Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

Уважаемые покупатели! Предлагается к продаже идеальное помещение в центральной части города в новом доме! Пройдут годы, но ценность и инвестиционная привлекательность данного месторасположения будет только возрастать. Престижно, комфортно, приятно, а главное весьма рационально размещать бизнес в центре - высокий пешеходный трафик с одной стороны, отсутствие ''пробок'' и отличная транспортная развязка с другой. Здесь отлично будет себя ''чувствовать'' практически любое направление - сферы услуг, образования, торговли, офис любой компании. Вы можете рассматривать приобретение данного помещения, как для развития собственной компании, так и с возможностью получения прибыли от сдачи в аренду.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: СТО/Автозапчасти, Островок, OpenSpace, АЗСКод пользователя: 190333Номер в базе: 3994353

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ КАФЕ-ГОСТИНИЦА.Кафе ''ХАЛЯЛЬ'' подходит.НА ПЕРВОЙ линии. Коммерческая земля- Общественное питание.Граничит с городом.Двухэтажное здание, с мансардой, подвалом, парковкой.Можно использовать под Офис, Ночной Клуб, складские помещения, пекарня, магазин, паркинг.На Тобольском тракте.20 минут до центра города.Рассмотрим ОБМЕН: 3 комнатная в центре или в Заречном в новом доме с доплатой ,или две 2 комнатные квартиры с доплатой,Участки рассмотрим.Очень выиграшное расположение.На трассе .Возле огромного нового ЖК,рядом с Ембаево.Площадью 207 м2, 2015 года, на участке 10 соток. Земли населенных пунктов,Общественное питание.Электростанция 100 кВт рядомГазовое отопление.ТЭП своя личная подстанция.Есть вытяжка.Скважина своя.Центральную воду будем подключать летом.Септик 12 м3.Здание из керамзитоблоков, снаружи сайдинг.Высота потолков 2,7 м.Пол на 1 этаже кафель.На 2 этаже линолеум.Стены оштукатурены, потолок подвесной.Гостиница на 2 этаже.Действующая 8 комнат.2 туалета и 1 душ.На 1 этаже кафе действующее с хорошим кухонным помещением, и летнее кафе, с мангалом.Хороший подвал, 200 м2, с высотой потолков 2,5 м, три помещения.Выгодное, перспективное место для вашего бизнеса.Звоните, уважаемые покупатели.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Гостиница, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Магазин продовольственный, Общепит / Столовая, Пекарня, Пивбар, разливные напитки, Хостел, Производство общее, Турбаза / База отдыха / КемпингКод пользователя: 45525Номер в базе: 1584774

Продается помещение площадью 61,5 кв.м в ЖК ''Краснолесье''.Помещение находится на 1 этаже жилого дома, на 1 линии с отдельным входом,что гарантирует высокий поток клиентов.Нежилая площадь универсальна,подойдет практически под любой вид деятельности.Выполнена отделка white box.Есть вытяжка.Мощность 10 кВт.Звоните прямо сейчас,чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 188235Номер в базе: 11940639

Идеальный вариант для тех, кто хочет войти в бьютибизнес без лишних хлопот: продаётся прибыльный салон с наработанной клиентской базой и отлаженной структурой работы. Работает успешно уже 7 лет — заходи и начинай зарабатывать.Что входит в предложение- Полностью оборудованное помещение, готовое к работе ''под ключ''. - 4 отдельных кабинета, спроектированные под салонные стандарты и соответствующие требованиям СанПиН. - Парикмахерский зал на 4 рабочих места детская машинка. - Кабинет косметологии, кабинет для лешмейкера. - Маникюрный зал (2 рабочих места) и зона педикюра. - Отдельный прачечный кабинет со стиральной машиной. - Стильный ресепшен и витрина для продукции — всё для удобного приёма и увеличения продаж. - Индивидуально заказанная мебель и профессиональное оборудование в каждом кабинете.Инфраструктура и безопасность- ''Мокрые точки'' во всех кабинетах (вода/слив). - Современная приточновытяжная вентиляция и кондиционирование. - Система охраны, пожарная сигнализация и видеонаблюдение. - Отдельный электрический щит и грамотная разводка — техника работает стабильно.Преимущества покупки- Наработанная клиентская база и стабильный поток клиентов — минимум простоя при смене владельца. - Экономия времени и средств: не нужно делать ремонт, закупать мебель и оборудование. - Продуманная планировка обеспечивает комфортную работу персонала и высокую пропускную способность. - Готовая операционная модель — управления можно передать действующей команде или ввести собственный менеджмент.Кому подойдёт- Инвестору, который хочет пассивный доход от аренды/передачи в управление, - Профессионалумастеру или сети, желающим расширить присутствие, - Предпринимателю, готовому развивать бизнес с минимальными стартовыми вложениями. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4006014

