Арендная ставка: 60.000+ коммунальные платежи. Нежилое помещение с постоянным арендатором OZON ( более 3 лет) Площадь помещения - 51,3 м2 Отдельный вход Парковочные места всегда в наличии Расположение: микрорайон Антипино, 1 линия от трассы, большой пешеходный и автомобильный трафик Готовый арендный бизнес. Номер предложения: 34648.
Продается новое здание 1430 м² в отличном районе Тюмени! Идеально для производства, логистики, склада, автосервиса и не только! Характеристики зданияОбщая площадь: 1430 м²1-й этаж — 1000 м² (потолки 4,3 м)2-й этаж (консоль) — 430 м² (потолки 3,8 м)Участок: 40 соток огороженной территории с современным 3D-заборомПланировка: свободная + зоны под офисы и служебные помещения Логистика и доступ8 грузовых ворот — удобно для фурБольшая парковка и площадка для маневров грузового транспорта ИнженерияОтопление: централизованноеЭлектричество: 50 кВт ()Водоснабжение: центральное ()Канализация: септик на 10 м Идеально для: Производства Логистического центра Автосервиса / СТО Складского комплекса Оптовой базы или торговли УсловияЦена обсуждается при звонкеВозможен торг и индивидуальные условия Звоните для просмотра и консультации!Мощный объект с готовой инфраструктурой для вашего бизнеса! Номер предложения: 60840.
Без комиссии для покупателя! Продается помещение свободного назначения площадью 192 кв.м.Помещение имеет ряд преимуществ: - расположено в центральной части города высоким пешеходным и автомобильным трафиком,- удобной транспортной доступностью, - вокруг большое количество как жилых домов, так и офисных помещений,- предусмотрена высокая выделенная мощность, отдельная вытяжка на крышу дома с соблюдением всех норм и стандартов,- расположено на 2 этаже, отдельный вход с 1го этажа / 1 линии,- подойдет под: Общепит / Офис / Медицина / Торговля / Салон красоты и т д Возможен торг. Звоните, и я организую просмотр. Сделка ''под ключ''. Номер предложения: 29630.
Без комиссии для покупателя. В центральной части Тюмени продается 4-х этажное кирпичное административное здание, оформленное в стиле средневекового замка. Оригинальный фасад. В здании более 30 офисных помещений, постоянные арендаторы. Общая площадь 1894,2 м2. Земельный участок 13,5 соток. Электрическая мощность 15 кВт, с возможностью увеличения до 25 кВт.Средневековый замок снаружи и полностью оборудованный для продуктивной работы современный офис внутри никого не оставит равнодушным.Преимущества:1) Расположение - центральная часть г.Тюмени, Калининский округ.2) Инфраструктура - в 3-х минутах пешком остановка общественного транспорта, рядом 4 парковки, в 5-ти минутах пешком Дворец спорта и супермаркет ''Магнит'', кафе и рестораны.3) На закрытой территории расположены теплый гараж и холодный гараж. А также собственная охраняемая парковка.4) Здание оборудовано противопожарной и охранной сигнализацией.5) На 3-х этажах располагаются комфортные, современно оборудованные кабинеты для руководства и персонала. На четвертом этаже кроме офисных помещений есть бильярдная комната, vip-кабинет. Подвальные - технические помещения общей площадью 200 м.6) Есть пост охраны и система видеонаблюдения на улице (по периметру) и внутри здания на каждом этаже.7) Своя газовая котельная, септик, центральное водоснабжение.8) Подойдет для компании любого уровня, с требованием автономной работы и отдыха.Звоните, и я организую просмотр в удобное для вас время. Номер предложения: 28707.
