Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

Готовый арендный бизнес в самом сердце делового центра!Предлагается к покупке ликвидное помещение универсального назначения в историческом и деловом центре города. Идеальный вариант для тех, кто ищет надежный актив с высоким потенциалом окупаемости.Почему это выгодная инвестиция:Локация: Максимальный пешеходный и автомобильный трафик. Деловой центр — это гарантия того, что ваше помещение всегда будет востребовано.Стабильность: Универсальный формат (под офис, услуги, магазины, представительство) позволяет легко найти или сменить арендатора.Готовность: ремонт - керамогранит, армстронг с растровыми светильниками, стены - обои под покраску.Тех. характеристики: Мощность 15 кВт, отдельный вход + эвакуационный выход, кабинетная планировка, система безопасности и кондиционирование.Помещение находится на цокольном этаже бизнес-центра жилого дома. Возможность предоставления юридического адреса арендаторам значительно повышает арендную ставку.Цена по запросу. Прямая продажа от собственника без комиссии!

СРОЧНО! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 152 м² Два зала, летняя терраса и VIP зона, общее количество мест: 50 человек.Заведение пользуется большим спросом благодаря удачному территориальному размещению и отсутствие конкурентов поблизости.В данный момент помещение оборудовано под кафе, полностью укомплектовано и готово к работе!При продаже остаётся всё оборудование, техника, мебель и даже посуда! Производственное профессиональное оборудование (печи Италия, лавовый гриль Франция, контактный гриль для шаурмы, пароконвектомат Италия, холодильники 5 шт, новый пончиковый аппарат, лапшерезка Италия, ледогенератор, ноутбук, музыкальный микшер, профессиональные колонки, цветомузыка, видеопроектор, проекционный экран 3м х 2м, бойлер 120л Еlесtrоluх, водопад, новая стиральная машина Indеsit, детская зона Икеа, телевизоры, кондиционеры, посуда, кухонный инвентарь и бытовая профессиональная техника, тепловая завеса, светодиодная бегущая строка. Программное оборудование Iikо.Большой проекционный экран для трансляции спортивных матчей, профессиональное музыкальное оборудование, цветомузыка для праздника.Видеонаблюдение наружное и внутреннее. Охранная сигнализация.звоните! покажем в любое время!

Площадь: 210,03 м²Количество входов: 2Мокрые точки: 2 санузла (общая площадь 7,13 м²)Идеальное пространство для размещения офиса, ресторанного бизнеса или торговой точки. Планировка позволяет зонировать помещение под различные функции, создавая комфортную и эффективную рабочую среду. Высота потолков — 4,25 м, что открывает широкие возможности для дизайна и использования пространства. Электрическое подключение мощностью от 0,2 кВт на м² гарантирует бесперебойную работу оборудования.ЖК ''Окинава'' — уникальный дзен-квартал с продуманной инфраструктурой, расположенный в новом центре Тюмени. Первый этап строительства (563 квартиры) сдается в 4 квартале 2026 года, а вторая очередь (816 квартир) — в 3 квартале 2027 года. Собственное пространство в этом перспективном районе обеспечит вашему бизнесу рост и устойчивость.

Площадь: 181,76 м²Количество входов: 3Мокрые точки: 3 санузла (общая площадь 5,98 м²)Просторное коммерческое помещение с оптимальной планировкой для различных видов деятельности. Отдельные зоны легко адаптируются под офисы, кафе, салоны красоты или магазины. Высота потолков составляет 4,25 м, что позволяет создать уникальный интерьер и использовать вертикальное пространство. Мощность электрического подключения — от 0,2 кВт на м², обеспечивающая надежную работу оборудования.ЖК ''Окинава'' — современный дзен-квартал у озера Алебашево, расположенный в новом центре Тюмени. Первый этап строительства (563 квартиры) сдается в 4 квартале 2026 года, а вторая очередь (816 квартир) — в 3 квартале 2027 года. Благодаря развитой инфраструктуре и двухуровневому бульвару, ваш бизнес будет пользоваться стабильным потоком клиентов.

Продается нежилое помещение в центре города1 этаж жилого дома. Высота потолков 4 м, витражное остекление, 15 кВт , есть возможность увеличения. Изолированный вентканал. Качественный ремонт.Все подробности по телефонуПоказ только по предварительной договоренности !!!

