Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

Продается помещение с арендатором 32,4 м² в ЖК ''Акватория'' Отличное место для бизнеса — первая линия, напротив остановки! О помещении Площадь: 32,4 м² Потолки: высокие — ощущение простора Окна: панорамные (витражи) — максимум света Входы: 2 отдельных входа, безбарьерный вход ( доступность) Отделка: внутренняя под ключ — готова к работе Парковка: рядом с помещением Инвестиционная привлекательность Готовый арендный бизнес — помещение сдано в аренду под ПВЗ OZON Стабильный доход — арендатор на месте Высокий трафик — первая линия, остановка транспорта напротив Возможность рекламы — вывеска на фасаде Дополнительно Также продается помещение под: Кафе Магазин Салон красоты — под ваш бренд и формат! Звоните для просмотра и расчета доходности! Готовый арендный бизнес или помещение под ваш проект в проходном месте ЖК ''Акватория''! Номер предложения: 61136.

Продается торговое здание 164,7 м² с дорогим ремонтом и оборудованием Крупная локация — высокий трафик и узнаваемость О здании Площадь: 164,7 м² Ремонт: дорогой, все стены отделаны плиткой Помещения: кабинет, с/у, склад, тамбур Окна: 4 шт. + входная группа с автоматическими рольставнями Входы: парадный (для клиентов) и разгрузочный (для товара) Безопасность и комфорт Видеонаблюдение: 18 камер с удаленным просмотром Кондиционеры: мощный кассетный в торговом зале холодильная камера (+4C) Промышленная вытяжка Канализация: автономная Инвестиционная привлекательность Окупаемость: 8 лет при полной аренде Оборудование: свежее, новое — не требует вложений Возможна рассрочка на индивидуальных условиях Звоните для просмотра и деталей! Готовый бизнес-актив с премиальным ремонтом и оборудованием в проходном месте! Номер предложения: 61313.

Продается коммерческое помещение у Сити Молла (мкр. Звездный) Рядом с крупнейшим ТЦ города — максимальный трафик и узнаваемость! Характеристики помещения Площадь: уточняется при звонке Потолки: 3,6 м — ощущение простора и воздуха Остекление: витражное, высота 2,3 м — максимум естественного света Парковка: бесплатная, удобная — преимущество в условиях города Инвестиционная привлекательность Готовый арендный бизнес — помещение сдано в аренду Стабильный пассивный доход — арендатор работает и платит Идеально для инвестора — минимум хлопот, регулярный доход Локация — главное преимущество Рядом с Сити Моллом — один из самых проходных районов города Микрорайон Звездный — развитая инфраструктура, новые жилые комплексы Высокий пешеходный и автомобильный трафик Для кого Инвесторы, ищущие готовый доходный актив Предприниматели, желающие работать в перспективной локации Покупатели, ценящие ликвидность и потенциал роста Преимущества Светлое, просторное помещение с отличной витриной Бесплатная парковка для клиентов Рядом с главным ТЦ города Готовый доход без вашего участия Звоните для просмотра и расчёта доходности! Готовый арендный бизнес в лучшей локации города — упустите шанс, и его заберут другие! Номер предложения: 60617.

Продается коммерческое помещение 66,4 м² с действующим арендатором Восточный-2, спальный район (школа, детсад, ТЦ, сквер — рядом) Ключевые характеристики Площадь: 66,4 м² | Потолки: 2,7 м Входы: 2 (сквозное) — удобно для клиентов и логистики Коммуникации: несколько мокрых точек Текущее использование: помещение под пиво (оборудование, стойки, холодильники — по запросу) Инвестиционная привлекательность Арендатор на месте много лет — стабильный пассивный доход Готовый бизнес-актив — не требует поиска арендатора Высокий трафик — спальный район с развитой инфраструктурой Универсальность — можно продолжить аренду или адаптировать под другой формат Условия Цена: обсуждается (возможен торг) Показ: по договоренности Звоните для расчета доходности и просмотра! Номер предложения: 64213.