Без комиссии для покупателя!Продаётся ГАБ с помещением площадью 534 кв.м. в деревне Ожогина, в черте Тюмени поблизости от развязки Пермякова и объездной дороги. Помещение расположено на первой линии, автомобильный и пешеходный трафик. Объект приносит стабильный пассивный доход в размере 450.000 рублей ежемесячно от двух арендаторов.Преимущества объекта: ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД ''ПОД КЛЮЧ'': Помещение сдано надежным арендаторам (автосервис и детейлинг). Действующий договор аренды уже 3 года с пролонгацией на 11 месяцев. Арендаторы лояльны: индексация не применялась последние 3 года, хотя предусмотрена договором. Готовность зарегистрировать договор в Росреестре для полной безопасности сделки. СОВРЕМЕННОЕ ЗДАНИЕ 2022 ГОДА ПОСТРОЙКИ: Новый объект, не требующий вложений в ремонт. Высота потолков — 5 метров. Выведенная мощность 80 кВт. Антипылевые бетонные полы. Панорамное остекление. ВЫСОКАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ЛОГИСТИКА: 4 въездных поста для автомобилей (ворота 3x3 и 3x4 м). Собственный земельный участок 10 соток. Просторная прилегающая территория для парковки клиентов.Звоните, расскажу все подробности и организую просмотр в удобное для вас время. Номер предложения: 34580.
Без комиссии для покупателя!Продается нежилое помещение, проезд Заречный, Тюмень. Помещение с арендатором ПВЗ, аренда 1000 рублей за кв.метр. Звоните, и я организую просмотр в удобное для вас время. Номер предложения: 34249.
Отличный вариант для бизнеса!!!Продается административно- складской комплекс на территории 36,9 соток. Офисное здание, 3 этажа + цоколь, 930м2.На входе пропускная зона с охраной, 1 и 2 этаж - офисные помещения, полностью готовы к эксплуатации. 3 этаж - несколько кабинетов и зона свободной планировки, которую можно использовать под бизнес-тренинги, собрания, либо оборудовать под спортзал. На каждом этаже сан узлы, в цоколе и на 3 этаже есть душевые комнаты. В цокольном этаже есть зона отдыха с сауной, душевой и мини бассейном, помещение под столовую и бытове помещение. Здание полностью автономно, своя котельная, отапливается газом. Теплый склад 500м2, отдельная газовая котельная, разделен на 3 блока. Залит фундамент + коммуникации еще под один склад 10*15м.Склад разделен на несколько помещений, можно объединить. Центральное отопление, водоотведение. Видеонаблюдение по территории. Есть возможность построить еще 150м2 складской площади, залит фундамент, подведены коммуникации.Отличное местоположение, удобная транспортная развязка. Номер предложения: 36346.
Продается новая кладовая в ''Европейском квартале'' Тюмени.Цокольный этаж, высота потолков 2,7м, центральное отопление. Есть стеллажи, держатель для колес. Успевайте приобрести!Звоните, и я организую просмотр в любое удобное для вас время. Номер предложения: 35717.
Продается коммерческое помещение 55,4 м² в ЖК ''Тура 2'' Пальный район, новый жилой комплекс О помещенииПлощадь: 55,4 м²Дом: новый, ЖК ''Тура 2''Арендатор: Wildberries (долгосрочный договор аренды) Инвестиционная привлекательность Готовый арендный бизнес — помещение сдано федеральному арендатору Долгосрочный договор — стабильный и предсказуемый доход Надежный арендатор — Wildberries (федеральная сеть) Окупаемость: 9 лет ПреимуществаНовый жилой комплекс — растущий районВысокая проходимость и востребованность формата ПВЗМинимальные хлопоты для собственника Звоните для расчета доходности и деталей!Готовый актив с надежным арендатором в новом ЖК — стабильный пассивный доход! Номер предложения: 53841.
Пpoдaетcя пoмeщение свободнoго нaзначeния (г. Тюмeнь, ул.Москoвский тpaкт, 170). Здaниe в чиcтовой отделке, с кaчеcтвенным peмoнтoм. Oтличнo пpосматривается с проeзжeй чacти, имeeтся бoльшaя aвтопapкoвкa и удoбный заeзд c автoмaгистpaли.Помещeниe пoдойдeт для размeщения кpупныx магазинов, спортивного комплекса или для производственных целей.Все нюансы обсуждаются. Звоните! Номер предложения: 44389.
