Арт. 52010530. Продам помещение с надежным арендатором Девелоперская компания.Договор заключен долгосрочный с регистрацией.Своевременные платежи.Ранее было помещение сбербанка.Сделан современный ремонт.Помещение в самом деловом центре города.Окупаемость 11 лет.Коммунальные платежи компенсирует арендатор.В помещении 2 входа. Есть возможность разделения объекта на два.
Арт. 51183379. Продам офисное помещение 334 кв.м, расположено на первомэтаже жилого дома плюс цоколь.(первый этаж 180кв.м, цоколь155 кв.м) с ремонтом.Высота потолков 4 метра, кабинетнаясистема. Отдельный вход.Обьект находится на второй линии (напротив земельный комитет)
Продается нежилое помещение. Сдано в аренду якорному арендатору сети магазинов ''Красное&Белое''. Помещение расположено на подвальном этаже. Место проходное, на 1-ой линии. Недалеко набережная р. Тура.
Продам помещение в центральной части города.Располагается в цокольном этаже жилого дома.Вытяжные и вентиляционные системы изначально проектировались при строительстве дома.Установлена красивая входная группа.Пожарный выход.Высота потолков от 3.0 до 3.2 м. Места для парковки.Подходящее и уже готовое место для бизнеса в сфере общественного питания.Перспективы для тех, кто собирается приобрести помещение очень высокая доходность.Звоните в любое время покажем. Код пользователя: 60772Номер в базе: 1068992
Арт. 57190128. Здание в центре на собственом земельном участке.В 2-х этажном исполнении, общая площадь 675,3м2.Планировка - open space.Инженерные сети:водоснабжение - центральное,водоотведение - центральное и локальное (септик),теплоснабжение - центральное,Электроснабжение - 150 кВт.Земельный участок - 12 соток. в собственности.Назначение - земли населенных пунктов.ВРИ - адм, коммунальное хозяйств, здравоохраннение, услуги связи, обществоенное питание,гостиничное обслуживание, спорт.Отделка - черновая.
Арт. 27685546. Имущественный комплекс расположен в исторической части города, в шаговой доступности со всеми знаковыми объектами.Здание состоит из трех блоков 5836м2:3-х этажной офисной части,4-х этажной офисной части, помещения оборудованной столовой, зоной под спортивный зал с высотой потолков 4,8м ,2-х этажный блок с высотой потолков 3,3 м, свободной планировки, на первом этаже которого расположились предприятия общественного питания на втором предприятя досуга и спортивно-развлекательной деятельности.Функциональная цокольная чать включает подвальные помещения 350м2.Здание расположено на земельном участке 4238м2, во внутреннем дворе комплекса имеется парковочная зона на 15 машин.Планировки предоставляются по запросу.Данные исследования объекта проводились в 2022 году, предоставляются по запросу.У данного инвестиционного объекта несколько сценариев развития.Наше агентство эксклюзивно предствляет интересы собственников на территории региона.Открыты для сотрудничества с парнерами, обязательно ответим на все вопросы инвесторов.Для управляющих компаний предоставляется полная презентация для принятия решения инвесторами.
Помещение 280 кв.м. с отделкой под ресторан* Готовое помещение под ресторан,* Район высокой деловой Помещение 280 кв.м. с отделкой под ресторан* Приточно-вытяжная вентиляция, отдельная от общедомовой,* Электрическая мощность 60 кВт. Возможно увеличение под нужды и за счет арендатора.Отлично подойдет под любую торговую, медицинскую деятельность и общепит,* Большая парковка перед помещением. Всегда есть свободные места!Для покупателя без комиссии, обращайтесь к нам, покажем и поможем оформить все документально Номер объекта: #1/556556/10232
Продаем готовый арендный бизнес- помещение площадью 326 кв. м. , расположенное на 2 этаже торгово-офисного здания.Без комиссии для покупателяОсновные характеристики и преимущества помещения:- центр города,- развитая инфраструктура, рядом расположены офисные центры, магазины, остановка общественного транспорта в 100 метрах,- выполнен новый ремонт,- помещение сдано в долгосрочную аренду, договор на 10 лет. Срок окупаемости 8 лет.Стоимость продажи 37 844 600 рублей, торг при встрече. ------------------------------------------------- -----Федеральная сеть ''Регион Бизнес Недвижимость'', г. ТюменьАрт. 63725776
Продаётся помещение оборудованное под общепит (ранее много лет располагался паб ''Черчилль''), общая площадь 135,8 кв.м.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!Основные преимущества и характеристики помещения: Исторический центр города,Первая линия,Полуцокольный этаж,Отдельная входная группа,Возможность размещения рекламной вывески,Дизайнерский интерьер, Вытяжка,Электрические мощности,Высокий пешеходный и автомобильный трафик,Парковка стихийная.На данный момент в помещении есть арендатор с долгосрочным договором!Дополнительная информация по запросу._______________________________________Федеральная сеть ''Регион Бизнес Недвижимость'' город ТюменьАрт. 19361832
Арт. 32891700. Продам нежилое помещение 221 кв.м. в центре города, вокруг много офисов, большой пешеходный трафик. Так же улица Дзержинского в Тюмени станет не просто пешеходной, это будет преображенный квартал улиц Дзержинского и Челюскинцев, на которых предусмотрят активный отдых, культурные мероприятия, и многое другое. Отличные инвестиции. Здание не является памятником архитектуры. Цоколь, первый и второй этаж.