ГАБ, Пятеpoчка, oкупаeмость 7,5 лет.Сpок oкупаeмоcти 7.5 лет, исхoдя из текущего aрендногo потoка.Apeндный пoтoк чиcтый 300 тыp./меc (+ компенсация всех коммунальных затрат)Ecть возможнocть уcкорения окупаемости дo 5 лет.Имеется:свободное помещение на первом этаже 90м2 с отдельным входомвтoрой этажcкладыcмeжный земeльный учaстокНежилoe отдeльно стоящeе здание 2 этaжа, общей площадью 650 м2.Новый ремонт, мощность электричества 50 кВт, ГАЗ, центральное водоснабжение.В 2025 г.:Установлены новые: газовая котельная, система отопления, водоснабжения, канализации, электрики.СобственникЛокация с. Ярково

Продается помещение в центре с отдельным входом, подвал, вход со двора. Есть дополнительный вход через подъезд дома. На первом этаже расположен магазин одежды. Действует принудительная вентиляция, установлен кондиционер, имеется туалет, место под кухню, кабинет, склад. Сделан косметический ремонт. На полу плитка, стены окрашены. Есть большой плюс: за отопление платить не нужно. На данный момент помещение сдано в аренду и продается с арендаторами. Стоимость аренды 55 тыс. руб./месяц + коммунальные платежи

Продается нежилое помещение общей площадью 225 кв. м, 2 этажа, отдельная гранитная входная группа, балкон для фуршетов, фешенебельная отделка (hi-люкс), сплит-система, аудио-система, система видеонаблюдения, пожарно-охранная система, электро-жалюзи (Италия), 3 зала, кухня, кабинет руководителя, холодильная камера, санузел. Идеально подойдет под представительство солидной кампании, офис банка для VIP-клиентов. Все вопросы и обсуждения по телефону.

Продаётся помещение 36 м² в премиальной локации — отличный вариант как для инвестиций, так и для запуска собственного бизнеса. ЛокацияАктивно развивающийся район с высокой проходимостьюРядом ТЦ, бизнес-центры, банки — стабильный поток клиентовУдобные подъезды, есть парковкаРядом кафе, аптеки, фитнес-клубы — повышают привлекательность места ХарактеристикиДоступны разные площади, помещения на 1 и 2 этажах36 м², свободная планировка — подходит под офис, салон, магазин, медцентр, коворкинг, кафеКачественный ремонт — можно запускаться сразуВсе коммуникации: электричество, вентиляция, санузел Преимущества покупкиВысокий спрос на аренду в районе — отличная доходностьПерспектива роста стоимостиГибкие условия сделки Звоните! Организую просмотр и расчёт окупаемости. Такие предложения в этой локации появляются редко!Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: Ирбитский тракт, 16

Продается действующее нежилое коммерческое помещение в густо населенном жилом микрорайоне ''Видный'' расположенный на первой линии с хорошим пешеходным трафиком. Помещение арендует сетевая стоматология, выполнен хороший ремонт, кафель, стены под покраску, подвесные потолки. Вся площадь сдана в аренду. Убедительная просьба от собственника помещения не мешать людям работать, не заходить и не задавать глупых вопросов! По всем вопросам звоните мне, организую показ и при необходимости встречу с самим собственником! Без комиссии! По всем вопросам звоните, более подробно отвечу!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 63239Номер в базе: 11906492

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Продается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 238.6 кв м в Втором мкр!- 1 линия- Первый этаж- Отдельный вход- Свободная планировка- Современный ремонт- Отличный автомобильный и пешеходный трафик - Электрическая мощность 50 кВтРасположение очень удачное, хороший пешеходный и автомобильный трафик!Большая парковка для автотранспорта! Нежилая площадь универсальна, имеет свободную планировку!Показ возможен в любое удобное для вас время, по предварительному звонку!Заинтересовало помещение? Звоните!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Кальянная, Производство напитков, продуктов питания, Магазин продовольственный, Медцентр, Общепит / Столовая, Пекарня, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., СтоматологияКод пользователя: 63239Номер в базе: 10466226

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Продается коммерческое помещение в мкр. Тюменский-3 общей площадью 691.97 кв.м. Зона ОД-2: формирование локальных центров с широким спектромфункций, ориентированных на удовлетворение потребностей населения, 1 линия, 2 этаж отдельно стоящего здания, Электрическая мощность 150 кВт, Централизованная система водоснабжения, отопления, канализация, Своя парковка, Отличный пешеходный и автомобильный трафикЗдание расположено в одном из самых оживленных районов г. Тюмени - 3 Тюменский микрорайон. Густонаселенный семейный район, большой торговый центр, несколько остановок общественного транспорта.Можно использовать как торговое, офисное и помещение свободного назначения, кафе, общепит. Полное юридическое сопровождение! Гарантия безопасности сделки!Заинтересовало предложение? Звоните!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Аптека, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Кальянная, Косметология, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, МедцентрКод пользователя: 63239Номер в базе: 9853972