Продается офисное помещение 337 м² в самом центре Тюмени Ул. Некрасова, 11 — отдельный вход, первый этаж О помещенииПлощадь: 337 м²Этаж: 1Вход: отдельныйЛокация: центр города, ул. НекрасоваЗдание: здесь находится Главное Управление Строительства Арендный бизнес (ГАБ) Действующий арендатор — строительная компания Арендный поток: 500 000 ?/мес Годовой доход: 6 000 000 ? Инвестиционная привлекательностьЦена: 55 000 000 ?Окупаемость: 9,2 года (без учета роста аренды и потенциала помещения)Статусная локация — центр, здание Главного управления строительстваНадёжный арендатор — строительная компания ПреимуществаОтдельный вход, первый этажПрестижный адресГотовый пассивный доходПотенциал повышения арендной ставки Звоните для деталей и организации просмотра!Готовый доходный актив с надёжным арендатором в центре Тюмени — редкое предложение! Номер предложения: 65350.
Продается помещение 147 м² — первая линия (Западносибирская) Первая линия, максимальная проходимость и видимость Для инвестора (продажа)Свободное коммерческое помещение, готово под ваш проектВстроенно-пристроенный формат — над помещением нет жилья (площадь надстройки 55 м²)Часть стен — не несущие можно любую планировкуГотовность: коммерческая вытяжка, косметический ремонт, 20 кВтИдеально для последующей сдачи в аренду Без комиссии для покупателя Готовое помещение — заезжайте и работайте Для чего подойдетЛюбой бизнес — торговля, услуги, общепит, офис, пункт выдачи Звоните — осмотр, условия сделки, аренды Номер предложения: 31874.
Без комиссии для покупателя!Продается офисное помещение площадью 184,6 кв м историческом центе города Тюмени!В шаговой доступности находятся Пешеходный бульвар и Набережная р. Тура, ДК ''Нефтяник'', множество кафе и ресторанов, платные парковки.Оживленное место, высокая проходимость. В данный момент помещение используется под интеллектуальные квесты. Расположен на цокольном этаже. В помещении установлена приточно-вытяжная вентиляция, два санузла, пожарная сигнализация.Офис полностью готов к использованию.Звоните, и я организую просмотр в удобное для вас время Номер предложения: 28780.
Без комиссии для покупателя! Продается готовый арендный бизнес в центре Тюмени. Офисное помещение с долгосрочными арендаторами. Расположено на 1-й линии с улицы Салтыкова-Щедрина. У помещения два входа, выполнен качественный ремонт. Кабинетная планировка, грамотная организация пространства. Проточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Cигнализация и видеонаблюдение. Расположение на углу улиц Салтыкова -Щедрина и 50 лет Влксм. Закрытая территория со своей автостоянкой на более 30 мест. Выполнен качественный ремонт. 2 входа. Планировка - кабинетная. Грамотные решения по планировке, организации санитарных комнат и технических помещений и оборудования. Закрытый двор.Звоните, и я организую просмотр в удобное для вас время. Номер предложения: 34529.
Продается торговая площадь 2772 м 2 расположенная на 1 и 2 этаже, с торговыми повильонами и арендатором Монетка, помещениями кабинетной системы на 2 этажесданы под спортивные школы, школу танцев и ремонт техники , школу английского языка.Договора заключены на длителный срок. все подробности при встрече.Звоните, встретимся , все обсудим Номер предложения: 48295.
Продаётся готовый арендный бизнес / Торгово-офисное здание 627,5 м²Локация: первая линияУчасток: 7 сотокПарковка: своя, 10 машиноместВсе помещения сданы в аренду доход с первого дня ХарактеристикиПлощадь здания: 627,5 м²1 этаж: 3,40 м потолки2 этаж: 2,60 м потолкиМощность: 60 кВт (можно увеличить до 150 кВт)Кондиционеры во всех помещенияхВидеонаблюдение: внутри + по периметру Структура помещений (11 шт.)1 этаж: 5 помещений, от 30 до 62 м² 4 из них — с отдельным входом2 этаж: 6 офисов, от 13 до 126 м² Все помещения сданы в аренду Арендаторы (стабильный поток)Ozon, Wildberries, Шкаф,автошкола ''Учебный комбинат'',барбершоп Миза, Shawerma SweetOK,20 Грамм, Мир оптики и другиеВы просто получаете арендную плату Для когочастные инвесторыпассивный доходдиверсификация портфелязамена найма / управленческой рутины Цена — по запросу Покажу объект в удобное время Детали по доходам и расходам — при личной встрече Номер предложения: 65400.
