Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

ПРОДАМ нежилое отдельно стоящее здание площадью100, 3 кв. м по ул. Аккумуляторной с ЗУ в собственности (земля только под зданием)! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. - пересечение улиц Аккумуляторной и Авторемонтной, - оживленное транспортное кольцо, трафик, - первая линия, - первый этаж, - высота потолков 4 метра, - мощность 70 кВт, - 2 входа с первой линии, - зона погрузки, - торговый зал около 70 кв. м, подсобное помещение (склад) и санузел, - хорошо просматривается с дороги, - место под большую вывеску, -здание утеплено, обшито, и отремонтировано полностью, -проведено инфракрасное отопление, что удешевляет коммунальные платежи, - соседство с промзоной, заезд на производственные базы мимо этого помещения,. - парковка. В настоящее время ищем арендатора по ставке 100 тыс руб/мес плюс КУ. Спешите! Отличное предложение как для собственного бизнеса, так и для получения пассивного дохода! Подойдет под столовую, магазин, ритуальные услуги, склад-магазин автозапчастей, офис, декораторов с выставочными образцами и т. д. СТОИМОСТЬ - 12 000 000 руб. _________________________________________________ _______________ Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателя Арт. 35721199

Для покупателей БЕЗ КОМИССИИ Локация: Новый активно развивающийся микрорайон на ул. Гастелло (застройщик — Брусника) Характеристики помещения: Площадь: 42,3 кв.м. Расположение: 1-й этаж, первая линия домов Высота потолков: 3,5 метра Назначение: свободное (под офис, магазин, салон, кафе и др.) Статус: дом сдан, помещение в собственности Коммуникации: Водоснабжение Канализация Отопление Электричество Вентиляция Дополнительные преимущества: Место под вывеску отличная видимость для рекламы Удобное расположение в перспективном районе Свободная планировка под любые задачи Возможность осмотра в удобное время Звоните или пишите договоримся! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 113619 Номер в базе: 9550487

Арт. 69288255 В продаже офисное помещение площадью - 49,6 кв.м. Помещение расположено на 3 этaжe (правое крыло) нежилой трехэтажной чаcти многоэтажнoгo жилогo дома. Выполнен качественный современный ремонт, витражное остекление с энерго-эффективным стеклопакетом, установлены межкомнатные стеклянные алюминиевые конструкции и двери со звукоизоляционными свойствами. Перегородки можно легко демонтировать (несущими являются только колонны) и перепланировать помещение. Зданиe рaспoложeнo в 6 мкр-не, нa пepвой линии, на однoй из самыx oживлeнных улиц гopoдa, нaпpотив МК Арсиб Тауэр, ТК Тюменский и Порт, рядом с ТРЦ Фаворит и ТЦ Южный. Очень большой пешеходный и автомобильный трафик. В настоящее время все помещения сданы в аренду учебному центру. В этом здании помещения всегда востребованы. На первом этаже расположен офис Совкомбанка. Помещение можно купить под свои цели или под арендный бизнес с гарантированным доходом. Отлично подойдет под юридическую компанию, коворкинг, офис, учебный центр и прочее. Круглосуточный доступ. Находится на охранно-пожарной сигнализации. Рядом со зданием удобная парковка, всегда есть свободные места. Есть возможность разместить рекламу прямо на стеклянном фасаде (это разрешено законодательством).Так же в продаже помещения: Цена продажи:22.1кв.м - 3 150 000162.2кв.м - 24 000 000

