Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

Уникальное предложение на Тимирязева, 8. Коммерция 93 м² с потолками 4,5 м в доме-новостройкеПродается коммерческое помещение свободного назначения площадью 93 м² в новом, современном жилом комплексе ''Гастелло'' (2024 года постройки).Адрес: Тюмень, ул. Тимирязева, 8, корпус 1. Первые линии домов, отличная видимость и проходимость.Состояние: Без отделки. Чистовая бетонная коробка с потолками 4,5 метра. Идеальный вариант для создания пространства под любые цели: офис open-space, коворкинг, студия, салон услуг, магазин, фитнес-зал и многое другое. Вы сами выбираете стиль и планировку.Ключевое преимущество трафик: Помещение расположено на оживленной улице в новом жилом квартале. Уже сформирована коммерческая среда в здании: работают ''Монетка'' (продукты), цветочный магазин, офис застройщика ''Тайга''. Это гарантирует стабильный поток целевых клиентов с первого дня вашего открытия.Дом новый: Все инженерные системы в отличном состоянии. Современный фасад и подъезды.Идеально подойдет для:Офиса компании (в том числе с зоной приема клиентов)Фитнес-клуба, йога- или танцевальной студииСалона красоты, барбершопа, косметологииДетского развивающего центраКафе или пекарни (необходимо согласование)Шоу-рума или магазинаПомещение — это чистый лист для вашего успешного бизнеса в активно развивающемся районе. Рядом живет ваша будущая клиентская база. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3987534

Внимание!!!!!! Без комиссии для покупателей!!!!!Трехэтажное здание свободного назначения на улице Щербакова в микрорайоне Югра представляет собой выгодное инвестиционное решение для коммерческого использования. Общая площадь объекта составляет 883 м², включая подвал и третий этаж ,что позволяет гибко организовать пространство под различные бизнес-нужды. Первый этаж площадью 396,4 м² уже оборудован под розничную торговлю — здесь размещается сетевой магазин, что подтверждает востребованность локации. Высота потолков 4 метра создает просторную атмосферу, а наличие двух входных групп обеспечивает удобство для посетителей. Второй этаж (243,3 м²) с потолками 3,1 метра сдается под офисы, демонстрируя стабильный арендный доход. Третий этаж аналогичной площади с потолками 3 метра требует отделки, что открывает возможности для индивидуального планирования под кабинеты, коворкинг или учебные классы. Подвал площадью 243,3 м² используется как складское помещение, дополняя функциональность объекта. Здание расположено на первой линии с выходом на оживленную дорогу, обеспечивая высокую проходимость и видимость для торговых и сервисных предприятий. Электрическая мощность 65 кВт позволяет размещать оборудование, включая системы вентиляции, холодильные установки или IT-инфраструктуру. Микрорайон Югра отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, жилые комплексы, кафе и банки, что повышает привлекательность локации для клиентов и сотрудников. Объект подходит для расширения существующего бизнеса, открытия филиала или диверсификации инвестиционного портфеля за счет готовых арендных потоков. Техническое состояние здания позволяет минимизировать вложения при адаптации под новые форматы — от медицинского центра до showroom. Ключевые преимущества: удачное расположение, раздельные входы для разных форматов бизнеса, возможность увеличения арендного дохода за счет доработки третьего этажа. Для уточнения деталей по коммуникациям, правовому статусу и условиям сделки доступна дополнительная информация.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 120524Номер в базе: 3794815