Продаётся офис 19,4 м² в центре города Хорошее место, высокий автомобильный трафик Удобная транспортная развязка Отдельный вход Помещение без перегородок — планируйте под себя Сейчас обновляем ремонт — скоро полная готовность Для бизнеса:отличная локация с проходимостью и парковкой Ипотека:возможна покупка, поможем с одобрением по специальным ставкам Дополнительно:есть помещения другой площади Звоните — покажу в удобное время, обсудим условия Номер предложения: 28996.
Продается помещение 60,2 м² с долгосрочным арендатором — OZON Надёжный якорь — стабильный доход без лишних хлопот ХарактеристикиПлощадь: 60,2 м²Потолки: 3,2 мПланировка: свободная Почему это выгодноДолгосрочный договор аренды с OZON — лидером рынкаСтабильный ежемесячный доходНе нужно искать арендаторов и беспокоиться о заполняемостиПассивный доход — вы просто получаете деньги ПреимуществаВысокие потолки — под любой форматСвободная планировка — арендатор уже оценил и работаетГотовый арендный бизнес Звоните — покажу, расскажу про доходы и условия Номер предложения: 62943.
Продается коммерческое помещение 1 850,2 м² — 2 этажа Шикарное место для вашего бизнеса! Хорошая парковка, свободная планировка (open space) Ключевые преимуществаОкупаемость: 89 летМощность: 90 кВтСвободная планировка (open space) — делайте зонирование под себяХорошая парковка — удобно для клиентов и сотрудниковДокументы готовы к продаже — чистая сделкаОтличная транспортная доступность — удобный подъезд с любой стороныПомещение правильной формы — без колонн и лишних углов, легко адаптировать под любой бизнес Для чего подойдет Учебное учреждение Медицинский центр Магазин / ТЦ Шоурум Офис Спортивный центр Кафе / ресторан Готово к запуску — минимальные вложения в отделку и перепланировку Подойдет как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду (высокая ликвидность) Звоните в любое время — покажу, всё расскажу, ответим на все вопросы Номер предложения: 63178.
Торговое помещение 203 м² с высоким трафиком (К&Б, Аптека) продам универсальное коммерческое помещение площадью 203 кв.м. Идеальная локация для вашего бизнеса в центре густонаселенного жилого массива!Главное преимущество: Сверхвысокий трафик. Помещение расположено в одном ряду с ''Красноe & Белое'' и сетевой аптекой — эти соседи обеспечивают постоянный поток платежеспособных клиентов весь день.Почему стоит купить? Универсальность: Планировка и коммуникации позволяют запустить любой формат: от супермаркета и офиса до чистого производства или Dark Kitchen (доставка еды). Расположение: Развитый район с плотной многоэтажной застройкой — ваши клиенты уже живут здесь! Удобство: Отдельный вход, место для заметной вывески, удобные подъездные пути для разгрузки. Подойдет под: Магазин любого профиля Просторный офис или коворкинг Мастерскую или сервисный центр Пищевое производство / Доставку еды Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!Оперативный показ и быстрый выход на сделку! Номер предложения: 64992.
Продается коммерческое помещение 80,8 м² в районе Драмтеатра Первая линия, отдельный вход — отличная видимость и доступность ХарактеристикиПлощадь: 80,8 м²Высокие потолкиСветлый ремонтПодходит под любой вид деятельности (магазин, офис, аптека, пункт выдачи, салон красоты, медцентр, кафе и др.) ПреимуществаПрестижный центр городаОтдельный вход — удобно для клиентов и сотрудниковПервая линия — высокий трафикСветлое, просторное помещениеГотово к работе — не требует дополнительных вложенийВысокая ликвидность и инвестиционная привлекательность Торг уместен Звоните — покажу в удобное время, обсудим условия и подберём оптимальный вариант сотрудничества Номер предложения: 65165.