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Продам отличное помещение в самом центре города:- площадь 137.9 кв.м.,- 1 этаж в жилом доме,- 1 линия,- централизованная система водоснабжения, отопления,- электрическая мощность 25 кВт,- свой санузел,- отличный пешеходный и автомобильный трафик, поскольку рядом густонаселенный семейный район, большой торговый центр Магеллан, несколько остановок общественного транспорта,- есть своя парковка,Полное юридическое сопровождение! Гарантия безопасности сделки!Показ возможен в любое удобное для вас время, по предварительному звонку!Заинтересовало предложение? Звоните! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Аптека, Банк, Частный детский сад, Кофейня, Косметология, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., Спортзал / фитнес / танцы, Цветочный магазин, Частная школа, Стоматология, К&Б / Св. и Тем. / Стройдвор, Светофор / Маяк / Доброцен, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ), Пятерочка / Магнит / МонеткаКод пользователя: 63239Номер в базе: 10564651

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Продается коммерческое помещение торгового назначения площадью 253,3 кв.м. в самом центре города Тюмени.- 1 этаж, 1 линия,- электрическая мощность - 50 кв.м.,- высокий пешеходный трафик,- подойдет под магазин, цветочный магазин, продукты и т.д., Помещение расположено на знаменитой пешеходной улице Дзержинского, где днем и ночью очень большой поток людей, а значит высокая проходимость. Показ возможен в любое удобное для вас время, по предварительному звонку! Полное юридическое сопровождение! Гарантия безопасности сделки! Заинтересовало предложение? Звоните! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Аптека, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Кальянная, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Общепит / Столовая, Пекарня, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., Цветочный магазинКод пользователя: 63239Номер в базе: 12849537

Универсальное помещение, 46 м², отдельный вход с улицы• Отдельный вход с улицы — высокий пешеходный трафик и доступность 24/7.Этот объект идеально подходит для инвестиций. Помещение расположено в спокойном населенном районе, что делает его привлекательным для бизнеса, ориентированного на местных жителей.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:• Площадь: 46 м²• Этаж: 1, свой сан узел• Планировка: 2 зала• Высота потолков: 3 м• Отделка: требует косметического ремонта• Вход: Отдельный вход с улицыТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ:• Мощность электричества: 10 кВт• Вентиляция: естественная• Отопление: централизованное (газовая котельная)РАСПОЛОЖЕНИЕ:• Транспорт: В шаговой доступности остановки общественного транспорта, в 150 метрах• Трафик: Высокий пешеходный трафик• Якорные соседи: Магазины продуктовых ритейлов, алкомаркеты, парикмахерские• Парковка: Большая парковка рядом с помещением• Вывеска: возможность установки на фасаде зданияКОМУ ПОДХОДИТ:Офис, магазин, ателье, парикмахерская, детский обучающий центр и другие виды бизнеса, ориентированные на местных жителей.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:ПРОДАЖА: Стоимость 5 500 000 рублей, возможен аргументированный торг. Продажа от собственника без комиссии для покупателя.Позвоните для записи на просмотрРегион Бизнес НедвижимостьКоммерческая НедвижимостьБез комиссии для покупателяАрт. 24527362

Продаётся нежилое помещение в 3-м Заречном микрорайоне.Объект расположен в отдельно стоящем здании в густонаселённом районе с высокой плотностью населения и стабильным пешеходным трафиком.Преимущества помещения:— два отдельных входа— выделенная электрическая мощность — 80 кВт— удобный доступ и функциональная планировка— высокая коммерческая привлекательность локацииПомещение реализуется как готовый арендный бизнес. Заключён долгосрочный договор с сетевым арендатором. Второй год обеспечивает стабильный доход и не требует дополнительных вложений.Отличный вариант для инвесторов, заинтересованных в надёжном активе с регулярной доходностью и минимальными рисками.Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.Локация: Тюмень, Заречный 3 мкр.