Продаётся коммерческое помещение на 1-м этаже 10этажного кирпичного дома, расположенное на пересечении улиц Пермякова и Дмитрия Менделеева — первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная парковка и остановка рядом. Крыльцо выходит на ул. Дмитрия Менделеева. В непосредственной близости — ТЦ ''Кристалл'', ''Дарина'', ''Амега'', рынок ''Михайловский''.Основные характеристики- Адрес: г. Тюмень, ул. Пермякова, 82/1 - Площадь: 67 м², 1-й этаж (входы — два отдельных) - Этажность здания: 10 этажей (кирпич) - Высота потолка: 2,6 м - Ремонт: керамогранит на полу, окрашенные стены, подвесной потолок Armstrong - Инженерия и безопасность: пожарная и охранная сигнализации, рольставни, коммуникации для коммерческой эксплуатации - Текущее использование: сдается в аренду более 3 лет под барбершоп/парикмахерскую с оборудованием и профильным ремонтом - Арендный платёж: 75 000 ?/мес - Окупаемость: 13 лет 3 месяца (ориентировочно, при текущем доходе)Преимущества инвестиции- Готовый денежный поток с устойчивым и платящим арендатором — минимальные риски простоя. - Два отдельных входа и витринное расположение повышают ликвидность и удобство эксплуатации. - Премиальная отделка и грамотная инженерная разводка позволяют быстро переоборудовать под другой профиль при необходимости. - Близость торговых центров и рынка обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов и сотрудников. - Помещение в собственности, без обременений — готово к сделке с инвестором. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4006141

Продаётся нежилое помещение общей площадью 84м2.- Вход: отдельный — удобство зонирования и возможность брендирования фасада. - Крыльцо: облицовка мрамором — презентабельный внешний вид, повышает статус объекта. - Парковка: стоянка прямо под окнами — редкое и ценное преимущество для клиентов и персонала. - Окружение: спокойный жилой район — удобен для сервисов, ориентированных на местных жителей. - Состояние: готовность к адаптации под разные форматы (требует уточнения по отделке и коммуникациям).Выгоды для покупателя / арендатора- Презентабельный вход и мраморное крыльцо — отличная витрина для бизнеса. - Стоянка у фасада уменьшает барьер входа для клиентов (особенно важно для детей/пожилых/семей). - Локация в жилом районе обеспечивает регулярный стабильный спрос для сервисов ежедневного пользования. - Первый этаж упрощает логистику, демонтаж/загрузку оборудования и работу с посетителями.Возможные форматы использования- Клиника/медцентр малого формата, стоматология (при соблюдении норм), кабинет специалиста, - Салон красоты или барбершоп, - Офис продаж, агентство, шоурум, - Пункт выдачи/логистика, сервисный центр, - Образовательные курсы, студия развития для детей, (Примечание: для общепита и некоторых видов деятельности потребуются дополнительные согласования и системы вентиляции). Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 4006140