Арт. 101366683 ID 101366683Продается идеальное коммерческое помещениеБез комиссии для покупателя! Вашему вниманию предлагается уникальное предложение коммерческое помещение общей площадью 76 кв.м, расположенное на одной из главных магистралей района с постоянным потоком потенциальных клиентов.Удобная лoкaция для дeтcкoго центрa/ прoдлёки, учебного центpa, oфиcа, косметичecкого caлонa, cалонa кpаcоты.. Для рaботы c детьми - пpосто идeально! Помещение: Коммерческая недвижимость площадью 76кв.м * высокий первый этаж * отдельная входная группа * асфальтированная пешеходная дорожка до крыльца * есть тамбур * запасной выход через подъезд * мокрая точка (раковина+унитаз) * подвесной потолок Аrmstrоng со светильниками * в помещениях светлый ламинат + обои под покраску, выкрашены в белый цвет * в остальных помещениях - линолеум * часть стен из гипсокартона, спокойно можно демонтировать или произвести перепланировку. * закрытый двор (есть домофон на уличной калитке) * произведено благоустройство территории двора летом 2024г. * наличие парковки на территории закрытого двора (за территорией тоже достаточно свободных парковочных мест) * удобная транспортная развязка (рядом с домом остановка) * в основном помещении кондиционер Привлекательность локации: ЖК расположен в одном из самых популярных районов, где расположен термальный источник и аквапарк ''ЛетоЛето'' и спортивно-оздоровительный комплекс-Здоровье, развитая инфраструктура и расстраиваемые новые ЖК, которые создают постоянный дополнительный трафик. Функциональность: Просторная планировка позволяет легко адаптировать помещение под любые нужды будь то офис, магазин, кафе или сервисное предприятие. Высота потолков составляет 3,2 метра, создавая дополнительное ощущение пространства и свободы. Удобство парковки: В вашем распоряжении удобная парковочная зона, расположенная непосредственно возле здания, а также подземный паркинг для ваших клиентов и сотрудников. Юридическая чистота: Объект абсолютно свободен от любых залогов и обременений, что делает процесс приобретения максимально простым и безопасным. Это предложение идеально подойдет как для опытных инвесторов, стремящихся увеличить свой капитал, так и для предпринимателей, готовых открыть новый бизнес в стратегически выгодном месте. Почему стоит выбрать именно это помещение? Стабильный доход благодаря действующему арендатору. Высокая проходимость и отличная видимость. Современная инфраструктура жилого комплекса и близлежащей территории. Удобство расположения и легкость подъезда. Не упустите возможность стать владельцем одного из лучших коммерческих объектов в районе! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше деталей и договориться о просмотре.

УСПЕЙТЕ ЗАБРАТЬ! 196 м² в центре города (напротив администрации) с 2 входамиИдеально под: магазин, фитнес, сауну, кафе, офисы, склад или оздоровительный центр! ТОП-3 причины купить:ЭЛИТНАЯ локация• Напротив районной управы (статус )• Рядом — ТЦ, магазины, остановки ( поток людей!)• Высокий цоколь с окнами — витрины готовы!Максимально гибко• Делится по схеме на 2+ зоны с отдельными входами• Можно купить долями.Выгодные условия• Цена: 1 500 000 руб. (7 500 руб./м²)• Рассрочка/ипотекаВарианты оплаты этого объекта:1 . Вариант : оплата всей суммы сразу - цена фиксированная в договоре.2 . Вариант : Первоначальный взнос: всего 300 000 руб.!Остаток: оформляем в ипотеку под ставку рефинансирования ЦБ РФ*Срок: до 1 года3 . Вариант : При взносе 1 млн. рассрочка на 2 года ! под ставку рефинансирования ЦБ РФ !4. Вариант : Выкуп долями по цене 10 000 р\м2 (минимальная доля 50м2)без выдела помещения.5. Вариант Выкуп долями по цене 12 500 р\м2 (минимальная доля позволяющая использовать помещение с выделом). Дополнительные возможности:• ОБМЕН на технику: трактор, эвакуатор, манипулятор, авто, стройматериалы• ТОРГ при сделке за наличные• СРОЧНОСТЬ: цена актуальна до 01.02.2026* При просрочке платежей применяется действующая ставка рефинансирования. Детали уточняйте! Почему это уникальное предложение?Минимальный вход (300 тыс.) — запускайте бизнес без кредитного давленияПотенциал аренды: уже сейчас можно получать доход 100+ тыс. руб./мес.Звоните!Успейте стать владельцем — такие помещения разбирают мгновенно!Помните простую истину проверенную годами : ''Бетон всегда лучшее вложение денег, чем вклад''.

Продается нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 96,9 м. Кв. В данное время используется под неспециализированный магазин розничной торговли продуктами питания и сопутствующими товарами.Помещение привлекает удобным расположением, большой асфальтированной стоянкой, идеально подходит для любого вида торговли, кафе, пекарни, аптеки. Торг при осмотре.