Продается новое коммерческое помещение , идеально подходящее для круглогодичной работы, расположенно в живописном СНТ Факел на 9км Велижанского тракта!СНТ Факел очень плотно населенное по численности проживающих, причем большинство живут круглый год. Что обеспечивает хороший, постоянный трафик клиентов. Также стоит отметить, что городской общественный транспорт - автобусы курсируют до СНТ круглый год, что делает эту локацию доступной в любое время. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного помещения для вашего дальнейшего бизнеса !Газификация запланирована на 2027 год, что добавит дополнительный комфорт в будущем. Дороги зимой чистят, многие живут на постоянной основе.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 62291Номер в базе: 12831892

Продается просторная кладовая 6.4 кв.м в ЖК ''Уездные кварталы''! Ищете идеальное место для хранения вещей? У нас есть отличное предложение для вас! О предложении: • Просторная кладовая площадью 6.4 кв.м в цокольном этаже• Удобный вход с улицы — доступен не только для жителей ЖК• Отличное решение для хранения сезонных вещей, инструментов или спортивного инвентаря Преимущества: • Безопасное и надежное место для ваших вещей• Простор для организации и удобства• Легкий доступ в любое времяНе упустите возможность приобрести кладовую, которая станет вашим надежным помощником в организации пространства! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и записи на просмотр! Номер предложения: 67975.

Продаётся земельный участок 40 соток + 2 здания (720 м²)Первая линия трассы Тюмень — Сургут (Тобольский тракт)! Отличная локация для придорожного сервиса, магазинов, СТО, складов. Что продаётсяЗемельный участок: 40 соток, в собственности (физ.лицо)Здание 1 (СТО): 2412 м (288 м²)Ворота 4,5 м, потолки 6,5 м, утепление 200 мм, профлист, металлосайдинг (графит)Здание 2: 1812 м, 2 этажаМагазин / офис / легковое СТО / котельная, отделка ГВЛ, металлосайдинг (графит)Третье здание: готов проект + фундамент под 247 м КоммуникацииЭлектричество: 15 кВт (возможно увеличение)Газовое отоплениеВода: скважина 45 мСептики: раздельные на оба здания ИнфраструктураОфициальный съезд с трассы (согласован с Автодором, есть проект)Территория отсыпана песком и щебнем, укатанаОграждение: бетонный забор (часть) + 3D сетка по фасаду СтатусРазрешения на строительство полученыИдёт процесс ввода в эксплуатациюОба здания уже работают, есть арендаторы Условия продажиТорг при встречеРассрочка возможна (небольшая)Оформлено на физ.лицо, в собственности Звоните — все вопросы по телефону. Всё остальное обсуждаем при встрече! Номер предложения: 67576.

Отличное помещение с свежим ремонтом! Отдельный вход , панорамное остекление, удобная свободная планировка . Можно разделить клиентскую и служебную зоны, организовать склад или отдельный вход для персонала.Плюсы: Современный ремонт: светлые стены, практичное покрытие, высокий потолок 2,7 м Электрическая мощность 150 кВт — для любого бизнеса Есть торговый зал, склад, санузел, кондиционер, сигнализация, видеонаблюдение, интернет Удачная локация с хорошим трафиком: рядом жилые районы, магазины и остановки Это отличное пространство для офиса, магазина, пункта выдачи или салона! Номер предложения: 67765.

продам коммерческое помещение 85 кВ/мпод расширенный вид деятельности отопление Эл котел2- ворот( высота 3.5 , ширина 4.0)утепленоторг!

Продается коммерческое помещение на первом этаже с готовым качественным ремонтом и двумя действующими арендаторами, что обеспечивает стабильный пассивный доход с момента приобретения. Объект обладает высокой функциональностью: высота потолков 3,6 метра и выведенная электрическая мощность 15 кВт позволяют разместить большинство видов бизнеса, от розничной торговли до оказания услуг. Практичная отделка включает керамогранитную плитку на полу и стены с обоями под покраску, что упрощает возможную адаптацию под новые задачи. Помещение имеет два входа и современную алюминиевую входную группу, обеспечивая удобство для клиентов и логистику. Ключевым преимуществом является локация: объект характеризуется высокой пешеходной проходимостью, что гарантирует постоянный клиентопоток, а наличие парковочных мест повышает его привлекательность для более широкой аудитории. Текущие арендаторы выразили готовность продолжить сотрудничество на долгосрочной основе, что делает этот актив инвестиционно привлекательным с прогнозируемой доходностью. Данное решение оптимально как для инвестора, нацеленного на надежные вложения с минимальными операционными затратами, так и для предпринимателя, ищущего готовую площадку для запуска или расширения собственного дела в перспективном месте.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Аптека, Частный детский сад, Кофейня, Косметология, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Общепит / Столовая, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Цветочный магазин, Частная школа, Стоматология, К&Б / Св. и Тем. / Стройдвор, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ)Код пользователя: 14727Номер в базе: 10755933