Выгодное предложение для покупки офиса в центре с парковкой! Офис зонирован на две части: правая 100 м2 - свободного назначения, левая 100 м2- это холл-ресепшн секретаря и четыре кабинета, в том числе - кабинет руководителя! Хороший вид на городские улицы.Документы в порядке, звоните, просмотр в любое время!Локация: Тюмень, Центр: Дом печати
Продается офис 110 кв. м. в самом сердце Тюмени!!!БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ !!!Основные характеристики и преимущества помещения:- ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР ГОРОДА,- высокий автомобильный и пешеходный трафик,- хорошая транспортная развязка,-БЕСПЛАТНЫЙ ПАРКИНГ,- РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: в шаговой доступности Набережная, Бизнес-центры, органы государственной власти города и области, суды, кафе, продуктовый магазин, стоматология, аптека, остановки общественного транспорта,- 4-й этаж В АДМИНИСТРАТИВНОМ НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ !!!- вход через подъезд с улицы,- свежий косметический ремонт: керамогранит на полу, стены окрашены, потолки армстронг, светодиодное освещение, новые двери, 2 раздельных с/у,- СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА!!!- высота потолков 3, 3 м. ,- домофон, кабель для подключения интернет-провайдера,- ДОСТУП 24/7.Отличное место для бизнеса: офис продаж, кадастровые инженеры, строительная компания, фитнес-зал, детская студия искусств и т. д.ВНИМАНИЕ!!! МИНИМАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ ЗА 1 КВ. М !!! Потенциально выгодная инвестиция: офисы в центре пользуются большим спросом, т. к. нет места для их строительства в центре города!Подробную информацию уточняйте у наших брокеров.Звоните, записывайтесь на просмотр._________________________________________________ ___Федеральная сеть ''Регион Бизнес Недвижимость'' г. ТюменьАрт. 42357567
Продается отличное просторное коммерческое помещение свободного назначения 83.8 кв.м. Помещение светлое благодаря наличию окон. По ремонту: кафель, обои, покраска стен, один санузел, отдельный вход, высокие потолки. Удобное расположение здания в центре города с удобной транспортной развязкой. Парковочные места на прилегающей территории создают дополнительный комфорт для посетителей. Помещение оборудовано системами противопожарной и охранной сигнализации и сдано соответствующим проверяющим и контролирующим органам. Звоните, записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 61230Номер в базе: 1057392
Продаётся хороший офис с ремонтом в центре города.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯОсновные характеристики и преимущества:готовый офисный ремонт,2 больших кабинета,СКУД (система контроля учета доступа),кондиционеры,ул.Республики - первая линия,помещение сдано в аренду,можно рассматривать как ГАБ (готовый арендный бизнес) или для себя,отличное помещение для малого бизнеса, легко найти на карте, есть значимые ориентиры.Если это предложение вам не подойдёт, мы сможем вам подобрать другие варианты. Записывайтесь на просмотр.Подписывайтесь на наш аккаунт и получайте новости о новых объектах и изменении цен!________________________________________Инвестиционное агентство ''Главная улица''
Продаётся отдельно стоящее здание с действующими арендаторами, общей площадью 221, 7 кв. м. ПАМЯТНИК!!!БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!Основные характеристики и преимущества помещения:историческая часть города,здание расположено прямо на новом пешеходном бульваре,густонаселенный район,развитая инфраструктура,отдельная входная группа,запасной (аварийный) выход,действующий арендатор,высота потолков - 2. 4 метра,мощность - 20 кВт,высокий пешеходный трафик,рядом есть парковка.В здании есть арендаторы!Дополнительная информация по запросу._________________________________________________ _____Федеральная сеть ''Регион Бизнес Недвижимость'' город ТюменьАрт. 19373114
Продаётся помещение свободного назначения, общей площадью 2 751, 8 кв. м. Возможен торг!БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!Помещение состоит из площадей свободного назначения, которые находятся на цокольном, первом и втором этажах, и офисного помещения с отдельным входом.Основные преимущества и характеристики помещения:Центр города,Первая линия,Отдельные входные группы,Запасные выходы,Место под рекламную вывеску,Высокие потолки,Электрические мощности,Частично с ремонтом,Свободная планировка,Окна на обе стороны здания,Приточно-вытяжная вентиляция,Возможность разведения мокрых точек,Развитая инфраструктура,Высокий автомобильный и пешеходный трафик,Хорошая транспортная доступность,Парковка (стихийная).Помещение подойдёт под любой вид бизнеса.На части помещения есть арендатор - фитнес-клуб Siberianfit и магазин Находка.Дополнительная информация по запросу_________________________________________________ _____________Федеральная сеть ''Регион Бизнес Недвижимость'' город ТюменьАрт. 32062160
Продается помещение, принадлежащее Банку на праве собственности.Нежилое помещение, общей площадью 180,5 кв.м, этажность технический этаж, номер 1 на поэтажном плане, кадастровый номер 72:23:0216004:4858, расположенное по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Герцена, д. 53.