Арт. 127560715 Прекрасное предложение для тех, кто ищет помещение свободного назначения на 1 этаже в новом ЖК Октябрьский (р-н ДОК).Площадь 172.10 кв.м. обеспечит вам достаточно пространства для реализации самых смелых идей. Основные характеристики:- 1 этаж,- площадь 172,1 кв.м.,- свободная планировка,- угловое помещение,- панорамное остекление,- высота потолка 3,5 м,- ДВЕ входные группы,- выделенное место для вывески на фасаде здания,- отдельная вентиляционная шахта для вытяжки,- свежий ремонт (плитка на полу, стены оштукатурены, санузел готов, электрическая разводка и освещение),Можно успешно использовать помещение под любой вид деятельности: кондитерская-пекарня, магазин, салон красоты, мед.услуги, образовательная деятельность, офис и пр.

Нежилое помещение 40,3 кв.м. в центральной части с. Озерное. Год постройки - 1988. Под магазин, услуги. В здании расположена почта. В окружении жилые дома, школа, больница, автобусная остановка в шаговой доступности.Расположение: южный берег оз. Домашнее. Через село протекает р. Барсук. Есть возможность размещения рекламной конструкции на фасаде, подключения высокоскоростного интернета, городского номера телефона. Продажа от собственника - ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС.Звоните! Ответим на ваши вопросы.

Без комиссии для покупателя!Продается коммерческое помещение на первом этаже 9-ти этажного жилого дома. Первый и второй этаж отдан под коммерческую недвижимость. Сделан хороший ремонт под ключ.Находится на второй линии. Есть все необходимое оборудование для ведения бизнеса. Хороший пешеходный трафик, есть небольшая парковка.В настоящий момент помещение подготовлено под ресторан самообслуживания.Преимущества:- расположено на 1 этаже в офисном центре - БЦ ''Менделеев House'',- деловой центр г Тюмень,- высокий потолок,- оборудовано под общепит (100 кВт),- евроремонт,-оборудование и мебель входит в стоимость:- круглосуточная охрана,- пожарная сигнализация,- хорошая транспортная развязка,- высокий автомобильный и пешеходный трафик,- парковка.Подойдет под офис с отдельным входом, магазин, столовую и т.п.Ожидаемый арендный платеж -280 000 - 300 000 руб. в мес/ окупаемость 10,5 летИтоговая стоимость обсуждается, возможен торг.Звоните, и я организую просмотр в любое удобное для вас время. Номер предложения: 34029.

Основные характеристики:Площадь: 70,5 м²Потолок 3 м.Мощность 15 кВтПерспективный микрорайон ДОКПод Магазин, офис, спортзал, салон красотыВысокая, отличное расположениеПроработанная, возможна перепланировкаИнтенсивный пешеходный и автомобильныйОстановки, магазины, учебные заведенияДополнительные преимущества:Хорошие транспортные связиПоддержка и юридическое сопровождение сделкиБыстрорастущий район с хорошей инфраструктуройУниверсальность использования помещенияОтличная видимость и проходимостьИндивидуальный подход к покупателюНе упустите отличную возможность приобрести коммерческий объект в перспективном районе! Номер предложения: 59045.

Продается коммерческое помещение свободного назначения,65 кв.м. в самом центре города Тобольска 9 микрорайон. Помещение расположено на первой линии, очень высоким пешеходным и автомобильным трафиком Комсомольский проспект (перекресток Комсомольский пр.- ул. Полонского). В помещении выполнен современный косметический ремонт, на полу керамогранит (умный пол), сан.узел плитка, стены выравнены, натяжной потолок, окна пластиковые. В помещении в данный момент располагается детский учебный центр Ментальной арифметики. Покупая это помещение, вы приобретаете помещение под развитие собственного бизнеса (учебный центр, кафе, салон красоты, офис, торговое помещение, любой другой бизнес). Имеется отдельная входная группа, установлена пожарная и охранная сигнализация. Документы к продаже готовы, полное сопровождение сделки, гарантия безопасности сделки.Организую просмотр объекта в удобное для вас время, включая выходные и праздничные дни.