Арт. 69288251 Продается офисное помещение площадью - 162.2 кв.м. Помещение расположено на 3 этаже нежилой трехэтажной чаcти многоэтажнoгo жилогo дома. Выполнен качественный современный ремонт, витражное остекление с энерго-эффективным стеклопакетом, установлены межкомнатные стеклянные алюминиевые конструкции и двери со звукоизоляционными свойствами. Перегородки можно легко демонтировать (несущими являются только колонны) и перепланировать помещение.Зданиe рaспoложeнo в 6 мкр-не, нa пepвой линии, на однoй из самыx oживлeнных улиц гopoдa, нaпpотив МК Арсиб Тауэр, ТК Тюменский и Порт, рядом с ТРЦ Фаворит и ТЦ Южный. Очень большой пешеходный и автомобильный трафик. В настоящее время все помещения сданы в аренду учебному центру- Готовый бизнес с пассивным доходом!!! В этом здании помещения всегда востребованы. На первом этаже расположен офис Совкомбанка. Помещение можно купить под свои цели или под арендный бизнес с гарантированным доходом. Отлично подойдет под юридическую компанию, коворкинг, офис, учебный центр и прочее.Круглосуточный доступ. Находится на охранно-пожарной сигнализации. Рядом со зданием удобная парковка, всегда есть свободные места. Есть возможность разместить рекламу прямо на стеклянном фасаде (это разрешено законодательством). Так же в продаже есть помещения разной площади:Цена продажи:49.6 - 7 250 00022.1 - 3 150 000

Арт. 83447557. Продается Лесопилка. Объект состоит из двух земельных участков Общей площадью 50 соток: 1) 71:17:0301005:834, назначение ИЖС, площадь 8 соток, Расположен жилой дом 138м2, в двух этажном исполнении - использовался под офис. 2) 71:17:0301005:992, назначение под нежилое строение,13 соток, 3) 71:17:0301005:991, назначение пож нежилое строение, 2,8 соток нежилое строение 36,9м2 (бытовые помещения) - на кадастровом учете. нежилое строение 150м2 производновенное помещение. Установлены станки по раскрою древисины. Участок правильной фрмы, огорожен забором с трех строн. Объект расположен в промышленной зоне. Удобное расположение, близость трассы. Электроснабжение 100кВт.

Уникальное предложение: Промышленно-офисный комплекс зданий, готовый бизнес-актив с действующими арендаторами в отличной локации. Цена продажи: 105 000 000 руб. (без НДС) Адрес объекта: ул. Республики 256 строение 9, строение 10 Характеристика объекта: Комплекс возведен на арендованном (70 лет) земельном участке площадью 20.66 соток. Ведется работа по выкупу земли, на этапе завершения. Промышленно-офисное здание870 м²: * Первый этаж (430 м²): Ваша производственная мощь! * Просторные высокие (4 метра) складские/производственные зоны. * Три въезда для транспорта с рольворотами. * Готовый офис с чистовой отделкой сразу приступайте к работе. * Второй этаж (430 м²): Ваш бизнес-центр! * Свободная планировка легко адаптируется под офисы ореn-sрасе, кабинеты, шоу-рум, учебный центр, административные помещения. Отличный потенциал для торговых точек с отдельным входом (при зонировании). Промышленно-складское здание 454 м2: * Просторные высокие (5,8 метра) складские/производственные зоны. * Четыре въезда для транспортас рольворотами БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ: * Собственная скважина водоснабжения * Три септика 10 м3 каждый * Трехфазное электричество 50кВт с возможностью увеличения * Собственная газовая котельня. * Современная охранно-пожарная сигнализация (ОПС). * Система видеонаблюдения (запись) * Собственная парковка В данное время площади Промышленно-складского здания и первого этажа Промышленно-офисного здания арендуются автотехцентром и студией автосвета. МАП составляет 700 р/м2 ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 193216 Номер в базе: 10419827

Арт. 75099301 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Предлагается к покупке коммерческое помещение площадью 184,5 м2, в историческом центре города, рядом с Набережной и Пешеходным Бульваром. Помещение используется под интеллектуальные квесты. В помещении установлено приточно-вытяжная вентиляция, 2 санузла, пожарная сигнализация. За счет удачного расположения в центре, высокого пешеходного и автомобильного трафика помещение идеально подойдет, и под торговую точку и под офис. Или можно использовать как готовый прибыльный бизнес - КВЕСТ-РУМ. В доме расположен ресторан ''Чина'', создающий дополнительный трафик.