Уважаемые покупатели! вашему вниманию представлено коммерческое помещение свободного назначения площадью 35м2. Это уникальное предложение, отличное расположение в центре города. Помещение находится в жилом доме на первом этаже. Можно реализовать такой бизнес, как кабинет услуг Типографии, юридических услуг Подготовка документов), фото салон, всегда будет актуально. Полностью развитая инфраструктура, в пешей доступности находятся автобусные остановки, магазины первой необходимости а так же аптеки. Звоните в любое время! Код пользователя: 60274Номер в базе: 1818849
Продается прекрасное коммерческое помещение! Действующий салон красоты. В помещении сделан хороший ремонт, на полу плитка, на стенах фактурная штукатурка, натяжной потолок, зонированное освещение. В салоне оборудовано несколько мест для работы мастеров парикмахеров-стилистов, косметологический кабинет, кабинет маникюра и педикюра. Стойка администратора. Подсобное помещение и санузел. Очень выгодное местоположение, в нескольких шагах пешеходный бульвар- красивейшая улица Дзержинского, место притяжения нашего города!!! Высочайший трафик. Код пользователя: 367Номер в базе: 1554235
Вашему вниманию представлено большое светлое помещение на первой линии в самом сердце исторического центра Тюмени с потенциально широким спектром назначения. Помещение располагается на 1 и цокольном этажах кирпичного дома класса ''комфорт''. Отличное месторасположение делают этот объект по-настоящему привлекательным для ведения любого вида бизнеса! Две оборудованные отдельные входные группы. Парковка.Сейчас в нем выполнен профессиональный дорогостоящий ремонт, установлены система приточно-вытяжной вентиляции, пожаро-охранная сигнализация, охранная сигнализация, приборы учета воды, электроэнергии, кондиционирование, система видеонаблюдения, шумоизоляция стен и потолков, проведен Интернет.В настоящий момент времени помещение сдано в аренду на хороших условиях. Вы можете рассмотреть покупку помещения, как инвестицию в арендный бизнес либо организовать собственный.Объект возможно купить в ипотеку или лизинг через нашу компанию. Код пользователя: 55476Номер в базе: 1331454
Продается отель 275 кв.м (возможно с НДС),с арендатором по ставке 285 000 ?/ в месяц с ежегодной индексацией 5%, долгосрочный договор аренды (с финансовыми гарантиями).Все коммунальный платежи арендатор оплачивает дополнительно! При продаже с НДС стоимость 68 млн.руб.. Все что на фото входит в стоимость.Возможен частичный Обмен (на землю и недвижимость), Рассрочка до 1 года, ипотека. Отель находится на 5 этаже здания по ул.Республика. Основан в 2016 году.Основная идея, это комфорт. Отель имеет 8 дизайнерских комфортных номеров. Каждый номер уникален. В каждом номере есть: Wi-Fi, сейф, кондиционер, ЖК телевизор, мини холодильник и вся необходимая мебель. В отеле предусмотрена прачечная комната, камера хранения, открытая парковочная зона во внутреннем дворе отеля. Круглосуточная стойка размещения.Отель расположен на центральной улице в самом центре Тюмени, где находятся главные достопримечательности города. В шаговой доступности Бизнес центры и Вузы. Рядом автобусная остановка, на первом этаже кафе и магазины. Продажа с арендатором. Площадь 275 кв.мЦена аренды в 2024 году = 285 тыс. руб в месяц или 3 млн. 420 тыс. руб./год. С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 56 млн. 700 тыс. руб. Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 12 лет). 