Внимание!!!!!! Без комиссии для покупателей!!!!!Трехэтажное здание свободного назначения на улице Щербакова в микрорайоне Югра представляет собой выгодное инвестиционное решение для коммерческого использования. Общая площадь объекта составляет 883 м², включая подвал и третий этаж ,что позволяет гибко организовать пространство под различные бизнес-нужды. Первый этаж площадью 396,4 м² уже оборудован под розничную торговлю — здесь размещается сетевой магазин, что подтверждает востребованность локации. Высота потолков 4 метра создает просторную атмосферу, а наличие двух входных групп обеспечивает удобство для посетителей. Второй этаж (243,3 м²) с потолками 3,1 метра сдается под офисы, демонстрируя стабильный арендный доход. Третий этаж аналогичной площади с потолками 3 метра требует отделки, что открывает возможности для индивидуального планирования под кабинеты, коворкинг или учебные классы. Подвал площадью 243,3 м² используется как складское помещение, дополняя функциональность объекта. Здание расположено на первой линии с выходом на оживленную дорогу, обеспечивая высокую проходимость и видимость для торговых и сервисных предприятий. Электрическая мощность 65 кВт позволяет размещать оборудование, включая системы вентиляции, холодильные установки или IT-инфраструктуру. Микрорайон Югра отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, жилые комплексы, кафе и банки, что повышает привлекательность локации для клиентов и сотрудников. Объект подходит для расширения существующего бизнеса, открытия филиала или диверсификации инвестиционного портфеля за счет готовых арендных потоков. Техническое состояние здания позволяет минимизировать вложения при адаптации под новые форматы — от медицинского центра до showroom. Ключевые преимущества: удачное расположение, раздельные входы для разных форматов бизнеса, возможность увеличения арендного дохода за счет доработки третьего этажа. Для уточнения деталей по коммуникациям, правовому статусу и условиям сделки доступна дополнительная информация.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 122540Номер в базе: 3794815

Срочно! Продаётся нежилое помещение 35 м² БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Хотите получать доход с первого дня? В помещении уже работает грумингцентр — стабильный денежный поток обеспечен! Почему это выгодно: Локация мечты: ЖК ''Малевич'' (заречный район) — много жителей, высокая проходимость. Всё готово для бизнеса: отдельная входная группа, место под вывеску на фасаде. Не нужно вкладываться в ремонт: есть мокрая точка и санузел, высокие потолки (2,4 м). Площадь: 35 м², цокольный этаж. Успейте купить — такие предложения разбирают мгновенно! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 193211Номер в базе: 8199452

Продается помещение свободного назначения 120 м² с панорамным остеклением на первой линии ЖК ''Октябрьский на Туре''. Объект продается вместе с действующим арендатором и долгосрочным договором, заключенным с застройщиком ''Брусника'', что обеспечивает стабильный доход 240 000 рублей в месяц.Помещение расположено на первом этаже с отдельным входом, что гарантирует автономность. Высокие потолки, минималистичный ремонт в стиле лофт и свободная планировка открывают возможности для любого бизнеса: кафе, бар, шоу-рум, галерея, офис или студия.Ключевые преимущества — высокая проходимость и узнаваемость престижной локации. Идеальная основа для проекта с характером. Свяжитесь со мной для деталей и организации просмотра!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 121822Номер в базе: 12230909

Продается нежилое помещение в Заречном микрорайоне!Ищете идеальное место для бизнеса? Представляем вам отличный вариант: нежилое помещение площадью 54 кв. м. в цокольном этаже десятиэтажного жилого дома.Преимущества:* Удобное расположение: Рядом со сквером Ершова, что обеспечивает хорошую пешеходную доступность.* Качественная отделка: Помещение полностью готово к использованию, с продуманной планировкой и четырьмя изолированными комнатами.* Мокрые точки: Несколько подготовленных мокрых точек расширяют возможности использования: салон красоты, офис, пункт выдачи заказов — выбор за вами!* Низкие эксплуатационные расходы: Коммунальные платежи всего около 2500 рублей в месяц.* Юридическая чистота: Один собственник, нет обременений или залогов — сделка пройдет гладко и быстро.Продажа осуществляется в связи с переездом владельца, что гарантирует прозрачность и оперативность.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального помещения! Свяжитесь с нами для дополнительной информации и просмотра. Номер предложения: 63892.

