Адрес: Тюмень, Республики, 58Площадь: 163,6 м2В помещении есть арендатор - магазин Секонд Хэнд.* Подвальный этаж жилого дома* Самый центр города (перекресток ул. Республики-Орджоникидзе), около Водонапорной башни* Высокий автомобильный и пешеходный трафик* Исторически в этом помещении всегда располагался общепит* Высота потолков 2,8м.* Есть вытяжка на крышу дома* Электрическая мощность 50 кВт* Помещение после ремонтаПродажа: 16 300 000 рублей (100 тр за кв.м.)АГЕНТСТВАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!ОТ СОБСТВЕННИКА!
Собственник. Можно приобрести как с готовым арендатором и арендным потоком 33500 в месяц или под свой бизнес! Продам 2 отдельных помещения по 19 и 20 кВ.м каждое! в ЖК Колумб дом Санта-Мария 2-й этаж. Стоимость указана за 1 помещение.Продажа с арендатором. Площадь 20 кв.мЦена аренды в 2024 году = 33 тыс. 500 руб в месяц или 402 тыс. руб./год.С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 5 млн. 050 тыс. руб.Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 10 лет).2024 год = 402 тыс. руб.2025 год = 402*0,05 = 422 тыс. руб.2026 год = 422*0,05 = 465 тыс. руб.2027 год = 465*0,05 = 488 тыс. руб.2028 год = 488*0,05 = 512 тыс. руб.2029 год = 512 *0,05 = 538 тыс. руб.2030 год = 538*0,05 = 565 тыс. руб.2031 год = 565*0,05 = 593 тыс. руб.2032 год = 593*0,05 = 622 тыс. руб2033 год = 622*0,05 = 653 тыс. руб. Итого доход от аренды за 10 лет составит 5 млн. 050 тыс. руб.Продам помещение Свободного / Торгового назначения 1. Расположение на 2 этаже в торговой галерее.2. Доступ всегда3. Мокрая точка.4. Высота потолков 2.7 м.5. Общий санузел на этаже.6. Установлен лифт.7. Мощность 7 кВт.8. Бесплатная парковка.9. Окна на 1-ю линию.Находится на втором этаже, окна выходят на первую линию.О зданииГотовность: в эксплуатацииТип здания: торговый центрУдалённость от дороги: первая линияПарковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспортаКоличество парковочных мест: 100
* Тюмень, ул. Кирова (вход со двора жилого дома)* Исторический центр города* Вблизи офисные здания, бизнес центры, университеты, банки, рестораны, органы власти и т.д.* Действующий арендатор* Договор аренды заключен на 11 месяц с автоматической пролонгацией* Ежегодная индексация, не более 10% * Общая площадь 138 кв.м. * Цокольное помещение с окнами * Отдельный вход со двора дома * Выделенная электрическая мощность 20 кВт * Кондиционирование, вентиляция, ОПСОТ СОБСТВЕННИКА!АГЕНТСТВАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!
Продается офисное здание в центре города напротив ж/д вокзала общей площадью 3981 м2 с несколькими отдельными входами.В здании смешанные планировки с возможностью изменения под потребности бизнеса. Офис подойдет для размещения крупной компании, медицинского центра, а также организации торговых площадей на первом этаже с отдельным входом. В здании имеется помещение под серверную с сетями и вентиляцией в двух уровнях. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1592086
Продам отдельно стоящее здание 400 м2 на первой линии московского тракта. Земля в собственности 11,5 соток. ПАРАМЕТРЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА.Нежилое помещение со своим отдельным входом и стоянкой.Это помещение идеально подойдет для автосервиса или любого другого вида бизнеса, которому нужно надежное и привлекательное место для роста и процветания. Большая парковка. Удобные подъездные пути.КОММУНИКАЦИИ.Проходят все центральные коммуникации. Электричество, центральное отопление, центральный водопровод.ПРО ДОКУМЕНТЫ.Один собственник. Без обременений и долгов.Не упустите возможность приобрести это помещение и реализовать свои амбициозные проекты!Звоните нам прямо сейчас, и я организую для вас показ данного помещения. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1566677
Отличное предложение !!!Бeз Кoмиccии для покупателя !!!Прoдаётся нежилое пoмещeние в Тюмeни, центральный округ гopoдa, вo втoром Заpечнoм микpорaйоне, Заречный проeзд, д. 14.Oбщая плoщaдь 113,7 м2.Помeщeние cвобoднoго назначeния.Рacполoжeно нa первoм этaже.Первая линия.Отдельный вход.Много паpковочныx мeст.Дом рaсположен в районе с развитой инфраструктурой.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение Арендуют.Подробная информация по телефону !!!