2024 год = 3 млн. 420 тыс. руб. 2025 год = 3,420*0,05 = 3 млн. 590 тыс. руб.2026 год = 3,590*0,05 = 3 млн. 770 тыс. руб. 2027 год = 3,960*0,05 = 4 млн. 160 тыс. руб. 2028 год = 4,160*0,05 = 4 млн. 370 тыс. руб. 2029 год = 4,370*0,05 = 4 млн. 590 тыс. руб.2030 год = 4,590*0,05 = 4 млн. 820 тыс. руб.2031 год = 4,820*0,05 = 5 млн. 060 тыс. руб. 2032 год = 5,060*0,05 = 5 млн. 315 тыс. руб 2033 год = 5,315*0,05 = 5 млн. 580 тыс. руб. 2034 год = 5,580*0,05 = 5 млн. 860 тыс. руб. 2035 год = 5,860*0,05 = 6 млн. 150 тыс. руб. Итого доход от аренды за 12 лет составит 56 млн. 700 тыс. руб. Код пользователя: 357Номер в базе: 1177408
Продается отель 303 кв.м (возможно с НДС),с арендатором по ставке 315 000 ?/ в месяц с ежегодной индексацией 5%, долгосрочный договор аренды (с финансовыми гарантиями).Все коммунальный платежи арендатор оплачивает дополнительно! При продаже с НДС стоимость 71 500тыс.руб.Все что на фото входит в стоимость.Возможен частичный Обмен (на землю и недвижимость), Рассрочка до 1 года, ипотека. Отель находится на 4 этаже здания по ул.Республика. Отель основан 2016 году. 10 комфортных номеров начиная от стандартных и заканчивая семейными диваном. Из некоторых номеров открывается панорамный вид на главную улицу города. Основная идея интерьера отеля-сочетание спокойной классики с яркими цветовыми акцентами.Светлые стены, уютные и удобные интерьеры номеров, просторные коридоры, удобное местоположение. В каждом номере есть: Wi-Fi, сейф, кондиционер,ЖК телевизор, мини холодильник и вся необходимая мебель.В отеле предусмотрена прачечная комната, камера хранения, открытая парковочная зона во внутреннем дворе отеля.В шаговой доступности Бизнес центры и Вузы. Рядом автобусная остановка, на первом этаже кафе и магазины. Продажа с арендатором. Площадь 303 кв.мЦена аренды в 2024 году = 315 тыс. руб в месяц или 3 млн. 780 тыс. руб./год. С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 60 млн. 215 тыс. руб. Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 12 лет). 2024 год = 3 млн. 780 тыс. руб. 2025 год = 3,780*0,05 = 3 млн. 970 тыс. руб.2026 год = 3,970*0,05 = 4 млн. 170 тыс. руб. 2027 год = 4,170*0,05 = 4 млн. 380 тыс. руб. 2028 год = 4,380*0,05 = 4 млн. 600 тыс. руб. 2029 год = 4,600*0,05 = 4 млн. 830 тыс. руб.2030 год = 4,830*0,05 = 5 млн. 070 тыс. руб.2031 год = 5,070*0,05 = 5 млн. 325 тыс. руб. 2032 год = 5,325*0,05 = 5 млн. 590 тыс. руб 2033 год = 5,590*0,05 = 5 млн. 870 тыс. руб. 2034 год = 5,870*0,05 = 6 млн. 160 тыс. руб. 2035 год = 6,160*0,05 = 6 млн. 470 тыс. руб. Итого доход от аренды за 12 лет составит 60 млн. 215 тыс. руб. Код пользователя: 357Номер в базе: 1177409
ПРОДАМ ПОМЕЩЕНИЕ (ресторан) в центре Тюмени, в БЦ ''Менделеев House'', площадью 280. 6 кв. м.БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯХарактеристики и преимущества:- высокая деловая активность района,- расположено в офисном центре,- первый этаж,- высокий потолок,- оборудовано под общепит (100 кВт),- евроремонт,- круглосуточная охрана,- пожарная сигнализация,- хорошая транспортная развязка,- высокий автомобильный и пешеходный трафик,- парковка.Подойдет под офис с отдельным входом, магазин, столовую и т. п.Ожидаемый арендный платеж -280 000 руб. в месСТОИМОСТЬ - 40 000 000 руб. _________________________________________________ _____________Федеральная сеть ''Регион Бизнес Недвижимость'', г. Тюмень.Арт. 19373510