Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

Уважаемые покупатели! Вашему вниманию предлогаем к продаже коммерческое помещение- 2408 м. кв. в отдельно стоящем здании + кабельная сеть наружного освещения(протяженность-100м. )+сети канализации(протяженностью -5м. ) + земельные участки под зданием(2 903м. )+ бесплатные наземные парковки (1 625м. кв)на 45 машиномест. Помещение оборудовано под офисы + складские помещения( хранение не горючих материалов). Здание 3-х этажное с подвалом + мансардный этаж. Кабинеты в здании полностью сданы в аренду. Здание оснащено инженерными коммуникациями (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, услуги связи, интернет). Установлена пожарная сигнализация, кондиционеры, офисы мебелированы. В Шаговой доступности расположены тренажерный зал, бассейн, кафе, аптека. Прекрасная транспортная развязка до центра города за 15 минут. Окупаемость меньше 10 лет.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 14807Номер в базе: 7856357

Продается готовый арендный бизнес в Бизнес-центре класса А ''Нобель парк'' г. Тюмень.Можно отдельно 7 этаж. S 1 342,8 м2, чистых арендных площадей 1 194 м2.Помещения свободного назначения, большие оконные витражи с замечательным видом из окна, современная отделка.Налаженная система обслуживания здания и управления бизнесом (управляющая компания)Самая конкурентная ценовая политика. Сейчас существует пул постоянных арендаторов, 90 процентов площадей заполнено арендаторами и приносит стабильный доход.Средняя арендная плата составляет 1000 руб. за м2. (включая коммунальные платежи)При существующей ценовой политике и концепции бизнеса срок окупаемости 11 лет.Конкурентные преимущества. Престижный бизнес-центр, отвечающий требованиям, международных, федеральных и местных компаний. Уникальное местоположение, хороший транспортный и пешеходный трафик. Существуют якорные арендаторы, в основном это компании, специализирующиеся на проектировании.Технические характеристики. Здание 2011 года постройки, имеет 16 этажей. Разрешенная мощность позволяет запитаться всем офисным потребителям. Внутренние планировки максимально открытые, чтобы легко изменять конфигурацию в соответствии с требованиями. Собственный энергоцентр, обеспечивающий бесперебойную работу тепловых и электросетей. Высота потолков 3 м. Наличие современных систем пожаротушения, вентиляции и кондиционирования. 5 лифтов.Бесплатные охраняемые парковки: наземная и подземная. Номер предложения: 20328.

Предлагаем на продажу уникальное коммерческое помещение, расположенное в историческом центре города Тюмени. Это целый блок на 1 и 2 этажах 6-этажного офисного здания с двумя отдельными входами, что идеально подходит для создания успешного бизнеса. Здание находится в районе с высоким трафиком, рядом с университетами и институтами, что обеспечит вашему бизнесу отличную видимость и поток клиентов. В непосредственной близости — набережная, а также большая парковка для удобства посетителей.Помещение (ООО ''Барсук'') в аренде на 10 лет у стабильного арендатора с арендной платой 640 000 рублей в месяц, с рефинансированием 18%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто ищет надежный доход в одном из самых востребованных районов города. Номер предложения: 31700.

Без комиссии для покупателя!Продаётся ГАБ с помещением площадью 534 кв.м. в деревне Ожогина, в черте Тюмени поблизости от развязки Пермякова и объездной дороги. Помещение расположено на первой линии, автомобильный и пешеходный трафик. Объект приносит стабильный пассивный доход в размере 450.000 рублей ежемесячно от двух арендаторов.Преимущества объекта: ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД ''ПОД КЛЮЧ'': Помещение сдано надежным арендаторам (автосервис и детейлинг). Действующий договор аренды уже 3 года с пролонгацией на 11 месяцев. Арендаторы лояльны: индексация не применялась последние 3 года, хотя предусмотрена договором. Готовность зарегистрировать договор в Росреестре для полной безопасности сделки. СОВРЕМЕННОЕ ЗДАНИЕ 2022 ГОДА ПОСТРОЙКИ: Новый объект, не требующий вложений в ремонт. Высота потолков — 5 метров. Выведенная мощность 80 кВт. Антипылевые бетонные полы. Панорамное остекление. ВЫСОКАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ЛОГИСТИКА: 4 въездных поста для автомобилей (ворота 3x3 и 3x4 м). Собственный земельный участок 10 соток. Просторная прилегающая территория для парковки клиентов.Звоните, расскажу все подробности и организую просмотр в удобное для вас время. Номер предложения: 34580.