Продается помещение 48,3 м² в новом ЖК ''Ботаника'' (Комарово Парк) Развивающийся район с высоким потенциалом роста Ключевые характеристики Площадь: 48,3 м² Дом: монолитно-кирпичный, новый Отделка: улучшенная черновая — готово под ваш дизайн-проект Потолки: 3,2 м — ощущение простора Планировка: свободная — под любой формат бизнеса НДС: продажа без НДС Локация и перспективы Рядом строящийся лесной массив ''Комарово Парк'' — зеленая зона для отдыха В шаговой доступности пункты выдачи заказов (ПВЗ) — готовый трафик Перспективный район с активной застройкой и ростом цен Варианты использования Магазин у дома Пункт выдачи заказов Офис или коворкинг Салон красоты или медицинский кабинет Студия услуг (фото, йога, творчество) Условия продажи Возможен обмен на участок с доплатой в районе от Березняков до Московского тракта Цена: обсуждается при звонке Звоните для просмотра и обсуждения деталей! Номер предложения: 61340.

Продается торговое помещение 176 м² в самом центре Тюмени Уникальный объект с готовым бизнесом и дополнительными возможностями! О помещении Площадь: 176 м² Потолки: 2,8 м Электричество: 30 кВт Расположение: центр города — максимальная проходимость и узнаваемость Что есть сейчас На данный момент в помещении работает: Магазин с пекарней — готовый действующий бизнес Бассейн Сауна Комната отдыха Душевая Возможности использования Помещение можно адаптировать под: Пекарню / кондитерскую SPA-салон Квест-комнаты Продовольственный магазин Кафе / ресторан Производство (продукты, полуфабрикаты) Гостиницу / хостел Условия продажи Готовы к торгу — обсуждаем цену Возможна продажа как действующего бизнеса или под реконцепт Ключевые преимущества Центр города — элитная локация Уже есть бассейн, сауна, зона отдыха — редкость для коммерции Гибкость форматов — под любой бизнес Готовность к работе или перепрофилированию Звоните для просмотра и обсуждения условий! Уникальный актив в центре с множеством вариантов использования! Номер предложения: 64447.

Продается ГАБ с помещением 83,8 м² в ЖК ''Никольский'' Первая линия, развивающийся район с новыми жильцами О помещении Площадь: 83,8 м² Потолки: 3 м Расположение: первая линия — высокий трафик Дом: ЖК ''Никольский'', новый жилой комплекс Инвестиционная привлекательность Помещение в долгосрочной аренде у сетевого арендатора ''Бристоль'' Стабильный пассивный доход — без вашего участия 1 собственник — прозрачная история Развивающийся район — приток новых жителей = рост трафика и цены актива Преимущества Надёжный арендатор (федеральная сеть) Долгосрочный договор аренды Пассивный доход с потенциалом роста Готовность к торгу — обсуждаем условия Звоните для расчёта доходности и просмотра! Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором в растущем районе! Номер предложения: 64495.

Продается готовый бизнес - Шашлычная! Отличное расположение - перекресток ул Монтажников и ул Широтной, хорошая видимость помещения с дороги - что обеспечивает высокий автомобильный трафик. Земельный участок 200 кв.м. находится в собственности. Почти новое модульное здание площадью 86 кв.м. оснащено всем необходимым для ведения бизнеса. Возможна продажа только помещения с готовым бизнесом за 5 млн. руб., землю при этом оформить в аренду. Без комиссии для покупателя! По всем вопросам звоните! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 192038 Номер в базе: 10845527

Продается помещение 112 м² на первой линии Московского тракта ЖК ''Колумб'' — современный жилой комплекс в 10 минутах от центра Тюмени О помещении Площадь: 112 м² Потолки: более 3 метров — ощущение простора Окна: большие витражные — максимум света и отличный обзор на тракт Входы: 2 отдельных — со стороны дороги и со двора Инвестиционная привлекательность Готовый арендный бизнес — стабильный доход 151 200 ?/мес Действующий арендатор — успешная точка по продаже пирогов Долгосрочный договор аренды — пассивный доход без хлопот Преимущества локации Первая линия Московского тракта — высокий автомобильный и пешеходный трафик ЖК ''Колумб'' — закрытый двор, пешеходный бульвар, современная инфраструктура 10 минут до центра Тюмени — удобная транспортная доступность Почему это выгодно? Готовый доход с первого дня Надёжный арендатор Престижная локация с растущим числом жителей Панорамные окна и два входа — привлекательно для любого бизнеса Звоните, чтобы узнать детали и записаться на просмотр! Инвестируйте в перспективное место с уже налаженным доходом! Номер предложения: 60258.