Отличное предложение !!!Без Комиссии для покупателя !!! Продаётся Нежилое помещение с Арендатором, в Тюмени, во втором заречном микрорайоне, ул. Газовиков, 33. Общая площадь 500 м2. Помещение арендует федеральная сеть магазинов ''Монетка''.Помещение расположено в районе с развитой инфраструктурой. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Много парковочных мест.Подробная информация по телефону !!!
Уважаемые покупатели! вашему вниманию представлено коммерческое помещение свободного назначения площадью 35м2. Это уникальное предложение, отличное расположение в центре города. Помещение находится в жилом доме на первом этаже. Можно реализовать такой бизнес, как кабинет услуг Типографии, юридических услуг Подготовка документов), фото салон, всегда будет актуально. Полностью развитая инфраструктура, в пешей доступности находятся автобусные остановки, магазины первой необходимости а так же аптеки. Звоните в любое время! Код пользователя: 14090Номер в базе: 1818849
Продается нежилое помещение площадью 107,9 кв.м. от застройщика ''Группа Эталон'' в ЖК ''City life''. Помещение находится на 1 этаже жилого дома в центре города (ул. Профсоюзная)! Выполнена улучшенная черновая отделка, которая станет отличной базой для ремонта под ваш бизнес. Также в помещении построены инженерные коммуникации, сан.узел. Имеется вытяжка. Витражные окна, парковка рядом с ЖК. Высокий пешеходный трафик. Без комиссии для покупателя! По интересующим вопросам - звоните! Код пользователя: 162595Номер в базе: 1799902
Продается нежилое помещение площадью 23,97 кв.м. в новом ЖК ''Домашний'', Дом ''Научный'' (4 кв. 2024г). Помещение планируется на 1 этаже жилого дома, во дворе которого выстраиваются протяженные пешеходные бульвары (высокий трафик). Нежилая площадь универсальна, имеет свободную планировку и подойдет практически под любой вид деятельности. Особенности помещения: Высокие потолки - 3,6, Витражное остекление, Отдельный безбарьерный вход, Наличие собственной вытяжки, Места под рекламные вывески на фасаде, Индивидуальные счетчики, Сан.узел. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Звоните, будем рады ответить на ваши вопросы. Код пользователя: 60668Номер в базе: 1493138
Продам коммерческое помещение свободного назначения, расположено на цокольном этаже жилого нового домаОщая площадь помещения 110 кв.м Подойдет практический под любой вид коммерческой деятельности, хорошее месторасположение дома, проходимость обеспечена, реальному покупателю предусмотрен хороший торг! Помещение в черновой отделке, что позволяет сделать ремонт под свой вкус и по своей потребности Звоните, покажу в любое удобное для вас время! Без комисси для покупателя! Код пользователя: 171694Номер в базе: 2506528
ID: 618282 Внутренний номер объекта в базе компании 499698. Продается или сдается в аренду нежилое помещение ч/о, 127 кв., h 3,5м, первая линия, 2 входа, в новом ЖК ''Кватро''. QUATTRO это жилой комплекс, состоящий из шести 22-этажных комфортабельных домов, закрытого благоустроенного двора и многоуровневого паркинга с торговыми галереями На первых двух этажах каждого здания расположены торговые галереи, офисные и коммерческие помещения. Удобная транспортная развязка и подъездной путь для разгрузки. Высокий трафик, рядом строительный рынок Левша, оптовые склады. Уютный микрорайон с видом на реку Туру и озеро Круглое, рядом с комплексом будет обустроен, спортивные площадки, парк для семейных прогулок. ЖК расположен в тихом районе Тюмени на улице Дамбовская это всего в пяти минутах езды от крупнейшей транспортной инфраструктуры города улицы Мельникайте, а еще отсюда есть удобный выезд на восточную объездную дорогу. В нескольких минутах ходьбы от ЖК расположены гимназия и большое количество магазинов и мини-тц. Аренда — 800 руб/кв.мНомер объекта: #1/537071/22044
Продаётся двухэтажное торгово-административное здание в густо населенном жилом районе, площадью 270 кв.м. , Земля в собственности, собственная стоянка на 20 машиномест. Первый этаж 126 кв.м. , второй этаж 144 кв.м. , рядом с объездной дорогой , удобный выезд на Московский тракт. Есть оборудование для общепита .