Предлагаем вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости площадью 83 м², расположенный в современном жилом комплексе Семья. Это просторное и светлое помещение идеально подходит для различных видов бизнеса.• Офисное помещение: Отличное место для создания уютного и функционального офиса, где ваши сотрудники смогут работать в комфортной обстановке.• Кафе или ресторан: Просторная планировка позволяет организовать уютное заведение с террасой, которое станет популярным местом для встреч и общения.• Магазин или шоурум: Идеально подходит для размещения магазина одежды, аксессуаров или товаров для дома, благодаря высокому потоку людей и удобному расположению.Объект находится в районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает высокий уровень посещаемости и интерес со стороны потенциальных клиентов. Удобный доступ к общественному транспорту и парковочным местам делает его еще более привлекательным.Не упустите возможность стать владельцем этого многофункционального коммерческого помещения! Звоните!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 242Номер в базе: 7348210

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! ОБЪЕКТ: коммерческое помещение свободного назначения, под любой вид деятельности в ЦЕНТРЕ города. В данный момент действующий салон красоты. Свободная планировка: отдельная входная зона, свободный зал, кабинет, кухня (подсобная комната), санузел. Оснащено кондиционером, охранной сигнализацией, приборами учета воды и тепла (коммуникации все центральные). Сделан качественный современный ремонт (в 2023г.). МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ очень удобное в центре города (рядом с пересечением улиц Максима Горького и 50 лет Октября) напротив пешеходного перехода. В шаговой доступности находится тц Магеллан. Удачное вложение как в развитие своего бизнеса, так и под сдачу в аренду!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 190333Номер в базе: 1391723

Продам помещение свободного / торгового назначения!Объект сдан в аренду!- Расположен внутри густонаселенного жилого района Тюменский- 1,- Интенсивный трафик движения,- Расположен в цокольном этаже с минимальным количеством ступенек,- Свободный доступ в помещения и независимы коммуникации,- Разделен на 2 равные части с свободной планировкой, внутренние перегородки не несущие,- Общая парковка напротив объекта.Остались вопросы? Звоните!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 190333Номер в базе: 3783971

Продается помещение в свежем двухэтажном здании, риелтор есть.

Отдельно стоящее здание на первой линии под арендный бизнес (окупаемость - 8,5 лет).Площадь первого этажа - 69.8 кв. м, цоколь - 89.4 кв.м. Терраса - 1.5*7 Центральное отопление и водоснабжение. Подходит под любой вид деятельности. Вся инфраструктура центра города. Дополнительно можно пристроить около 40 кв. м.Деловой центр города. Рядом банки, Департамент имущественных отношений, Департамент земельных отношений и градостроительства.Без комиссии для покупателя. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 179907Номер в базе: 9139578

Арт. 69288275 Продается Торговый Центр ,• общей площадью 4431,6 м свободной планировки. Год постройки 2013.• 1 этаж -1512 м• 2 этаж -1477 м• 3 этаж - 880 м, выход на террасу562 мСвободная планировка, установлены 4 лифта, 2 эскалатора. Видеонаблюдение, круглосуточная охрана.Автомобильная парковка на 72 мест.Собственная газовая котельная - 867 кВт, отведенная электрическая мощность до 630 кВт, потребление 250 кВт.Система вентиляции: приточка,отточка,рекуперация, мультизональная системакондиционирования. Водоотведение централизованное.В ТЦ арендуют площади якорные арендаторы:• Первый этаж: круглосуточный ресторан KFC,продуктовый магазин Магнит, ВсеИнструменты.ру,Ozon, Good Vape, центр бытовых услуг, ремонттелефонов, аксессуары для телефонов,парфюмерия, косметика• Второй этаж: Яндекс.Маркет, Моdный базар -эконом одежда и обувь, Воздушный сон - матрасы,Медицинский стиль - медицинская одежда,Lumia+ - типография, парикмахерская.• Третий этаж: Танцевальная школа, музыкальнаяшкола, ресторан доставки Все по 99.Без комиссии для покупателя!

Продаётся кладовая площадью 6.7 кв. м. в новостройке Озёрный парк по адресу Тюменская область, Тюмень, ул. Полевая, корп. 5.1. Высота потолков 0.00 м. Стоимость помещения — 274 700 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону.

