Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Городище в Тюмени

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | 135 м² в ЦЕНТРЕ | Доходность 11,7% | 25 кВт ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Пассивный доход с первого дня покупки:• Текущий арендный поток: 45 000 ? / мес.• Годовая доходность: 11,7% (выше банковских депозитов).• Срок окупаемости: 6,2 года.• Индексация аренды: 12% ежегодно (доход будет расти).• Арендатор: действующий автосервис, платит исправно. ЛОКАЦИЯ И СПРОСЦентр города, гаражный кооператив с высоким трафиком. Идеально под автотематику: В этом кооперативе стабильно востребованы услуги детейлинга, тонировки, шумоизоляции, ремонта и тюнинга. Отдельный вход и удобная логистика для заезда автомобилей. ПОМЕЩЕНИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКИ • Общая площадь: 135 м² (объединено из нескольких гаражей и пристроя). • Электричество: 25 кВт (проложен новый силовой кабель). Мощность можно увеличить. • Отопление: Автономное (в ближайших планах перевод на электроотопление). АКТИВНАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ:Прямо сейчас на объекте ведутся работы: устройство новых полов, утепление, фасадные работы за счет арендатора Выгода для покупателя: По мере готовности ремонта цена объекта будет расти. Успейте зафиксировать текущую стоимость! ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И ДОКУМЕНТЫВсё прозрачно и легально: Все гаражи находятся в собственности. Идет процесс официального оформления объединения в один объект. Полный пакет документов: основания права собственности, готовый проект и техплан на объединение. Всё передается новому собственнику. ПОТЕНЦИАЛ РОСТА • Расширение площади: Гаражи этажом выше также принадлежат собственнику. Есть реальная возможность выкупить их и сделать двухуровневый комплекс или расширить бизнес-зону.• Рост арендной ставки за счет завершения ремонта и ежегодной индексации. КАК УВИДЕТЬ И КУПИТЬ?Звоните или пишите прямо сейчас!Предоставлю полный пакет документов, покажу объект в процессе реконструкции и расскажу, как безопасно провести сделку.Не упустите ликвидный актив в центре города, который уже приносит деньги и дорожает с каждым днем ремонта! Номер предложения: 70524.