Продается производственная база в черте города.Адрес г. Тюмень ул. Новопортовская 10а Участок земли находится в собственности, на руках имеется выписка из ЕГРН с кадастровым номером 72:23:0538001:1289. Здание также зарегистрировано и имеет соответствующий план постройки. В ЕГРН помещение указано как сортировочная площадка с кадастровым номером 72:23:0538011:1519.Расположение базы просто превосходное: всего в 5 минутах от аэропорта, а также удобный выезд на объездную дорогу, что существенно упрощает доступ из любой точки города.Идеальное расположенная на участке в 23 сотки в зоне делового, общественного и коммерческого назначения ОД-7. Участок огорожен капитальным забором, что обеспечивает безопасность и приватность.В центре объекта находится арочный склад площадью 950 кв.м., с потолками высотой 8 метров, что позволяет эффективно использовать пространство.Склад оборудован двумя входами и воротами для удобного заезда техники высотой 4 метра, что делает его идеальным для логистических нужд. Внутри расположено двухэтажное административное помещение, которое включает в себя на первом этаже два кабинета по 40 кв.м. с потолками высотой 2,8 м. На втором этаже имеются шесть удобных кабинетов площадью от 14 до 20 кв.м. с высотой потолков 2,5 м., что создаёт идеальные условия для работы.Кроме того, в помещениях предусмотрено отгороженное место для складирования.Окружая ангар, вы найдете достаточно пространства для размещения открытого склада.На участке пробурена скважина, что гарантирует бесперебойное водоснабжение. Однако отопления на участке нет.
Продается нежилое помещение в центре города, на ул. 50 лет Октября, много лет использовалось под банк, но возможно использование под любой вид деятельности. Перегородки внутри из гипсокартона, можно сделать любую планировку по своему усмотрению. Есть парковочные места. Вход с левой стороны зданияНомер объекта: #1/548176/22889
Арт. 70111947. Продажа высокого цоколя с окнами в центреПлощадь 365,3 м2Высота потолков 2,6 мВ помещении два входаЭлектрическая мощность 15 кВтНаходится в самом центре городаВ шаговом доступе администрация города, Цветной бульвар, Цирк.
Продаётся помещение на первой линии одного из самых перспективных жилых районов города Тюмень Тюменская слобода.Микрорайон очень густо населён и продолжает развиваться, первая линия обеспечивает высокий входящий трафик посетителей, большая парковка для гостей, остановка общественного транспорта, отдельный вход повышают инвестиционную привлекательность данного предложения.Возможна продажа с бизнесом под ключ, полностью оборудованный Spa салон(зона ресепшн, комфортная зона для клиентов, три косметологических кабинета массажные столы, фито бочка, косметологическое кресло, массажёр для ног и тд.), санузел, кухня.Помещение не требует дополнительных вложений и готово сразу же приносить высокий стабильный доход.Продажа в связи с переездом в другой город.