Офисное помещение площадью 45 кв. м на третьем этаже бизнес-центра ''Мельникайте, 125Б'' предлагает готовое решение для эффективного бизнеса. Ключевое преимущество — исключительная транспортная доступность благодаря непосредственной близости к развязке на улице Арсиба, что обеспечивает легкий подъезд на личном транспорте и высокую клиентскую проходимость. Свободная планировка позволяет без дополнительных затрат организовать пространство под офис, шоу-рум, консультационный центр или кабинет для оказания услуг. Помещение отличается отличным состоянием с выполненными качественными чистовыми отделками, что минимизирует время и затраты на запуск. Панорамное остекление и высота потолков создают ощущение простора и наполняют пространство естественным светом на протяжении всего дня. Бизнес-центр оснащен современными инженерными системами, включая кондиционирование и пожарную сигнализацию, гарантируя комфорт и безопасность. Инфраструктура локации развита: в шаговой доступности находятся банки, кафе и остановки общественного транспорта. Объект представляет собой практичную инвестицию в коммерческую недвижимость, готовую к немедленной эксплуатации и способствующую быстрому развитию вашего дела. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 187349 Номер в базе: 10487108

Без комиссии для покупателя! Продается коммерческое помещение на первом этаже 9-ти этажного жилого дома. Первый и второй этаж отдан под коммерческую недвижимость. Сделан хороший ремонт под ключ. Находится на второй линии. Есть все необходимое оборудование для ведения бизнеса. Хороший пешеходный трафик, есть небольшая парковка.В настоящий момент помещение подготовлено под ресторан самообслуживания. Преимущества: - расположено на 1 этаже в офисном центре - БЦ ''Менделеев House'', - деловой центр г Тюмень, - высокий потолок, - оборудовано под общепит (100 кВт), - евроремонт, -оборудование и мебель входит в стоимость: - круглосуточная охрана, - пожарная сигнализация, - хорошая транспортная развязка, - высокий автомобильный и пешеходный трафик, - парковка. Подойдет под офис с отдельным входом, магазин, столовую и т.п. Ожидаемый арендный платеж -280 000 - 300 000 руб. в мес/ окупаемость 10,5 лет Итоговая стоимость обсуждается, возможен торг. Звоните, и я организую просмотр в любое удобное для вас время. Номер предложения: 34029.

Помещение свободного назначения для развития вашего бизнеса? Тогда это предложение именно для Вас! Помещение площадью 344.7 кв.м, всё в собственности! Все необходимые коммуникации проведены и подключены! Сочетание хорошей цены и отличного месторасположения делают этот объект по-настоящему привлекательным. Подойдет под общепит, розничные и оптовые магазины, производство, офис, торговля. Расположено помещение в районе Депутатского сквера. Отдельная входная группа. Высота потолков - 3 м. . Рядом с помещением есть парковка. Первая линия. Хорошо проходимое место. По данному адресу имеется еще три помещения 215,1 кв.м., 61,9 кв.м. и 640,8. При покупке всех 4-х помещений цена будет ниже. Имеется договор аренды на длительный срок с сетевым магазином ''Пятерочка'' а так же с аптекой ''Апрель''. Звоните, расскажу все подробнее, организуем показ в удобное для вас время. Ответим на все возникающие вопросы. Номер предложения: 21252.

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Продается производственное помещение общей площадью 204 м², расположенное в черте города на собственной территории 6,5 соток. Объект обладает исключительной логистической доступностью: всего 100 метров от Велижанского тракта с близостью к объездной дороге и промышленной зоне. Участок имеет сквозной проезд, обеспечивающий удобный заезд и маневрирование для грузового транспорта. Здание обладает функциональной планировкой: на первом этаже расположен цех 138 м² и мастерская 36 м² с высотой потолков 4,5 метра, на втором — изолированное помещение 30 м² под офис или зону отдыха. Для погрузочно-разгрузочных работ установлена кран-балка грузоподъемностью 1,5 тонны, предусмотрены откатные ворота размером 3,64,2 м. Коммуникации объекта полностью автономны и в рабочем состоянии: центральные водопровод и газ, собственная газовая котельная, два котла по 40 кВт, септик на 5 м, электричество 380 В с выделенной мощностью 25 кВт, разведенные силовые розетки и воздух. На территории оборудованы туалет и душ, в офисе установлен кондиционер. Помещение идеально подойдет для ремонта спецтехники, производства крупногабаритных изделий, складской деятельности или иных производственных задач, требующих развитой инфраструктуры и удобного расположения. При продаже остаются стелажи и верстаки. Мастерская оборудована токарными станками, оставят по договоренности. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 195362 Номер в базе: 10954628