Продается Каменное здание гауптвахты 130 м кв. (собственность) с земельным участком 8 соток(собственность) , расположеное на самом обрывистом берегу реки Туры, принадлежит к числу ранних в городе каменных зданий казенного назначения в стиле классицизма.Памятник архитектуры местного значения. Согласованная проектная документация на увеличение площади до 600 кв м. Подведено электроснабжение 200 кв. Коммуникации в радиусе 5 метров.Построено в конце XVIII - начале XIX вв.Гауптвахта, выстроенная в начале XIX века, располагается во дворе Военного присутствия, над берегом реки Туры. Низкий одноэтажный каменный корпус с равномерным рядом окон на фасадах. В соответствии с утилитарной функцией здание лишено декора. С южной стороны к нему примыкает кирпичный двухкамерный тамбур, северный торец прорезан узким двойным окном, освещающим коридор. Схема планировки проста: четырнадцать небольших камер создают однообразный ритм дверных проемов и печей. Коридор и камеры перекрыты сводами. Тамбур предположительно выстроен позже, на месте деревянного. Оконные проемы, первоначально арочные, для простоты остекления впоследствии заменили плоскими перемычками.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Банк, Гостиница, Кафе, бар, ресторан, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Частная школаКод пользователя: 196450Номер в базе: 1309766

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Продам коммерческое помещение общей площадью - 569,07 м2. Расположено в паркинге на 1 этаже, 1 ЛИНИИ, в ЖК Скандиа. Квартал в Слободе.Характеристики помещения:- мощность - 100 кВт,- предусмотрена коммерческая своя вытяжка,- потолки - 4 м,- 3 входные группы- выделено место под информационно-рекламную вывеску,Звоните, будем рады ответить на вопросы и показать вам это уникальное помещение!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Аптека, Банк, Кофейня, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Общепит / Столовая, Пекарня, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Цветочный магазин, Стоматология, К&Б / Св. и Тем. / Стройдвор, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ), Пятерочка / Магнит / МонеткаКод пользователя: 146116Номер в базе: 4314476

*Торговый центр общей площадью 12 186 кв. отдельно стоящеe зданиe. *Объект расположен на первой линии в развитом районе ''Дом обороны'', * Здание имеет два основных этажа и цокольный уровень, *вся площадь сдана в аренду, договоры носят долгосрочный характер. *Ключевыми арендаторами, крупные федеральные сети: гипермаркет ''Перекресток'', магазины электроники DNS и обувной ритейлер KARI. * парковка на 150 автомобилей, * четыре отдельных входа,*. Объект не требует дополнительных вложений в ремонт или поиск арендаторов, представляя собой полностью сформированный актив с прогнозируемым денежным потоком. Это решение для инвестора, нацеленного на надежное вложение в коммерческую недвижимость с немедленной отдачей.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Аптека, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Цветочный магазин, ОстровокКод пользователя: 122540Номер в базе: 1057431

Продается помещение свободного назначения 61,4 м2.1этаж / 4 м потолки / Витраж / 1 линия (школа+ПВЗ)Ключевые параметры Площадь: 61,4 м² Высота потолков: 4,0 м Фасад: Витражное остекление Узел: Санузел отдельный Состояние: Ремонт, кондиционер в комплектеЛокация Линия: 1-я Хороший пешеходный трафик Якоря в радиусе 150 м: Школа + детский сад ''Ярче!'' ПВЗ Wildberries ПВЗ OZON Вход: отдельныйФормат использования Готовность: Свободно. Вход в сделку без ожидания освобождения.Коммуникации Отопление: центральное Водоснабжение: есть Вентиляция: приточныйОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 186202Номер в базе: 12182147