Продаётся торговое помещение с готовым бизнесом в Бизнес-центре ''Московский'' в Калининском административном округе с развитой инфраструктурой.Уже есть надёжный арендатор, гарантирующий стабильный ежемесячный доход!Представьте себе:— Стартовый капитал вложен,— Ежемесячная аренда поступает регулярно,— Никаких забот, только стабильный пассивный доход!Это не просто покупка, это инвестиция в ваше будущее! Купив данное помещение, вы получаете не только собственную недвижимость, но и постоянный источник дохода, который обеспечит финансовую независимость и безопасность для вас и ваших близких.Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса и обеспечить своё финансовое благополучие уже сегодня!Описание :- 2 этаж пятиэтажного Московского бизнес - центра ,- Площадь помещения 17.1 м.кв. (общая 22.5 м.кв.), - Помещение правильной прямоугольной формы ,- Панорамное остекление ,- Высота потолка 3 метра ,- Выделенная мощность 5 кВт ,- Чистовой ремонт от Продавца,- Круглосуточный доступ,- Своя Управляющая Компания,- Общая парковка напротив здания,- На первом этаже якорный арендатор Чижик,- Густонаселенный жилой массив,- Ликвидная квадратура для сдачи в аренду, По всем вопросам - пишите и звоните , организуем показ !ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 198176Номер в базе: 12889889

Продам двухэтажное здание + земельный участок 25.8 сотки на 1 линии! Здание построено в 2017 году. Общая площадь 295.3 м²: 1 этаж можно использовать как автомойку, в том числе для грузовых машин, свободная планировка / склад / зона цеха / торговая площадь, 2 этаж - офис / свободное назначение. Земельный участок можно использовать как стоянку транспорта, хранение, склад. Коммуникации: Электрическое отопление, водоснабжение - скважина, Водоотведение септик 10 кубов. Отведенная электрическая мощность 150 кВт(собственная ТП), Санузл на 1 этаже, Высота потолков: 1 этаж 4-5 м, 2 этаж 2,9 м до балки, 4-5 м до крыши. 3 автоматических ворот (высота 4.5 м) 3 въезда на территорию, 2 ворот в помещении участки под щебнем, может заходить грузовая техника Полы - стяжка,Остались вопросы? Звоните!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Автомойка, Офис, СТО/Автосервис, Производство общее, Ворота 4+Код пользователя: 60025Номер в базе: 12647068

ПСН, 93.5 м², отдельный вход, витрины, ЖК ''Краснолесье''Цена ниже рыночной, Витражное остекление и потолки 4 метра Универсальное помещение в ЖК ''Краснолесье'' (микрорайон Рощино). Три ключевых преимущества объектаЛокация с растущим спросом: Объект расположен в центре заселяемого жилого массива с активным пешеходным трафиком и дефицитом качественной коммерции.Характеристики помещения: • Площадь: 93.5 м² — свободная планировка без лишних перегородок. • Этаж: 1 этаж — удобный доступ для клиентов и быстрая разгрузка товаров. • Вход: Отдельный вход с улицы — автономность от жильцов и доступ 24/7. • Отделка: Чистовая (White Box) — объект готов к финишному ремонту.Техническое оснащение: • Электрическая мощность: 15 кВт. • Инженерные системы: Центральное отопление, современная вентиляция. • Водоснабжение: Предусмотрена мокрая точка для организации санузла или рабочей зоны.Инфраструктура и возможности: • Район: ЖК ''Краснолесье'' — активно развивающаяся территория с платежеспособным населением. • Парковка: Вместительная наземная парковка непосредственно перед входом. • Маркетинг: Фасад здания позволяет разместить крупную рекламную вывеску над входом.Варианты использования: • Ритейл: Продуктовый магазин, аптека, специализированный магазин. • Услуги: Салон красоты, медицинский кабинет, пункт выдачи заказов. • Общепит: Кофейня, пекарня, точка быстрого питания. • Офис: Представительство компании, клиентский центр.Условия сделки: • Стоимость: 13 000 000 ? (139 037 ?/м²). • Собственность: Нежилой фонд, полный пакет документов готов. • Налоги: Цена указана с учетом НДС. • Ипотека: Возможна покупка с использованием кредитных средств.Позвоните, чтобы согласовать время просмотра или получить технический план помещения.''Регион Бизнес Недвижимость'' Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателейАрт. 134727631