ПРОДАМ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Офисное помещение площадью - 12,8 м2, расположено в отдельно стоящем нежилом здании в районе моста Монтажников. 1 ЛИНИЯ, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Дополнительную проходимость создает сетевой арендатор на первом этаже. ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЯ: • 3 этаж, • Мощность - 5 кВт, • Универсальная планировка, • Косметический ремонт, • Парковочная зона возле здания, • Подойдет под размещение офиса/кабинет мастера/педагога/психолога/детские кружки. Есть возможность купить несколько смежных помещений под одну компанаию или снять их в аренду. ЗВОНИТЕ! Будем рады ответить на все вопросы и показать помещение! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 196727 Номер в базе: 10536003

С ЯНВАРЯ ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН НА 57%! УСПЕЙТЕ КУПИТЬ ПО СТАРОЙ СТОИМОСТИ! Коммерческие помещения в Тюмени — от 29 до 300 м². Под любой бизнес! Продаются универсальные коммерческие помещения в современном, активно заселённом жилом комплексе с высоким пешеходным и автомобильным потоком. Идеально под: — офис — магазин — салон / студию красоты — пункт выдачи — мини-кофейню — любую другую сферу Преимущества: • Прямая продажа от застройщика — без комиссии • Рассрочка на удобных условиях • Цена ниже, чем у квартир такой же площади • Новый комплекс в оживлённом районе • Отличная транспортная доступность • Подходит для любого вида деятельности • Выгодный инвестиционный актив — коммерция всегда в цене Тюмень Площади: 29300 м² Цена: выгоднее, чем у жилых помещений Собственник. Звоните или пишите в чат — отвечу быстро!

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — помещение свободного назначения, расположенное в самом центре города. Это помещение находится на первом этаже, вход с улицы Ордженикидзе, рядом с ЦУМом. Его площадь составляет 45 м². В помещении выполнен качественный евроремонт, установлены кондиционеры, а полы покрыты керамогранитом. Это пространство готово к использованию под офис, магазин или любой другой вид бизнеса. Также возможна продажа вместе со всем необходимым оборудованием. Кроме того, стоит отметить, что помещение не обременено никакими обязательствами, что значительно упрощает процесс оформления сделки. Номер предложения: 33660.

Продам помещение (реcтоpан) в цeнтрe Тюмeни, в БЦ quot,Мeнделeeв Housequot,, площадью 280.6 кв.м. Продажа с оброрудованием и мебелбю. Хapактеристики и преимущecтва: - высокaя деловaя aктивноcть района, - располoжeно в офисном центре, - первый этаж, - высокий потолок, - оборудовано под общепит (100 кВт), - евроремонт, -оборудование и мебель входит в стоимость: - круглосуточная охрана, - пожарная сигнализация, - хорошая транспортная развязка, - высокий автомобильный и пешеходный трафик, - парковка. Подойдет под офис с отдельным входом, магазин, столовую. Без обременения. продажа от юридического лица.

Универсальное помещение в Центре города. Высота потолков 3м. В помещении имеется санузел, т.е. мокрая точка. Помещение подходит под любой вид бизнеса-офис, фитнес зал, мастерская, салон красоты, детский центр ... Доступ в помещение круглосуточный. Демократичная коммуналка!!! Удобная транспортная развязка, остановки рядом, парковки. Имеется место в подземном паркинге(отдельная продажа). Документы готовы. Ирина Валентиновна.