Коммерческое помещение площадью 147 кв.м. расположено на первой линии одной из центральных улиц города Тобольска (ул. Юбилейная), что обеспечивает высокую проходимость и привлекательность для клиентов. Объект имеет отдельную входную группу с выходом на оживленную улицу, а также парковочные места у входа, что особенно важно для посетителей на личном транспорте. Планировка свободного назначения что позволяет организовать пространство под различные виды бизнеса: офис, кафе, розничную торговлю, салон красоты, аптеку, пункт выдачи заказов или сетевой магазин, в данный момент помещение находится в аренде маркетплэйса OZON. В помещении выполнен косметический ремонт. Расположение объекта в центральной части города обеспечивает отличную транспортную доступность - рядом находятся остановки общественного транспорта, жилой массив, магазины, что повышает потенциальный трафик клиентов. Высокая проходимость места делает его выгодным для бизнесов, ориентированных на спонтанные покупки и оказание услуг. Помещение подключено ко всем необходимым коммуникациям: электричество, водоснабжение, канализацию и отопление, что позволяет начать работу сразу.Помещение подходит как для старта нового бизнеса, так и для расширения существующего. Удачное сочетание площади, расположения и инфраструктурного окружения делает этот объект универсальным решением для предпринимателей, ценящих выгодные локации. Возможен торг для серьезных покупателей.

**Продается коммерческая недвижимость** Удобное расположение рядом с центральной частью города - ваш бизнес всегда будет в зоне внимания! Предлагается помещение, идеально подходящее под различные виды деятельности: магазин, кафе, офис, салон красоты, фитнес-центр, аптека, мастерская, автосалон, складской комплекс и многое другое. Основные преимущества объекта:- Благоустроенная территория, хорошая транспортная доступность (недалеко проходят основные маршруты общественного транспорта),- Наличие всех коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация, отопление), возможность подключения к интернету,- Современный ремонт или возможность внутренней отделки под конкретные нужды клиента,- Комфортные условия для парковки автомобилей клиентов и сотрудников. Ждем вас лично ознакомиться с объектом и обсудить детали сделки уже сегодня!

Коммерческое помещение площадью 65,3 кв.м. расположено на первой линии одной из центральных улиц города Тобольска, что обеспечивает высокую проходимость и привлекательность для клиентов. Объект имеет отдельную входную группу с выходом на оживленную улицу, а также парковочные места у входа, что особенно важно для посетителей на личном транспорте. Планировка кабинетного типа с раздельным санузлом позволяет организовать пространство под различные виды бизнеса: офис, кафе, розничную торговлю, салон красоты, аптеку, пункт выдачи заказов или сетевой магазин. Помещение не имеет финальной отделки помещение, это прекрасный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт по своему вкусу и дизайну. Расположение объекта в одной из центральных частей города обеспечивает отличную транспортную доступность - рядом находятся остановки общественного транспорта, жилой массив, административные здания (Дворец бракосочетания ЗАГС), магазины, что повышает потенциальный трафик клиентов. Высокая проходимость места делает его выгодным для бизнесов, ориентированных на спонтанные покупки и оказание услуг. Помещение подключено ко всем необходимым коммуникациям, включая электричество, водоснабжение, канализацию и отопление, что позволяет начать работу сразу после завершения ремонтных работ. Помещение подходит как для старта нового бизнеса, так и для расширения существующего. Удачное сочетание площади, расположения и инфраструктурного окружения делает этот объект универсальным решением для предпринимателей, ценящих выгодные локации. Возможен торг для серьезных покупателей.

Продается коммерческое помещение свободного назначения,120 кв.м. в самом перспективном районе города Тобольска 15 микрорайон. Помещение расположено на первой линии, очень высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В помещении в данный момент имеются арендаторы (заключены дoлгоcрoчныe догoворы apeнды), раззонировано нa тpеx действующих aрендатoрoв. Покупая это помещение, вы приобретаете, как готовый бизнес (аренда), так и под развитие собственного бизнеса (кафе, салон красоты, офис, торговое помещение, любой другой бизнес). Документы к продаже готовы, полное сопровождение сделки.Организую просмотр объекта в удобное для вас время, включая выходные и праздничные дни.