ПРОДАЕТСЯ готовый арендный бизнес (ГАБ) у ТЦ ''Кристалл''! Стабильный доход от надежных арендаторов! Инвестируйте в готовый бизнес с пассивным доходом уже сегодня! Объект расположен в пристроенном помещении к жилому дому в одной из самых проходимых точек города — первая линия от дороги рядом с ТЦ ''Кристалл''. Ключевые преимущества объекта: Долгосрочные арендаторы с прозрачными договорами:• Фитнес-центр (1-2 этажи) договор до 2035 года с предусмотренной индексацией арендной платы.• Пространство для праздников (цокольный этаж) договор до декабря 2028 года. Финансовые показатели:• Срок окупаемости: 1011 лет.• Стабильный ежемесячный доход без простоя и поиска арендаторов.• Возможность индексации арендной платы — защита от инфляции. Полная техническая готовность:• Электрическая мощность 85 кВт.• Установлены пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение, вентиляция.• Выполнен новый ремонт — не требуется вложений. Юридическая чистота и гибкие условия:• Продажа от ИП, без обременений и задолженностей.• Возможны разные формы оплаты (рассмотрю варианты).• Открыт к диалогу — торг уместен для серьезных покупателей.Этот объект — идеальный вариант для инвесторов, желающих получать стабильный пассивный доход от надёжных арендаторов в перспективной локации. Не упустите шанс приобрести готовый бизнес с прогнозируемой доходностью! Готовы предоставить полную финансовую модель, договоры аренды и ответить на все вопросы. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы договориться о встрече и получить детальный расчёт! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3974728

Продается помещение свободного назначения 96 кв.м. в ЖК Айвазовский. Помещение с отдельным входом на 1 линии, большой паркинг. Входная группа с уровня земли. Свободная планировка с минимальным количеством несущих конструкций. Улучшенная черновая, высота потолков 5.1, отведенная мощность 15 кВт. ЖК Айвазовский - новый современный мкр-н недалеко от центра, принцип *город в городе: комфортная среда, всё необходимое для полноценной и активной жизни в шаговой доступности.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 63239Номер в базе: 7766388

Уважаемые покупатели!!Продается отдельно стоящее здание с арендаторами в одном из самых густонаселенных районов нашего города. Это отдельно стоящее здание в 2 этажа+цоколь. На 1 этаже функционирует автосервис и мойка. 2 этаж сдан под офис.Электрическая мощность- 40 кВт. Канализация - септик 10 кубов. Центральное водоснабжение. Газовое отопление. Отдельное сооружение с 2 котлами. Земля в собственности, всего 20 соток!Здание расположено в густонаселенном районе- Лесобаза. 1 линия, Отличный автомобильный и пешеходный трафик. Показ в любое время! Убедительная просьба от самого собственника не мешать людям работать, ЗАПРЕЩЕНО заходить и задавать вопросы рабочему персоналу, организую встречу напрямую с собственником! БЕЗ КОМИССИИ!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Автомойка, Частный детский сад, Кафе, бар, ресторан, Производство напитков, продуктов питания, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Офис, СТО/Автозапчасти, Юридическое лицо с НДС, Производство общее, АвтосалонКод пользователя: 63239Номер в базе: 5755443

Данные получены с сайта ГИС Торги.Должник: Халитов А., собственник: Кирин Н.Е., Невидимов Д.О., Невмывако А.А., Слезко В.Н., Латышева О.В., Халитов А., Манылов В.С., Резников А.С., Сотников Е.А., Денисова Г.Ш., Шарапов Р.Н., Горсков С.В., Брызгалов В.Н., Гонтарь И.Н., Алексеенко Е.В., Мальчихина Л.Н., Петрова М.Н., Макашова В.И., Жукова Л.Л., Ермаков Ю.В., Лейс И.В., Ранева И.В. Лот: 1/22 общей долевой собственности на земельный участок, площадь 529 кв.м. кадастровый номер: 72:23:0430001:318, нежилое помещение (гараж), площадь 22,2 кв.м., кадастровый номер: 72:23:0430001:13621, г. Тюмень, ул. Широтная, д.34 (сделка подлежит нотариальному удостоверению), н/ц: 968490 р., з-к: 145273 р., код: 0001, рег. 72-010910(26)-ГМУ,

Данные получены с сайта ГИС Торги.Должник: Коростелев М.А, собственник: Коростелев М.А Лот: Нежилое помещение (гараж), площадь 19,50 кв.м., кадастровый номер: 72:23:0217001:3368, г. Тюмень, ул. Перекопская 10, гараж 35, н/ц: 277440 р., з-к: 41616 р., код: 0001, рег. 72-011126-ГМУ,