Без комиссии для покупателя!Продается помещение свободного назначения в историческом центре Тюмени, с арендатором и гарантией на арендатора. Возможна покупка под собственный бизнес. В помещении выполнен современный ремонт по дизайн-проекту. Своя мокрая точка под раковину. Сан.узел на этаже. Установлен кондиционер. Отдельный вход с лифтом на 6 этаж. Удобная система навигации по этажу. Объект продается в готовом состоянии, не требующем дополнительных расходов от покупателя.Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором.Гарантия на арендатора предоставляется в течении 2-х лет с даты перехода права собственности. Продавец обеспечивает:- коммуникацию с арендатором,- контроль оплаты,- решение базовых вопросов, - в случае съезда арендатора, продавец найдет нового.Звоните, и я организую просмотр в любое удобное для вас время. Номер предложения: 31293.
Продается коммерческое помещение — стабильный доход с надежными арендаторами! Район Московского тракта — густая застройка, отличная транспортная доступность. Расположено на центральной площади жилого комплекса — сосредоточен основной пешеходный поток. С каждым годом число жителей растет! Ключевые преимуществаОтдельный вход Большие витражные окна в пол, открывающиеся на две стороны — максимальная видимость и светСобственная терраса 24 м² для отдыха или дополнительного использования Современный ремонт — всё готово к запуску бизнеса ДоходНадежные арендаторы и долгосрочная аренда — стабильный денежный поток Для чего подойдетМагазин / шоурумКафе / ресторан (терраса — идеально для летнего сезона)Офис / сервисный центр Почему стоит купитьГотовый арендный бизнесВысокая пешеходная активностьРост района — перспектива повышения доходности Не упустите возможность стать владельцем выгодного объекта!Звоните — покажу, всё расскажу! Номер предложения: 67035.
Продается ГАБ — отдельно стоящее здание в историческом центре Тюмени Улицы Осипенко / Комсомольская, собственная парковка на 83 места Характеристики зданияПлощадь: 1 этаж — 1247 м², 2 этаж — 1151 м², 3 этаж — 907 м²Высота потолков: 4,2 м / 3,1 мЭлектричество: 49 кВт (возможно увеличение)Отопление, водоснабжение: центральныеВентиляция: приточно-вытяжнаяПожаротушение: система смонтирована Автоматизированная парковка (ГАБ)83 машиноместа (3 уровня)Доход: 8000 ?/место (потенциал повышения ставки)Охрана: круглосуточная, видеонаблюдениеСквозной проезд с ул. Осипенко на ул. КомсомольскуюСекционные ворота АрендаторыКафе ''Согдиана'' (общепит) — 110 000 ?/мес + коммунальные услугиАвтостоянка — стабильный арендный потокПомещения могут использоваться как склады, автомойка, офисы, шоу-румы Техническая базаСобственная котельнаяЦентральные коммуникацииГотовность к разным форматам бизнеса ДокументацияОбъект оформлен на юридическое лицоЗемельный участок: 1370 м², аренда с ДИО ТО до 2059 г. (пролонгация и выкуп возможны) Условия продажиПолное юридическое сопровождение сделкиПредпродажная подготовкаПоказ в удобное время Звоните для деталей и организации просмотра!Многофункциональный актив в центре с действующими арендаторами, собственной парковкой и потенциалом роста доходности! Номер предложения: 34795.
Продается помещение 189,1 м² — готовый арендный бизнес Хорошая локация, обжитой район со стабильным трафиком, рядом парк Ключевые преимуществаСтабильный доход — арендаторы сидят не первый годНесколько мокрых точек — подходит под многие виды деятельностиТорг уместен Идеально подойдет под: Гостиницу / хостел Медицинский центр Продуктовый магазин Салон красоты ХарактеристикиПлощадь: 189,1 м²Обжитая локацияРядом парк — приятная среда, дополнительный трафик Помещение с действующими арендаторами — доход сразу после покупки Торг уместен Звоните — покажу в удобное время, всё расскажу Номер предложения: 67095.