Помещение свободного назначения на 1 этаже в новом доме в ЖК Скандия в мкр. Тюменская Слобода в стремительно развивающемся районе города. Дом на первой линии, высокий трафик. Помещение в черновой отделке, высота потолков 3 м свободной планировки, с санузлом и собственным входом. Подходит под офисы, кафе, клубное направление и другое. Место притяжения для владельцев квартир и их гостей. Инвестиционная привлекательность помещения по цене, через месяц цена будет выше! После сдачи дома цена будет на порядок выше.Документы готовы Финансовую безопасность сделки гарантируем! Номер объекта: #1/546058/22044

Вашему вниманию представлено коммерческое помещение под офис. Офисное помещение имеет удобную планировку, есть 2 просторных офисных помещения, комната отдыха, места для хранения (или можно использовать как дополнительную переговорную комнату), с/у. Отличное расположение 50 лет октября и М. Горького. На пересечении данных улиц очень высокая проходимость пешеходов и хорошая транспортная развязка, что привлечет к вашему бизнесу большое количество клиентов. Выполнен ремонт отличный ремонт. Возможно показать в любое удобное для вас время , по предварительной договоренности. Звоните организуем показ. Номер предложения: 37529.

Продам коммерческое помещение свободного назначения — 94,1 м² в оживленном деловом центре города. Расположение: цокольный этаж отдельно стоящего торгово-офисного здания, в самом сердце делового района на перекрестке Профсоюзная — 50 лет Октября. Отличная проходимость, рядом крупные сетевые арендаторы — фитнес центр, Пятерочка, Fix Price, аптеки, оптика, зоомагазин, офисы нефтяных компаний и многое другое. В шаговой доступности парковка и остановки общественного транспорта. Характеристики помещения Общая площадь 94,1 м² На полу — современная плитка, потолки покрашены в стильный темно-синий матовый цвет, пластиковая дверь с витражными стеклами, приточно-вытяжная вентиляция В местах общего пользования — дизайнерский ремонт Возможность использования под любой бизнес — офис, салон, магазин и др. Или сдавайте в аренду, потенциальный арендный поток — 112 920 ?/месяц. Рентабельность и быстрая окупаемость. Готовы показать в любое удобное для вас время. Полное юридическое сопровождение сделки. Свяжитесь с нами — оперативные ответы и консультации. Собственник, прямое предложение.

БЕЗ КОМИССИИ ПОКУПАТЕЛЯ!!!Продам помещение в густонаселенном микрорайоне с панорамными окнами,свежим ремонтом и оборудованием под цветочный магазин.В помещении имеется надстроенная ниша под кабинет и санузел на втором этаже здания.Для покупателей в витражном исполнении имеется отдельный вход.Большой пешеходный и автомобильный трафик.Подходит под многие виды деятельности.Организуем просмотр в любое удобное время! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 14911 Номер в базе: 3805239

Продается помещение в центре с отдельным входом, подвал, вход со двора. Есть дополнительный вход через подъезд дома. На первом этаже расположен магазин одежды. Действует принудительная вентиляция, установлен кондиционер, имеется туалет, место под кухню, кабинет, склад. Сделан косметический ремонт. На полу плитка, стены окрашены. Есть большой плюс: за отопление платить не нужно. На данный момент помещение сдано в аренду и продается с арендаторами. Стоимость аренды 55 тыс. руб./месяц + коммунальные платежи

Продаем нежилое помещение 29 кв.м. со стороны улицы Пермякова. Можно использовать под офис или пункт выдачи товаров. Помещение располагается на 1 линии трафиковой улицы, рядом расположен офис Сбербанка, WB, район густонаселенный. В помещении сделан косметический ремонт, что позволяет не тратить время и средства на подготовку помещения, а сразу приступить к работе. Установлена пожарная сигнализация, видео наблюдение, кондиционер. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 61029 Номер в базе: 10541507

Без комиссии для покупателя. Расположение - супер! Здание площадью 5836 м² с участком 42 сотки в историческом центре Тюмени. Здание продаётся с арендаторами. Помещения используются под офисы, общепит, магазины. Во дворе здания имеется закрытая парковочная зона, так же по периметру здания расположена парковка. Приобрести здание можно, как с арендаторами, так и под свой проект (обучающий центр, мед. учреждение, апартаменты и т. д.). Огромный клиентский поток, рядом корпуса ТюмГУ, церковь, исторические здания. Звоните!