Продам цокольный этаж в активно развивающемся и густонаселенном жилом районе Зареки: Общая площадь 774,8 м² Высота потолков: 1,8 - 2,1 м, Черновая отделка КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: высокая пешеходная проходимость из-за плотной застройки, удобное расположение наличие у здания отдельной парковки ТЦ ''Боливар'' является известным торговым объектом в своем районе, что делает его привлекательным для бизнеса. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Центральный район города Развитая инфраструктура вокруг Наличие собственной большой парковки Удобная транспортная доступность с любой точки городаДля получения подробной информации и организации встречи звоните ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 190514Номер в базе: 10846021

Стaбильный ''Готoвый Арeндный Бизнec''Пpодaeтся помeщeниe cвободного назнaчения c нaдежным apендатopoм: Пункт выдачи зaкaзoв ''Bайлдбeрриз''. Пункт cтабильнo работает уже более года!Ваши гарантии и выгоды: Стабильный доход 85 540 рублей ЕЖЕМЕСЯЧНО: Арендная плата поступает без задержек от надежного арендатора. Индексация +5% ежегодно (по уведомлению) защита дохода от инфляции. Арендатор оплачивает абсолютно все КОММУНАЛЬНЫЕ платежи всё что приходит вам на р/с ваша чистая прибыль. Густонаселённая Локация = Максимальная проходимость (район Червишевского тракта) 1-я линия улицы! Видимость и доступность для всех. Номер предложения: 61295.

Эксклюзивно! Продается помещение свободного назначения 256 м² с пристройкой. Уникальное предложение в перспективном Заречном районе ТюменКлючевые параметры: Общая площадь: 256 кв. м. Электропитание: Выделенная мощность 60 кВт. Конструктивные особенности: Три независимых выхода, отдельные входы, наличие пристройки.--- Все об объекте: готовое решение для вашего бизнесаЭтот объект представляет собой отдельно стоящее одноэтажное капитальное здание, которое предлагает редкую на рынке свободу для организации бизнеса любого масштаба. Планировка и логистика: Наличие трех отдельных выходов и входов обеспечивает идеальную организацию потоков — можно разграничить зоны для клиентов, персонала, приемки и отгрузки товара. Это критически важное преимущество для розничной торговли, общественного питания, сервисных и производственных предприятий. Дополнительное пространство: Пристройка к основному зданию открывает широкие возможности. Ее можно использовать как складской отсек, техническое помещение, котельную, офисную зону или кабинет руководителя, что увеличивает полезную площадь и функциональность. Энергообеспечение: Выделенная электрическая мощность 60 кВт позволяет установить и бесперебойно эксплуатировать практически любое торговое и производственное оборудование, системы вентиляции, кондиционирования и отопления . Этой мощности достаточно для комфортной работы предприятия среднего размера . Сильная локация: район с потенциалом ростаОбъект расположен в Заречном районе Тюмени — активно развивающемся жилом массиве с растущей плотностью населения и, как следствие, покупательской способностью . Район характеризуется развитой социальной инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и высоким трафиком, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов у ваших дверей.Плюсы расположения: Стабильно высокая проходимость и отличная видимость объекта. Развитая инфраструктура района (школы, детские сады, магазины) обеспечивает целевую аудиторию. Удобные подъездные пути и наличие парковочного пространства. Возможности для использования: от торговли до производстваБлагодаря свободному назначению и удачной планировке, помещение идеально подходит для: Розничная торговля: супермаркет, строительный или хозяйственный магазин, салон мебели или бытовой техники. Общественное питание: семейное кафе, ресторан, пекарня, фуд-корт. Сфера услуг: автомастерская, спортивный зал, медицинский или ветеринарный центр, салон красоты . Производство и логистика: легкое производство, сборка, складской комплекс или оптовый пункт выдачи. Финансовая выгода и инвестиционная привлекательность Ценовое предложение: Рыночная цена подобных объектов сильно зависит от конкретного местоположения, состояния и инфраструктуры . Данное предложение представляет собой сбалансированную стоимость с учетом всех уникальных преимуществ объекта (три выхода, пристройка, готовая мощность). Потенциал дохода: Объект готов к немедленному запуску бизнеса или сдачи в