Продажа помещения на Дом Обороне для вашего бизнеса или сдачу в аренду. Идеально подходит под торговую деятельность. Помещение на цокольном этаже отдельно стоящего здания, высокие потолки. Проведена реновация фасада здания и благоустройство территории. Помещение находится дверь в дверь с федеральным продуктовым магазином Чижик — это генерирует дополнительный трафик.Помещение можно использовать под свой бизнес или сдавать его в аренду.Потенциальный ежемесячный доход от сдачи в аренду — 63 040 ?/месяц.Здание находится в густонаселенном районе на первой линии улицы Полевая. В непосредственной близости — ЖК Олимпия, ЖК Озерный парк и ЖК Авторский. Район характеризуется сочетанием многоэтажных домов и частного сектор, а также хорошей транспортной доступностью и отсутствием пробокГотовы показать помещение в любое удобное для вас время. Ведем полное юридическое сопровождение сделки. Напишите или позвоните нам, мы оперативно вам ответим.СобственникКоммерческая недвижимость.

ПРОДАМ нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 172,1 кв.м. С РЕМОНТОМ в новом ЖК Октябрьский (р-н ДОК).Основные характеристики:- 1 этаж,- площадь 172,1 кв.м.,- свободная планировка,- угловое помещение,- панорамное остекление,- высота потолка 3,5 м,- ДВЕ входные группы,- выделенное место для вывески на фасаде здания,- отдельная вентиляционная шахта для вытяжки,- свежий ремонт (плитка на полу, стены оштукатурены, санузел готов, электрическая разводка и освещение),Можно успешно использовать помещение под любой вид деятельности: кондитерская-пекарня, магазин, салон красоты, мед.услуги, образовательная деятельность, офис и пр.''ДОК'' - один из самых динамично развивающихся районов Тюмени! Для покупателя услуги БЕСПЛАТНЫ!Звоните, пишите, отвечу на все интересующие вопросы! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 2820Номер в базе: 4478459

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — помещение свободного назначения, расположенное в самом центре города.Это помещение находится на первом этаже, вход с улицы Ордженикидзе, рядом с ЦУМом. Его площадь составляет 45 м². В помещении выполнен качественный евроремонт, установлены кондиционеры, а полы покрыты керамогранитом.Это пространство готово к использованию под офис, магазин или любой другой вид бизнеса. Также возможна продажа вместе со всем необходимым оборудованием.Кроме того, стоит отметить, что помещение не обременено никакими обязательствами, что значительно упрощает процесс оформления сделки. Номер предложения: 33660.

Продаётся коммерческое помещение в центре спального района. Готовый бизнес-трафик!Тюмень, проезд Заречный, 35, корпус 1.Идеально под магазин одежды, обуви, товаров для дома, а также формат фуд-корнера: кондитерская, чебуречная, пекарня, кофейня.Уникальное предложение для предпринимателя, который хочет открыть точку в уже сформированном торгово-сервисном кластере с готовым клиентским потоком. Ваше главное преимущество — это окружение:Помещение находится в одноэтажном здании внутри двора жилого комплекса, где уже стабильно работают и привлекают людей: Супермаркет (ежедневный трафик покупателей) Бассейн / Фитнес (целевая аудитория, следящая за собой) Ветеринарная клиника (клиенты с высоким средним чеком) Аптека (постоянный поток разных категорий граждан) Химчистка (клиенты, ценящие услуги и качество) Служба доставки продуктов (активные жители)Вы покупаете не просто стены, а доступ к сотням лояльных соседей, которые уже привыкли ходить в этот двор за всеми услугами. Ваш бизнес станет для них логичным следующим пунктом назначения. Преимущества помещения и локации: Готовый бизнес-трафик: Минимальные затраты на первичное привлечение клиентов. Универсальность и готовность: Помещение технически подготовлено. Наличие вытяжки открывает возможности не только для ритейла, но и для форматов общепита: кондитерская, пекарня, чебуречная, кофейня с выпечкой. Стабильная аудитория: Покупатели — это жители окружающих домов с разным уровнем дохода. Удобство для клиентов: Свободная парковка во дворе. Помещение расположено в стороне от шума дороги, но в шаге от основных точек притяжения. Соседство-синергия: Рядом нет прямых конкурентов по недвижимости. Ваша точка станет идеальным дополнением существующей инфраструктуры. Перспективы: Район застроен, население фиксированное. Формат ''дворового'' магазина или кафе сегодня в тренде. Техническая информация: Адрес: Тюмень, проезд Заречный, 35, корпус 1 (одноэтажное здание во дворе). Назначение: Под магазин непродовольственных товаров (одежда, обувь, аксессуары, товары для дома) или небольшое предприятие общепита (благодаря готовой вытяжке). Особенности: Вторая линия, дворовая территория, наличие парковки. Ключевая техническая особенность: Смонтирована вытяжка (снижает затраты на запуск для кафе, пекарни, кондитерской). Окружение: Жилой массив с высокой проходимостью. Кому подойдет это помещение? Стартапу в ритейле, который хочет начать с точки с низкой конкуренцией, но высоким потенциалом лояльности. Предпринимателю в сфере общепита, который ищет готовое помещение под кондитерскую, пекарню, чебуречную или кофейню без лишних вложений в вентиляцию. Онлайн-магазину, который хочет открыть офлайн-шоурум. Сетевому бренду, ищущему локальную точку в формате ''у дома''.Это шанс занять уникальную нишу в уже работающем ''мини-торговом центре'' у дома. Клиенты уже здесь!Звоните, чтобы договориться о просмотре.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМ

Продам помещение (реcтоpан) в цeнтрe Тюмeни, в БЦ quot,Мeнделeeв Housequot,, площадью 280.6 кв.м. Продажа с оброрудованием и мебелбю.Хapактеристики и преимущecтва:- высокaя деловaя aктивноcть района,- располoжeно в офисном центре,- первый этаж,- высокий потолок,- оборудовано под общепит (100 кВт),- евроремонт,-оборудование и мебель входит в стоимость:- круглосуточная охрана,- пожарная сигнализация,- хорошая транспортная развязка,- высокий автомобильный и пешеходный трафик,- парковка.Подойдет под офис с отдельным входом, магазин, столовую.Без обременения. продажа от юридического лица.

Продам коммерческое помещение свободного назначения — 94,1 м² в оживленном деловом центре города.Расположение: цокольный этаж отдельно стоящего торгово-офисного здания, в самом сердце делового района на перекрестке Профсоюзная — 50 лет Октября. Отличная проходимость, рядом крупные сетевые арендаторы — фитнес центр, Пятерочка, Fix Price, аптеки, оптика, зоомагазин, офисы нефтяных компаний и многое другое. В шаговой доступности парковка и остановки общественного транспорта.Характеристики помещенияОбщая площадь 94,1 м²На полу — современная плитка, потолки покрашены в стильный темно-синий матовый цвет, пластиковая дверь с витражными стеклами, приточно-вытяжная вентиляцияВ местах общего пользования — дизайнерский ремонтВозможность использования под любой бизнес — офис, салон, магазин и др. Или сдавайте в аренду, потенциальный арендный поток — 112 920 ?/месяц. Рентабельность и быстрая окупаемость.Готовы показать в любое удобное для вас время. Полное юридическое сопровождение сделки. Свяжитесь с нами — оперативные ответы и консультации.Собственник, прямое предложение.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ!Продается просторное коммерческое помещение площадью 271 кв. м. с готовым современным ремонтом и всей необходимой инфраструктурой. ПОКУПКА БЕЗ КОМИССИИ! ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ.Ваш ключ к успешному бизнесу или пассивному доходу: НЕПОСРЕДСТВЕННО ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ! Есть возможность купить помещение с действующим арендатором. Стабильная арендная плата 90 000 рублей + коммунальные платежи. Идеально для пассивных инвестиций. ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ: Сделан свежий капитальный ремонт. Вам не нужно вкладываться в отделку можно сразу начинать работать или сдавать в аренду. ПРОСТОР И ГИБКОСТЬ: Свободная планировка и площадь 271 кв. м. позволяют организовать пространство под любые задачи: розничный магазин, офис, сервисный центр, медицинский кабинет, шоу-рум или кафе. КОМФОРТНЫЙ МИКРОКЛИМАТ: Установлены 2 мощных кондиционера и система принудительной вентиляции. Большие окна обеспечивают plenty of естественного света.Технические характеристики и расположение:Площадь: 271 кв. м. (5 отдельных зон, что удобно для разделения функционала)Высота потолков: 3 м.Коммуникации: Все подключено (электричество, вода, канализация, отопление, интернет).Парковка: Наличие парковочных мест для клиентов и сотрудников.Расположение: Пересечение ключевых улиц Одесская и 50 лет Октября. Вторая линия это оптимальный баланс отличной транспортной доступности и спокойной обстановки без лишнего шума. Хорошая видимость и проходимость.Это помещение — готовый актив для вашего бизнеса. Не упустите шанс начать зарабатывать сразу!Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр в удобное для вас время!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 166212Номер в базе: 1394516

