Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Дом Обороны в Тюмени

ОписаниеПродаётся готовый арендный бизнес, отдельно стоящее 2-этажное торгово-офисное здание общей площадью 627,5 м².Локация: первая линия, высокий трафикЗемельный участок: 7 соток в собственностиСвоя парковка на 10 машиноместЭкономика:Месячный доход: 600 000 ?Окупаемость: 7 лет 11 месяцевВсе помещения сданыГодовая индексация предусмотренаХарактеристики:2 этажа11 помещений5 помещений на 1 этаже (4 с отдельным входом)6 офисов на 2 этажеПлощади от 13 до 126 м²Высота потолков: 3,4 м (1 этаж), 2,6 м (2 этаж)Чистовая отделкаТехнические параметры:Электрическая мощность: 60 кВт (возможность увеличения до 150 кВт)Автономное отопление (газовая котельная)Видеонаблюдение по периметруКондиционирование во всех помещенияхНизкие эксплуатационные расходыАрендаторы:Сформированный пул арендаторов:Ozon, Wildberries, автошкола, барбершоп, общепит и другиеДополнительно:Отдельные входыУдобная логистикаПодходит для грузового транспортаПозвоните для записи на просмотрРегион Бизнес НедвижимостьКоммерческая НедвижимостьБез комиссии для покупателяАрт. 135495368

Арт. 129679293 Готовый арендный бизнес с арендатором Додо ПиццаАрендатор - международная сеть пиццерией ''Додо пицца''.Додо Пицца — это одна из крупнейших международных сетей пиццерий родом из России, основанная в 2011 году Федором Овчинниковым в Сыктывкаре. Бренд известен своей технологичностью, открытостью и фокусом на быстрой доставке, объединяя более 1000 заведений в России и других странах мира, работая под управлением Dodo Brands.Площадь 192,4 м²Арендная ставка - 230 880 ? в месяц, 2 770 560 ? в годКоммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Договор аренды на 10 лет.Стоимость: 35 000 000 ?Характеристика объекта:- отдельно стоящее здание, объект на 1 этаже - витражное остекление- отдельная входная группа- наличие мокрой точки- располагается в густонаселенном районе, в 10 минутах от центра- большая бесплатная парковка у здания

Офис с доходом полмиллиона в год.Арендатор — Административный офис строительной компанииАрендная ставка — 42 360 ?/месяц или 508 3200 ?/год.Окупаемость без учёта индексации — 8,8 лет.Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, индексация — 7% в год, коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.Офис с ремонтом располагается на 3 этаже отдельно стоящего здания. Проведена реновация фасада здания и благоустройство территории. Большая парковка.Здание находится в густонаселенном районе на первой линии улицы Полевая. В непосредственной близости — ЖК Олимпия и ЖК Озерный парк, а через дорогу идет застройка ЖК Авторский. Район характеризуется сочетанием многоэтажных домов и частного сектор, а также хорошей транспортной доступностью и отсутствием пробокГотовы показать помещение в любое удобное для вас время. Ведем полное юридическое сопровождение сделки. Напишите или позвоните нам, мы оперативно вам ответим.СобственникГотовый арендный бизнес. ГАБ. Коммерческая недвижимость.