Предлагается к продаже нежилое помещение в п. Винзили на 25 км Ялуторовского тракта(пригород Тюмени), площадь здания 67 кв. м., площадь земельного участка 4,18 сотки, всё оформлено в собственность, здание кирпичное, находится в центре посёлка. Планировка представляет собой торговый зал, с отдельными входными группами и подсобные складские помещения. Водоснабжение, электричество и отопление. Выделено 8 кВт эл.мощности (есть возможность увеличить). Помещения уже с ремонтом, заезжай и работай. Есть кондиционер. Хороший пешеходный и автомобильный трафик.1-ая линия. Наработана большая клиенская база. Продажа возможна, как с торговым оборудованием (стеллажи, различное холодильное оборудование и пр.) так и без него. Для покупателя без комиссии!!! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 146503 Номер в базе: 9023553

БЕЗ КОМИССИИОбъект с 20% НДС Продается помещение с АРЕНДАТОРАМИ! Арендаторы: Пекарня и ЯгодГрад (доделывают ремонт). Основные характеристики помещения: - 1 этаж жилого дома, - Площадь помещения: 157,5 кв.м., - Поделено на 2 (можно на 3) разных арендаторов со своими входными группами, - Панорамное остекление, - Высота потолка: 2,7 метра, - Выделенная мощность: ~30 кВт. Условия аренды: Арендный поток: ~ 157 500 руб. Все арендаторы оплачивают коммунальные услуги отдельно (эл-во, вода, отопление и УК). Уважаемые покупатели, пожалуйста, не тревожьте сотрудников магазинов! По всем вопросам - пишите или звоните мне и я организую показ в удобное для вас время! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Юридическое лицо с НДС Код пользователя: 187156 Номер в базе: 10108631

ПРОДАМ ИДЕАЛЬНОЕ коммерческое помещение С ДВУМЯ ВХОДАМИ в востребованной локации (Тюменская слобода) площадью 70. 08 м2 в новом ЖК! От собственника! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! новый современный комплекс угловое 2 входа на разные стороны, прекрасно делится на 2 арендаторов хорошая визуализация пешеходный и авто трафик витражное остекление стяжка пола, разведение тепла и электрики сложившееся торговое окружение высокая стоимость аренды, платежеспособность населения данной локации высота потолков 5. 1 м, что позволяет увеличить полезную площадь отдельная коммерческая вытяжка 2126 квартир в данном ЖК и более 5000 жителей рядом клиника и частный детский сад, один вход - на будущую развязку СПЕШИТЕ! Отличное предложение! Стоимость - 13 650 000 руб. _________________________________________________ __________________________ Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателя Арт. 94874595

Продается помещение с арендатором общей площадью - 67,4 м2 в районе с развитой инфраструктурой, с высоким автомобильным трафиком и удобной транспортной развязкой. Расположено на 1 этаже и, благодаря естественному освещению, пространство светлое и просторное. Характеристики помещения: • Отдельная входная группа, • Высокие потолки (4 м), • Санузел в помещении, • Универсальная площадь, • Мокрая точка, • Парковка возле помещения, • Имеется бытовая вытяжка. Арендная плата - 50 000 руб/мес. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 124499 Номер в базе: 10364206

Предлагаю в продажу коммерческое помещение 86.7м2 БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! хорошая проходимость пешая и автомобильная удобная прямоугольная планировка без колонн, три входа пандусы выгодное расположение напротив парковки, место для вывески . Документы готовы к сделке! Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ___________________________________ Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателя Арт. 123113882