Арт. 78962492 Продается торгово-офисное помещение на створе улиц Московский тракт и Закалужская (объездная дорога), 78. 77 м2. Также имеются площади 59, 63, 68 м2 и более.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Возможные назначения: офис, ресторан, кафе, пекарня, аптека, продуктовый магазин, магазин смешанных товаров, винотека, зоомагазин, салон красоты, фитнес-студия, детский досуговый центр , пункт выдачи заказов, OZON, WB, СDEK, Яндекс-Маркет и др. виды бизнеса.Технические характеристики:• Высота потолков: 3, 6-3, 9 м.• Мощность электричества: от 0, 2 КВт. на м2• Помещение имеет отдельный выход на улицу или прогулочный бульвар.• Плотный пешеходный трафик сформируется благодаря быстрому развитию локации.• Возможность размещения вывески на фасаде.• Места для внешних блоков кондиционера.• Панорамное остекление.• Мокрая точка.ЖK ''Мотивы'' рacпoлoжен в створе улиц Московский тракт и Закалужская (Объездная дорога). Комплекс состоит из 8 домов переменной этажности на 2126 квартир, что составляет примерно 5500 жителей. На октябрь 2024 года продано 75% квартир.I очередь сдана, сдача II очереди II квартал 2026 года.Внутри ЖК построен собственный прогулочный парк, строится муниципальный детский сад, что является дополнительной точкой притяжения трафика в район.Рядом находится сданный ЖК примерно на 6000 жителей, а до 2030 года планируется застройка еще 4 крупных ЖК и самого большого в Тюмени ТРЦ.Расположение в растущем районе делает приобретение коммерческой недвижимости выгодным вложением, как для ведения собственного бизнеса, так и для готового арендного бизнеса.В случае вопросов обращайтесь к нашим специалистам._________________________________________________ _________________Отдел коммерческой недвижимости ''Самолет+''
Арт. 80756074 Продается торгово-офисное помещение на створе улиц Московский тракт и Закалужская (объездная дорога), 91.8 м2. Также имеются площади 59, 78, 115 м2 и более.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Возможные назначения: офис, ресторан, кафе, пекарня, аптека, продуктовый магазин, магазин смешанных товаров, винотека, зоомагазин, салон красоты, фитнес-студия, детский досуговый центр , пункт выдачи заказов, OZON, WB, СDEK, Яндекс-Маркет и др.виды бизнеса.Преимущества и основные технические характеристики:• 1 этаж• 1 линия• 2 выхода, в обе стороны дома• Высота потолков: 3,6-3,9 м.• Мощность электричества: от 0,2 КВт. на м2• Помещение имеет отдельный выход на улицу или прогулочный бульвар.• Плотный пешеходный трафик сформируется благодаря быстрому развитию локации.• Возможность размещения вывески на фасаде.• Места для внешних блоков кондиционера.• Панорамное остекление.• Мокрая точка.• Возможно деление на 2 помещения. • Есть потенциальный арендатор- сетевой магазин, поможем с договором аренды! ЖK ''Мотивы'' рacпoлoжен в створе улиц Московский тракт и Закалужская (Объездная дорога). В ЖК 5500 жителей. Внутри ЖК построен собственный прогулочный парк, строится муниципальный детский сад, что является дополнительной точкой притяжения трафика в район.Рядом находится сданный ЖК примерно на 6000 жителей, а до 2030 года планируется застройка еще 4 крупных ЖК и самого большого в Тюмени ТРЦ.Расположение в растущем районе делает приобретение коммерческой недвижимости выгодным вложением, как для ведения собственного бизнеса, так и для готового арендного бизнеса.В случае вопросов обращайтесь к нашим специалистам.___________________________________Отдел коммерческой недвижимости ''Самолет+''
Арт. 80756576 Продается торгово-офисное помещение на створе улиц Московский тракт и Закалужская (объездная дорога), 84.64 м2! Также имеются площади 59, 78, 115 м2 и более.ЕСТЬ ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК!БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Возможные назначения: офис, ресторан, кафе, пекарня, аптека, продуктовый магазин, магазин смешанных товаров, винотека, зоомагазин, салон красоты, фитнес-студия, детский досуговый центр , пункт выдачи заказов, OZON, WB, СDEK, Яндекс-Маркет и др.виды бизнеса.Основные преимущества и характеристики:• 1 линия• 1 этаж• Высота потолков: 3,6-3,9 м.• Мощность электричества: от 0,2 КВт. на м2• Помещение имеет 2 отдельных выхода на улицу/прогулочный бульвар.• Плотный пешеходный трафик сформируется благодаря быстрому развитию локации.• Возможность размещения вывески на фасаде.• Места для внешних блоков кондиционера.• Панорамное остекление.• Мокрая точка.ЖK ''Мотивы'' рacпoлoжен в створе улиц Московский тракт и Закалужская (Объездная дорога). Комплекс состоит из 8 домов переменной этажности на 2126 квартир, что составляет примерно 5500 жителей. Внутри ЖК построен собственный прогулочный парк, строится муниципальный детский сад, что является дополнительной точкой притяжения трафика в район.Рядом находится сданный ЖК примерно на 6000 жителей, а до 2030 года планируется застройка еще 4 крупных ЖК и самого большого в Тюмени ТРЦ.Расположение в растущем районе делает приобретение коммерческой недвижимости выгодным вложением, как для ведения собственного бизнеса, так и для готового арендного бизнеса.Есть потенциальный арендатор- сетевой магазин, поможем с договором аренды! В случае вопросов обращайтесь к нашим специалистам.________________________________________Отдел коммерческой недвижимости ''Самолет+''
