Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Дом Обороны в Тюмени

ID: 619705 Внутренний номер объекта в базе компании 511015. Продается Торговый центр 2012 года постройки ! Площадь торгового центра 13141 кв.м. , несколько входных групп, ремонт произведен , есть эскалатор , большая парковка . Долгосрочные договора аренды , все помещения сданы в аренду , хороший автомобильный и пешеходный трафик . Узнайте больше по телефону ! Номер объекта: #1/537545/22044

Офис с доходом полмиллиона в год. Арендатор — Административный офис строительной компании Арендная ставка — 42 360 ?/месяц или 508 3200 ?/год. Окупаемость без учёта индексации — 8,8 лет. Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, индексация — 7% в год, коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Офис с ремонтом располагается на 3 этаже отдельно стоящего здания. Проведена реновация фасада здания и благоустройство территории. Большая парковка. Здание находится в густонаселенном районе на первой линии улицы Полевая. В непосредственной близости — ЖК Олимпия и ЖК Озерный парк, а через дорогу идет застройка ЖК Авторский. Район характеризуется сочетанием многоэтажных домов и частного сектор, а также хорошей транспортной доступностью и отсутствием пробок Готовы показать помещение в любое удобное для вас время. Ведем полное юридическое сопровождение сделки. Напишите или позвоните нам, мы оперативно вам ответим. Собственник Готовый арендный бизнес. ГАБ. Коммерческая недвижимость.

Продажа коммерческого помещения на первой линии 59.8 кв.м Ключи выданы в 2025 году О ПОМЕЩЕНИИ: — Дом ''Центральный'' — Площадь: 63,9 м² — 1 линия: ул. Андрея Кореневского — Витринное остекление, отдельный вход с уровня земли — Высота потолков: 3,4 м. — Согласованные места под рекламу и кондиционеры — Мощность: 14 кВт — Коммерческая вытяжка по СанПиН ЛОКАЦИЯ: Центр нового жилого района ЖК Домашний. Окружение: новостройки 20182022 г., детский парк, высокий пешеходный трафик, рядом — сетевой супермаркет и мини-ТЦ. Пересечение улиц Кореневского и Новосёлов — отличная видимость и проходимость. Если нужно — адаптирую под площадки: Авито, Циан, соцсети или для печати. Номер предложения: 39847.

Готовый арендный бизнес с кофейней на первой линии. Арендатор — Сеть кофеен Etna coffee Арендная ставка —99 050 ?/месяц Доходность в год - 1 188 600 ?. Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, индексация — 7% в год Сеть кофеен Etna coffee — компания, которая занимается производством, обжаркой и продажей кофе, а также имеет собственную сеть кофеен и фирменных магазинов. Они также предоставляют услуги по аренде и обслуживанию кофейного оборудования. Компания была основана в 2002 году. Помещение находится на 1 этаже жилого дома. Отдельная входная группа, витражное остекление, высокие потолки. Район Дом Обороны. Первая линия улицы Ямская. Здание находится на кольцевом перекрестке с очень высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Торговое окружение: Сабвей, аптека, Магнит, Первый рыбный, табачный магазин, аптеки. Рядом остановка общественного транспорта. Готовы показать помещение в любое удобное для вас время. Ведем полное юридическое сопровождение сделки. Напишите или позвоните нам, мы оперативно вам ответим. Собственник

Продажа готового арендного бизнеса с доходностью около 2-х миллионов год. Арендатор — CyberArena КОМПЫ Арендная ставка — 163 080 ?/месяц или 1 956 960 ?/год Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Договор аренды на 24 месяца, индексация — 7% в год. Помещение на 1 этаже отдельно стоящего здания. Отдельная входная группа, витражное остекление. Проведена реновация фасада здания и благоустройство территории. Здание находится в густонаселенном районе на первой линии улицы Полевая. В непосредственной близости — ЖК Олимпия и ЖК Озерный парк, а через дорогу идет застройка ЖК Авторский. Соседние помещения уже арендуют — СДЭК, Чижик, цветочный салон. Готовы показать помещение в любое удобное для вас время. Ведем полное юридическое сопровождение сделки. Напишите или позвоните нам, мы оперативно вам ответим. Собственник

Продажа помещения с арендатором — Сеть табачных магазинов Азбука дыма. Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно, индексация — 7% в год. Азбука дыма — сеть магазинов оригинальной дымной продукции. В Тюмени сеть представлена пятью магазинами. Помещение находится на 1 этаже жилого дома. Отдельная входная группа, витражное остекление, высокие потолки. Район Дом Обороны. Первая линия улицы Ямская. Здание находится на кольцевом перекрестке с очень высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Торговое окружение: Сабвей, аптека, Магнит, Первый рыбный, ЖизньМарт. Рядом остановка общественного транспорта. Готовы показать помещение в любое удобное для вас время. Ведем полное юридическое сопровождение сделки. Напишите или позвоните нам, мы оперативно вам ответим. Собственник