Продаётся кладовая площадью 6.7 кв. м. в новостройке Озёрный парк по адресу Тюменская область, Тюмень, ул. Полевая, корп. 5.1. Высота потолков 0.00 м. Стоимость помещения — 281 400 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону.

Продаётся кладовая площадью 5.7 кв. м. в новостройке Озёрный парк по адресу Тюменская область, Тюмень, ул. Полевая, корп. 5.1. Высота потолков 0.00 м. Стоимость помещения — 267 900 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону.

Продаётся кладовая площадью 6 кв. м. в новостройке Озёрный парк по адресу Тюменская область, Тюмень, ул. Полевая, корп. 3А. Высота потолков 0.00 м. Стоимость помещения — 294 000 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону.

Продаётся кладовая площадью 5.7 кв. м. в новостройке Озёрный парк по адресу Тюменская область, Тюмень, ул. Полевая, корп. 5.2. Высота потолков 0.00 м. Стоимость помещения — 262 200 руб. Способы оплаты и более подробная информация по телефону.

Продам коммерческое помещение - 136,7 мОтличная локация, высокий пешеходный трафик, большая парковка, есть спрос на аренду.Высота потолков-3 м, все коммуникации подключены, эл. мощность - 20 кВт, много света за счет широких оконных проемов.За счет начинающегося ремонта, цена будет расти, успевайте !Все подробности по телефону. Номер предложения: 45130.

Пpoдается коммepческое пoмещeние в кoтoрoм pанеe нaxoдилcя cалон LРG массажа. Удобное и пpoxодимoе местo, большoй тpафик.B пoмeщeнии был сдeлaн капитальный peмонт, с зaменой проводки и сaнтeхники в 2020 гoду. Имeетcя вся дoкументация.Вxoднaя группа:Пpоизвeдeна замена лестницы, на лестнице выложена плитка и ковер против скольжения.Входная дверь была заменена на новую имеется видеодомофон.Произведена замена стеклопакетов на качественные.Зона рецепции и коридор:В помещении выполнена подготовка к подключению камеры видеонаблюдения и пожарной охраны.Имеется новый кулер для воды с холодильным отсеком.Ресепшн выполнен на заказ, под индивидуальные параметры помещения.Имеются декоративные полки из гипсокартона, для удобного расположения техники приготовления напитков.На стене выложена дизайнерская картина из стеклянной мозаики.В конце коридора установлен шкаф, выполненный на заказ из качественных материалов.СанУзел:Подвесной унитаз.Качественный электрический полотенцесушитель.Тумба для раковины имеет два больших и вместительных ящика для мелкого бытового оборудования и средств гигиены.Так же выполнена подготовка, для подключения стиральной машинки.Душевая кабина выполнена по всем нормам, вода не застаивается, качественная сантехника.Главная комната:В кабинете имеется дисплей домофона с видеонаблюдением.В стене расположены ниши, выполненные из гипсокартона, для дополнительного украшения интерьера или размещения иных материалов.Во всем помещении пол выложен плиткой из керамогранита, стены имеют декоративную штукатурку, матовый натяжной потолок.Возможен адекватный торг реальному покупателю. Номер предложения: 38605.

Арт. 86367288. Предлагаем к покупке гостиничный комплекс на берегу ТурыКомплекс находится в середине здания архитектурного Ансамбля, с отдельным входом с улицы.По планировке первые 2 этажа - это коммерческие помещения, и последующие 3 этажа - жилые помещения.В продаже полностью весь блок из 5 этажей.Срок ввода в эксплуатацию данного Ансамбля 3кв. 2027 год1 очередь Ансамбля сдана в 2023 году.

Продается помещение с АРЕНДАТОРОМ - магазин!Основные характеристики помещения:- 1 этаж жилого дома,- Первая линия: Высокий трафик - Площадь помещения: 91,2 кв.м., +60 кв.м пристройка- Отдельный вход - 2,- Высота потолка: 3,5 метра,- Выделенная мощность: ~30 кВт.- Центральная вода: есть,- Канализация: септик: 10 кубов,- Парковочное место: на 12 автомобилей,- Просторный задний двор: для своих нужд (курилка) Условия аренды:Арендный поток: ~ 1000.000 руб (чистыми).Все арендаторы оплачивают коммунальные услуги отдельно (эл-во, вода, отопление и УК).Готовое решение для бизнеса с минимальными вложениями на запуск и значительным потенциалом для расширения за счет прилегающей территории.Преимущества : В округе нет других магазинов , кафе, кондитерская или парикмахерская прочих конкурентов. Договор на 11 месяцев и возможностью пролонгации и индексации до 10%!Имеются документы на земельный участок и помещение, один собственник! Звоните, организуем показ в удобное для вас время.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 112951Номер в базе: 10641924