Продажа доходного коммерческого здания (1 530 м²). Готовый арендный бизнес с доходом 700 000 ?/мес Ключевые параметры: Общая площадь: 1 530 м² (3 этажа + цоколь) Высота потолков: 2,7 м Год постройки: 1982 (современное состояние) Текущее использование: офисы (можно адаптировать под любой бизнес) Срок окупаемости: 11 лет с ежегодной индексацией дохода. Планировка и входы: 1 этаж: 700 м² 2 этаж: 400 м² 3 этаж: 400 м². Отдельные входы на каждый этаж + вход в цоколь Преимущества локации: Транспортная развязка (ул. Пермякова / 30 лет Победы) Высокая проходимость рядом жилой комплекс Гибкость использования офисы, магазины, сервис, медцентр и др. Почему выгодно? Стабильный доход все помещения сданы арендаторам Минимальные риски долгосрочные договоры аренды Потенциал роста прибыли индексация арендной платы Идеально для: • Инвесторов пассивный доход с готовым бизнесом • Компаний под собственный офис/торговлю, медицинский центр • Предпринимателей масштабирование арендного портфеля Звоните организуем экскурсию и расчет доходности! (Рассмотрим варианты торга для быстрой сделки) Не упустите шанс приобрести ликвидный актив в перспективном районе! Номер предложения: 34716.

Продается готовая фабрика-кухня с полным оснащением. Возможно переоборудовать под точку доставки Удачное расположение в спальном районе Производственные мощности: Цеха: мясной, горячий, холодильный, морозильный, кондитерский Торговая зона: закусочная (8 мест), бар, администраторская Полная комплектация: функциональная мебель, видеонаблюдение, подсобные помещения Преимущества локации: Удобный подъезд без пробок, отличная логистика Шаговая доступность: жилые дома, детсады, пожарная часть, РОВД Оборудование входит в стоимость помещения. Готовый бизнес с налаженными процессами выход на прибыль с первого дня! Звоните проведем экскурсию и ответим на все вопросы! (Возможен торг для серьезных покупателей) Идеально для: • Расширения существующего бизнеса • Запуска пищевого производства • Инвестиции в доходный актив Номер предложения: 35608.

ПРОДАМ отличное встроенно-пристроенное помещение в центре города, по ул. Республики, площадью 199. 2 кв. м. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. самая востребованная центральная локация города встроенно-пристроенное 150 кВт витражные окна высокие потолки 1 этаж 2 линия, отличная визуализация центр, КПД большой торговый зал, свободная планировка (колонны) высокие потолки вытяжка идеально под общепит и медицину, магазин и офис транспортная доступность сложившееся торговое соседство: медцентр, бьюти-сфера, турагентство СПЕШИТЕ занять самую выгодную локацию для вашего бизнеса в центре города! Ждем на показ! СТОИМОСТЬ - 25 000 000 руб. _________________________________________________ _________________ Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателя Арт. 59520779

Продается земельный участок площадью 118 соток с коммерческим помещением площадью 20137,6 кв метра на стадии строительства с 90 процентной готовностью в Восточном районе , рядом с ТРЦ Остров по ул.Федюнинского. Электрическая мощность в здании 670 квт, получены тех условия! Имеется газ, делаем проект на котельную, центральная канализация, центральное водоснабжение! Есть согласованный проект фасада здания! Покупателю по итогу передадим все договора! Отличное местоположение с хорошей инфраструктурой и транспортной развязкой, ведущей в любую точку города. Высокий пешеходный трафик, так как вблизи расположен торговый центр. Большое количество общественного транспорта, на котором можно доехать до центра без каких-либо проблем. Первый этаж идеально подходит под автосалон, большая территория для размещения автотранспорта, так же присутствует наземный паркинг! При завершение реконструкции многофункционального торгового комплекса, ожидаемый срок окупаемости 3 года! Получено разрешение на строительство в декабре 2025 года! Срок окупаемости по бизнес модели 2,5 года!!! Просмотр возможен в любое время по предварительному звонку. Звоните, договоримся о показе в любое время, организую встречу напрямую с собственником! БЕЗ КОМИССИИ!!! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Автомойка, Аптека, Банк, Гостиница, Частный детский сад, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Кальянная, Косметология, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Общепит / Столовая, Пекарня, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, СТО/Автозапчасти, Хостел, Цветочный магазин, Частная школа, Юридическое лицо с НДС, Стоматология, OpenSpace, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ), Автосалон, Пятерочка / Магнит / Монетка Код пользователя: 63239 Номер в базе: 1062245