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ КАФЕ-гостиница, в этом районе.НА ПЕРВОЙ линии. Коммерческая земля- Общественное питание.Граничит с городом.Двухэтажное здание, с мансардой, подвалом, парковкой.На Тобольском тракте.20 минут до центра города.Рассмотрим обмен: земля, квартиры в Тюмени.Очень выиграшное расположение.На трассе .Возле огромного нового ЖК,и рядом с Ембаево.Площадью 207 м2, 2015 года, на участке 10 соток. Земли населенных пунктов,Общественное питание.Электростанция 100 кВт рядом, своя.Газовое отопление.ТЭП своя.Есть вытяжка.Скважина своя.Центральную воду будем подключать.Септик.Здание из газопеноблока, снаружи сайдинг.Высота потолков 2,7 м.Пол на 1 этаже кафель.На 2 этаже линолеум.Стены оштукатурены, потолок подвесной.Гостиница на 2 этаже.Действующая 8 комнат.2 туалета и 1 душ.На 1 этаже кафе действующее с хорошим кухонным помещением, и летнее кафе, с мангалом.Хороший подвал, 200 м2, с высотой потолков 2,5 м, три помещения, подходят под пекарню, магазин.Выгодное, перспективное место для вашего бизнеса.Звоните, уважаемые покупатели.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 197347Номер в базе: 1584774

В продаже объект коммерческой недвижимости — помещение свободного назначения общей площадью 141,5 кв. м на первом этаже жилого дома в активно заселенном районе города. Объект отличается рациональной свободной планировкой, что позволяет адаптировать пространство под различные виды бизнеса: розничную торговлю, оказание услуг, офис или медицинский центр. Высота потолков 3,4 метра создает ощущение простора и способствует эффективному зонированию. Помещение находится в отличном состоянии с выполненным современным ремонтом, что минимизирует дополнительные вложения для нового собственника. Ключевым преимуществом является наличие собственной обширной парковочной зоны, где всегда обеспечено бесплатное место для персонала и клиентов, что значительно повышает привлекательность локации. Транспортная доступность высокая, район обладает развитой инфраструктурой с высокой пешеходной проходимостью. Объект приносит стабильный пассивный доход, будучи сдан в аренду двум надежным долгосрочным арендаторам, в действующих договорах прописана ежегодная индексация арендной платы, что защищает капитал от инфляции. Это решение для инвестора, ищущего готовый актив с немедленной доходностью, или для бизнеса, планирующего размещение в перспективной локации с возможностью последующего выкупа помещения. Для детального ознакомления и организации просмотра, не нарушающего рабочий процесс арендаторов, доступность по предварительной договоренности.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 58999Номер в базе: 10860997

Помещение 114 кв.м. на 1 этаже с удобным входом. - Шикарное расположение - в густонаселённом районе города! - Большой автомобильный и пешеходный траффик!- Рядом расположены школа, Магнит, Магнит Косметик и другие магазины, аптеки, салоны, офисы, мед.центры, что создаёт дополнительный проток потенциальных клиентов. - Удобная планировка! Подойдёт под магазин, аптеку, офис и другие форматы. Во всем вопросам - звоните. Номер предложения: 58364.

Отдельно стоящее здание на первой линии, подходящее для организации стабильного арендного бизнеса с расчетной окупаемостью инвестиций около 8,5 лет. Выполнена новая отделка, обновлены инженерные сети и ограждение территории. С февраля текущего года в здании начинает функционировать бар.Общая полезная площадь включает:- первый этаж 69,8 кв. м,- просторный цокольный этаж 89,4 кв. м, - террасу площадью 10,5 кв. м. Дополнительно возможно увеличения площади за счет пристройки около 40 кв. м.Подведены центральные коммуникации — отопление и водоснабжение. Помещение подходит под: общепит, розничную торговлю, офисы или иные виды коммерческой деятельности. Ключевым преимуществом является расположение в деловом центре города с высокой пешеходной и транспортной доступностью. В непосредственной близости: банковские отделения, Департамент имущественных отношений, Департамент земельных и градостроительных отношений. Сделка осуществляется без комиссии для покупателя.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 179907Номер в базе: 9139578