В продаже объект коммерческой недвижимости — помещение свободного назначения общей площадью 141,5 кв. м на первом этаже жилого дома в активно заселенном районе города. Объект отличается рациональной свободной планировкой, что позволяет адаптировать пространство под различные виды бизнеса: розничную торговлю, оказание услуг, офис или медицинский центр. Высота потолков 3,4 метра создает ощущение простора и способствует эффективному зонированию. Помещение находится в отличном состоянии с выполненным современным ремонтом, что минимизирует дополнительные вложения для нового собственника. Ключевым преимуществом является наличие собственной обширной парковочной зоны, где всегда обеспечено бесплатное место для персонала и клиентов, что значительно повышает привлекательность локации. Транспортная доступность высокая, район обладает развитой инфраструктурой с высокой пешеходной проходимостью. Объект приносит стабильный пассивный доход, будучи сдан в аренду двум надежным долгосрочным арендаторам, в действующих договорах прописана ежегодная индексация арендной платы, что защищает капитал от инфляции. Это решение для инвестора, ищущего готовый актив с немедленной доходностью, или для бизнеса, планирующего размещение в перспективной локации с возможностью последующего выкупа помещения. Для детального ознакомления и организации просмотра, не нарушающего рабочий процесс арендаторов, доступность по предварительной договоренности. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 58999 Номер в базе: 10860997

Эксклюзивно! Продается помещение свободного назначения 256 м² с пристройкой. Уникальное предложение в перспективном Заречном районе Тюмен Ключевые параметры: Общая площадь: 256 кв. м. Электропитание: Выделенная мощность 60 кВт. Конструктивные особенности: Три независимых выхода, отдельные входы, наличие пристройки. --- Все об объекте: готовое решение для вашего бизнеса Этот объект представляет собой отдельно стоящее одноэтажное капитальное здание, которое предлагает редкую на рынке свободу для организации бизнеса любого масштаба. Планировка и логистика: Наличие трех отдельных выходов и входов обеспечивает идеальную организацию потоков — можно разграничить зоны для клиентов, персонала, приемки и отгрузки товара. Это критически важное преимущество для розничной торговли, общественного питания, сервисных и производственных предприятий. Дополнительное пространство: Пристройка к основному зданию открывает широкие возможности. Ее можно использовать как складской отсек, техническое помещение, котельную, офисную зону или кабинет руководителя, что увеличивает полезную площадь и функциональность. Энергообеспечение: Выделенная электрическая мощность 60 кВт позволяет установить и бесперебойно эксплуатировать практически любое торговое и производственное оборудование, системы вентиляции, кондиционирования и отопления . Этой мощности достаточно для комфортной работы предприятия среднего размера . Сильная локация: район с потенциалом роста Объект расположен в Заречном районе Тюмени — активно развивающемся жилом массиве с растущей плотностью населения и, как следствие, покупательской способностью . Район характеризуется развитой социальной инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и высоким трафиком, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов у ваших дверей. Плюсы расположения: Стабильно высокая проходимость и отличная видимость объекта. Развитая инфраструктура района (школы, детские сады, магазины) обеспечивает целевую аудиторию. Удобные подъездные пути и наличие парковочного пространства. Возможности для использования: от торговли до производства Благодаря свободному назначению и удачной планировке, помещение идеально подходит для: Розничная торговля: супермаркет, строительный или хозяйственный магазин, салон мебели или бытовой техники. Общественное питание: семейное кафе, ресторан, пекарня, фуд-корт. Сфера услуг: автомастерская, спортивный зал, медицинский или ветеринарный центр, салон красоты . Производство и логистика: легкое производство, сборка, складской комплекс или оптовый пункт выдачи. Финансовая выгода и инвестиционная привлекательность Ценовое предложение: Рыночная цена подобных объектов сильно зависит от конкретного местоположения, состояния и инфраструктуры . Данное предложение представляет собой сбалансированную стоимость с учетом всех уникальных преимуществ объекта (три выхода, пристройка, готовая мощность). Потенциал дохода: Объект готов к немедленному запуску бизнеса или сдачи в