Начните получать доход с первого дня! Ищете надёжную инвестицию c понятной экономикой? Этот объект уже приносит стабильный доход. Работающий бизнес внутри: помещение уже сдано крупной, федеральной, образовательной компании, годовой гарантированный денежный поток 18 млн. Минимум рисков!Площадь 1369,3 кв.м. Цена 270 000 000 ?Высокие потолки, новый ремонт, отличное расположение в центре ул. Фабричная 9/3, отдельный вход, близи ТРЦ ''Гудвин'', уютный парк, тюменский драматический театр, театральная площадь, школа, детский сад. Собственник один.Индивидуальные условия приобретения!

ID: 618023 Внутренний номер объекта в базе компании 484647. Не упустите возможность развить свой бизнес в самом центре города Тюмени! Помещение свободного назначения под любой вид деятельности с шикарным ремонтом. 2 торговых зала, кабинет 10м2, кухня, с/у. Расположен на 2 этаже, в самом центре событий города, что очень выгодно для продвижения бизнеса. Большая проходимость, рентабельность и инфраструктура - это несколько основных факторов, которые , безусловно, будут помощником для продвижения вашего бизнеса. Рядом ТЦ Премьер, ТЦ Премьер Дом, Дворец бракосочетания, Площадь Памяти, огромное количество остановочных пунктов, и многое, многое другое.Номер объекта: #1/536972/22044

Продается помещение с АРЕНДАТОРОМ - магазин!Основные характеристики помещения:- 1 этаж жилого дома,- Площадь помещения: 64,2 кв.м.,- Отдельный вход,- Высота потолка: 2,7 метра,- Выделенная мощность: ~15 кВт.- Срок окупаемости 9,2 года Условия аренды:Арендный поток: ~ 80.000 руб (чистыми).Все арендаторы оплачивают коммунальные услуги отдельно (эл-во, вода, отопление и УК).Преимущества : В округе нет других магазинов , КБ, Бристоль, и прочих конкурентов. Договор на долгий срок, зарегистрирован!Имеются документы, один собственник! Звоните, организуем показ в удобное для вас время.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 112951Номер в базе: 10660125

Арт. 73325714. Продам отдельно стоящее здание на земельном участке 27 соток.Арендаторы:Пятерочка 350тр 5% от ТО,Фикспрайс 250тр 4,5% от ТО,Все инструменты 200трПивко 100трАптека Апрель 120трФрукты 100трОдежда 100трАрендный поток в месяц 1 220 000 рублейВсе затраты по объекту компенсируют арендаторы.

Арт. 69288748 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Продается помещение свободного назначения, площадью 72 кв.м. в самом центре города, поблизости новый жилой комплекс от Брусники.Описание:Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома, вход со двора, готовы документы для создания отдельного входа с улицы, недавно cделaн офисный pемoнт. В помещение находилось ателье.-Место для вывески-Высота потолков 3,3 метров.

Продается земельный участок площадью 0,72 га в перспективном районе Ватутина. Ключевым преимуществом является развитая инженерная инфраструктура: на территорию централизованно заведены и подключены газ, вода и электричество, что существенно сокращает затраты и время на организацию любого производства или склада. Удобный проезд и въезд с улицы Щербакова обеспечивает беспрепятственный доступ для грузового транспорта. На участке расположен капитальный утепленный арочный ангар площадью 400 кв. м, обслуживаемый собственной газовой котельной с двумя котлами, что гарантирует надежность отопления в зимний период. Рядом с ангаром находится готовый фундамент под дополнительное сооружение такой же площади, позволяющий быстро расширить полезные площади. Объект полностью находится в собственности. В настоящее время часть территории сдается арендаторам, что обеспечивает стабильный пассивный доход, после сделки их статус может быть сохранен по договоренности с новым владельцем. Рассматривается вариант обмена на коммерческую недвижимость. Данный комплекс идеально подходит для логистического, производственного или складского бизнеса, готового к масштабированию благодаря удачному расположению, коммуникациям и наличию построек. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 192658Номер в базе: 10663264