Продается помещение свободного назначения площадью 81, 7 кв. м.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Основные характеристики и преимущества помещения:высокий пешеходный и автомобильный трафик,расположено на оживленной улице Судостроителей,первая линия,в помещении выполнен дизайнерский ремонт,свободная парковка,расположено в пристройке жилого дома,имеются мокрые точки (с/у),имеется система вытяжки в комнате приготовления пищи,соседство с магазином КНаработанная база постоянных клиентов среди жителей района.На данный момент в помещении есть арендатор!Звоните, если возникли вопросы, хотите посмотреть помещение или необходима помощь в подборе помещений.------------------------------------------------- ------------------------------------------Федеральная сеть ''Регион Бизнес Недвижимость'' город ТюменьАрт. 30295297
Продается помещение в центре города на первом этаже жилого дома с отдельной входной группой и свободной планировкой.На текущий момент имеется арендатор - центр йоги (кроме арендной ставки оплачиваются коммунальные услуги). В помещении выполнен качественный современный ремонт, не требует вложений.Рядом находится супермаркет Пятерочка. Имеется парковка. Хорошая транспортная развязка и густонаселенный район, в шаговой доступности торговые и бизнес центры, остановки общественного транспорта.Помещение подойдет как для ведения торговой деятельности, так и для организации изолированного офиса.Возможно приобретение в кредит на физ. и юр. лицо, а также лизинг. Код пользователя: 128708Номер в базе: 1153343
Продается уникальное торгово-офисное помещение на первом этаже престижного торгового центра ''Серебряковский'', расположенного в самом сердце города, в элитном административно-жилом комплексе ''Серебряковский квартал''. Это идеальное место для вашего бизнеса, окруженное офисами крупных компаний, отделениями банков, уютными кафе и ресторанами, что создает невероятную атмосферу для ведения дел.Помещение находится на Литературном бульваре — в историческом центре города с высоким пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью. Здесь вы получите не только престижный адрес, но и комфортные условия для работы. В непосредственной близости расположены успешные компании, ведущие банки, страховые и оценочные фирмы, а также здание суда и администрация города — все это создает идеальные условия для развития вашего бизнеса.Помещение выполнено в современном стиле с качественным ремонтом, что позволяет сразу же начать работу или сдать его в аренду. Установлены 2 кондиционера. Двери бизнес-центра открыты до 21:00, а круглосуточный дежурный обеспечит доступ в любое время. Собственник готов к обсуждению цены, что дает вам возможность приобрести это выгодное предложение. Не упустите шанс стать частью динамичного делового окружения и обеспечить своему бизнесу успешное будущее! Рядом находятся такие социально значимые объекты, как Ханты-Мансийский банк, Запсибкомбанк, Альфа-банк, а также Департамент труда и занятости населения, лечебное отделение Юни-Мед и гостиница Double Tree by Hilton Tyumen. Это место — ваш ключ к успеху! Код пользователя: 51598Номер в базе: 2519556
Продаётся помещение коммерческого назначения, общей площадью 51,1 кв.м, для ведения собственного бизнеса или для сдачи в аренду. Помещение расположено на первом этаже жилого дома в ЖК Новоантипинский на первой линии. Помещение имеет собственную входную группу, сделан ремонт: высокие потолки, пластиковые окна, пожарная и охранная сигнализации, телефон, интернет, видеонаблюдение. Хорошая проходимость. Планировка помещения свободная позволяет организовать практически любой вид деятельности. На сегодняшний день помещение арендует Фирменный мясной магазин. Вместе с помещением продается автомат по продаже питьевой воды, расположенный рядом с входом в магазин. От вас не требуется практически никаких усилий по настройке и обслуживанию данного оборудования. Это фактически действующий готовый бизнес, который стабильно работает и приносит неплохую прибыль.Рядом достаточное количество парковочных мест. Микрорайон Новоантипинский это Жилой Комплекс, состоящий из 18 жилых домов с детскими, спортивными площадками, детским садом на 280 мест, пешеходными зонами, парковками и всем необходимым для комфортной жизни. Остались вопросы? Звоните! Код пользователя: 14225Номер в базе: 1902644