Помещение коммерческого назначения расположено на первой линии с высокой пешеходной проходимостью. Объект характеризуется стабильным арендным потоком благодаря удачному местоположению и развитой инфраструктуре. В помещении есть дейсвующий бизнес (продуктовый магазин и мастерская). Возможно рассмотреть покупку как просто помещения, так и с арендаторами. В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта и регулируемый пешеходный переход, что обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов. Ключевым преимуществом является непосредственная близость к популярному аквапарку, формирующему устойчивый поток целевой аудитории.Также можно рассмотреть покупку помещения как готовый бизнес, цена будет выше на стоимость оборудования. Помещение функционально разделено на два изолированных блока с отдельными входами, что позволяет разместить два независимых бизнеса или эффективно зонировать пространство под различные задачи. Такая планировка идеально подходит для организации платных детских кружков и развивающих занятий, учитывая наличие в здании детского городского центра развития, а также для розничного магазина или кабинетов оказания услуг. Для клиентов и сотрудников предусмотрена просторная парковка. Состояние помещения позволяет начать работу в кратчайшие сроки с минимальными адаптационными вложениями. Это решение для инвестора, ищущего объект с готовой клиентской базой и четким коммерческим потенциалом.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 133909Номер в базе: 12071105

Продается нежилое помещение от застройщика ''СКАНДИА'' площадью 73.1 кв.м. в ЖК ''Скандиа у реки'' . Жилой комплекс располагается в новом, развивающемся микрорайоне ДОК.(Живописная природа и река в 15 метрах от комплекса)Каждое коммерческое помещение имеет отдельную остекленную входную группу, выведенный вентканал для коммерческого использования, высота потолков 3.2 метра, а так же предусмотрено место для информационно-рекламной вывески по периметру фасада(Возможно размещение световой рекламы).Ремонт в помещении: цементно-песчаная стяжка пола, инженерные коммуникации с возможностью переноса (водоотведение, канализация, электричество). Выделено 15 кВт на всю площадь с возможностью увеличения без замены кабеля до 25 кВт. Если рассматривать объект, как арендный бизнес, то при стандартной окупаемости в 8 лет, арендная ставка для арендатора составит 88 125 рублей. Очень хорошее вложение средств.В течении 1.5 лет будут построены 2 моста, а так же изменение района по КРТ сильно поменяет экономику района!. Звоните! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1532184

Продается готовый арендны бизнес - помещение свободного назначения! KЛЮЧЕBЫЕ ПOКAЗATЕЛИ: Плoщaдь помeщeния: 80,2 м², этаж 1. Договор apенды до июля 2026 года Коммунальные платежи оплачивает Apендатор ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ: Помещение полностью готово к эксплуатации Отсутствие необходимости в дополнительных вложениях Стабильный доход от действующего арендатора Доход с первого дня приобретения недвижимости ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Первая линия Высокие потолки (3,9 м) Предусмотрено место под наружную рекламу Свободная планировка (подходит для разного вида деятельности - кафе/кондитерская, офис, ПВЗ, салон красоты и т.п.). Автономные коммуникации Круглосуточный доступ Независимый вход, помещение удобно делится на 3 части Эл. мощность - 15 кВт с возможностью увеличения Коммерческая вытяжка ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Расположено в современном жилом комплексе ''Преображенский'' Район с большой плотностью населения, развитая инфраструктура. В непосредственной шаговой доступности: гимназия 4, детский сад ''Умка'', поликлиника, супермаркеты, аптеки, кафе и остановка общественного транспорта с несколькими маршрутами. Обширная парковка перед помещением ФОРМАТ СДЕЛКИ: Продажа от ИП Полное юридическое сопровождение и консультация Возможность проверки всех документов. Без обременений и прочих нюансов - готово к продаже. Помощь в одобрении ипотеки. Для получения подробной информации и организации встречи звоните!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 187417Номер в базе: 10270499