Уникальное предложение для инвесторов! Коммерческое помещение расположено на первой линии прогулочного променада в самом современном и динамично развивающемся жилом комплексе. Объект идеально подходит для бизнеса, уже имеет **готового арендатора**, что гарантирует стабильный доход с первого дня. **Ключевые преимущества:** **Премиальная локация** — высокая проходимость, престижный адрес, близость к инфраструктуре ЖК и парковым зонам. **Отдельный вход** — возможность независимого доступа и индивидуализации пространства. **Современный ремонт** — помещение полностью готово к использованию, без дополнительных вложений. **Выгодное вложение** — низкие риски благодаря действующему арендатору и растущей стоимости недвижимости в комплексе. **Идеально для:** - Инвесторов, ищущих пассивный доход. - Бизнеса в сфере услуг, ритейла или общественного питания. - Портфельных вложений с высокой ликвидностью. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного актива в сердце престижного района! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Подходит для: Код пользователя: 86668 Номер в базе: 7769976

Продается торговое здание 435,2 м² + земельный участок Локация: Восточный район (развитый спальный), рядом с самой большой школой высокая проходимость и стабильный поток клиентов. Площадь: 435,2 м² (цоколь, 1-й и 2-й этажи). Ремонт: Хорошее состояние, готовое к использованию. Коммуникации: Все подключено, на высоком уровне. Особенности: Вытяжка (под общепит) Отдельные входы в каждое помещение Часть здания уже сдана в аренду (стабильный доход) Готовы к торгу! Отличная инвестиция или готовый бизнес. Звоните, чтобы обсудить детали и цену! Номер предложения: 46784.

Помещение свободного назначение, без отделки, торг!

Предлагается в продажу торговое помещение, общей площадью 153 кв. м. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! первая линия, исторический центр города, первый этаж, отдельная входная группа, дополнительный выход, витражное остекление, свободная планировка, вытяжка, электрические мощности, удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура, высокая деловая активность. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, кафе, рестораны, магазины, офисные центры и т. п. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. _________________________________________________ _ ''Регион Бизнес Недвижимость'' Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателей Арт. 108379973

Без комиссии для покупателя!!! Продается помещение в центре города! Рядом ТЦ Гудвин, МФК Магеллан, БЦ Столыпин. Основные характеристики помещения: Площадь 415,6 м2, Отдельная входная группа со стороны ТЦ Гудвин, Помещение расположено на 1 и антресольном этажах, Своя газовая котельная, Высокая выделенная мощность (около 50 кВт), также есть резервная линия, Присутствует приточно-вытяжная система вентиляции. Номер предложения: 52535.

Без комиссии для покупателя!!! Продается уникальное предложение помещения Караоке-Ресторана Семь пятниц и клубного ресторана Duplex. - Земельный участок , на котором расположено здание, находится в собственности, - Очень удачное расположение здания, первая линия ул. Максима Горького, в центре развлекательной жизни города, рядом с ТЦ Гудвин и ТЦ Магеллан, - 2 главные и 2 запасные входные группы, - Здание оснащено собственной газовой котельной, - Большие выделенные мощности в 100 кВт и резервная линия обеспечивают бесперебойную подачу электричества, - Предусмотрены две вытяжные и две приточные системы вентиляции, на вытяжках установлены жироуловители, что соответствует всем современным требованиям безопасности и экологии. Номер предложения: 52536.

Предается уютное помещение 77 кв. м для вашего бизнеса! БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! 1-линия, хорошо просматривается с проезжей части ул. 2-я Луговая, 1-этаж, отдельный вход с улицы в уровень с тротуаром, рядом остановка, свободная парковка, высота потолков 3м, отделка: напольная плитка, стены обшиты деревом, потолок армстронг, кондиционер, световой рекламный экран у входной группы. Подходит под офис, офис продаж (бани, сауны, казаны, мангалы, самогонные аппараты), офис строительной компании, хозяйственный магазин, инструменты для сада и огорода, мотоблоки, продукты, алкоголь, пункт выдачи заказов, товары для животных, зоомагазин и т. д. Подробную информацию уточняйте у наших специалистов. _________________________________________________ __________________ ''Регион Бизнес Недвижимость'' Коммерческая недвижимость Без комиссии для арендаторов Арт. 113314211