Apендa кoммерческого помeщения с арендатором. Арендатор — Сеть магазинов Жизньмарт Арендная ставка — по ступенчатая, итоговая — 252 800 ?/месяц Договор аренды на 10 лет. Индексация — 5 % в год, начиная с 2027 года. Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Помeщeниe нa 1 этaжe отдельно стoящего здания. Высокие потолки, мокрaя тoчка, витpaжнoe остеклeниe. Oтдельная вxодная группа. Через дopогу — caмый кpупный в гopоде экопарк Затюменский. Здание находится на оживленном перекрестке района Дом Обороны. Улица Ямская — одна из главных транспортных артерий по направлению в аэропорт. Соседнее помещение арендует семейное кафе Андерсон Готовы показать помещение в любое удобное для вас время. Напишите или позвоните нам, мы оперативно вам ответим. Собственник Коммерческая недвижимость. ГАБ. Готовый арендный бизнес.

Новогодняя скидка! Скидка в размере 5 543 000 ? действует до 31 декабря 2025. Без скидки стоимость помещения 25 542 000 ?. Продажа помещения на Доме Обороны с федеральным арендатором — аптека Фармленд, договор 10 лет. Готовый ГАБ. Ваш доход начинается СРАЗУ после покупки! Продается не просто помещение, а готовый высокодоходный актив с федеральным арендатором — аптечной сетью Фармленд (ТОП-10 в РФ, работает с 1997 г.). Забудьте о рисках с арендатором! Ваши гарантии и выгоды: Стабильный доход 150 000 рублей ЕЖЕМЕСЯЧНО: Арендная плата поступает без задержек от надежного федерального игрока. Долгосрочный договор: 10 ЛЕТ — прогнозируемый доход на десятилетие. Индексация +5% ежегодно (по уведомлению) защита дохода от инфляции. Арендатор оплачивает КОММУНАЛЬНЫЕ платежи ваша прибыль чистая, расходы предсказуемы. Федеральный арендатор = Минимум риска: Фармленд крупная, финансовая устойчивая сеть с 25-летней историей. Идеальная Локация = Максимальная проходимость (Дом Обороны, ул. Ямская): 1-я линия улицы! Видимость и доступность для всех. Оживленный кольцевой перекресток: Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик (постоянный поток клиентов). Сильное торговое окружение: Рядом Subway, Магнит, табачный магазин — сформированная покупательская среда. Отдельный вход, витражное остекление, высокие потолки — привлекательная витрина для аптеки, вывеска. Остановка общественного транспорта у дверей — дополнительный поток людей. Объект: Тип: Торговое помещение на 1 этаже жилого дома. Состояние: Готово для бизнеса (отдельный вход, витражи, высокие потолки). Арендатор: Федеральная аптечная сеть Фармленд (Центральный офис — Уфа). Инвестиционная привлекательность: Цена объекта: 25 542 000 рублей. Годовая арендная доходность 1 800 000 рублей Гарантированная ежегодная индексация +5%. Это РЕДКОЕ предложение на рынке: готовый, ликвидный актив с ПРОВЕРЕННЫМ федеральным арендатором в хорошей локации. Идеально для пассивных инвестиций! Готов показать помещение в ЛЮБОЕ удобное время! Полное юридическое сопровождение сделки. ДЕЙСТВУЙТЕ! Звоните сегодня для организации просмотра и получения полной информации по объекту! Пишите в сообщения Авито вышлю подробное фото, видео, планировку и ответы на вопросы. Собственник

Продажа ГАБа на 1 линии улицы Полевая. Арендатор — Магазин электронных сигарет Арендная ставка — 78 000 ?/месяц или 936 000 ?/год Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Договор аренды на 24 месяца, индексация — 7% в год. Помещение на 1 этаже отдельно стоящего здания. Отдельная входная группа, витражное остекление. Проведена реновация фасада здания и благоустройство территории. Здание находится в густонаселенном районе на первой линии улицы Полевая. В непосредственной близости — ЖК Олимпия и ЖК Озерный парк, а через дорогу идет застройка ЖК Авторский. Соседние помещения арендуют — Ozon, СДЭК, Яндекс маркет, цветочный салон, Чижик Готовы показать помещение в любое удобное для вас время. Ведем полное юридическое сопровождение сделки. Напишите или позвоните нам, мы оперативно вам ответим. Собственник ГАБ. Коммерческая недвижимость.