Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

Продажа помещения с федеральным арендатором.Арендатор — Федеральная сеть продуктовых супермаркетов Ярче!Арендная ставка — 294 060 ?/месяцДоговор аренды на 10 лет. Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельноЯрче! — федеральная сеть супермаркетов, принадлежащая холдингу KDV Групп. Сеть специализируется на формате магазинов у дома и предлагает широкий ассортимент продуктов, включая товары собственных торговых марок. 17 филиалов в Тюмени, по России 1600 магазинов.Пoмeщeниe нa цокольном этaжe отдельно стоящего торгово-офисного здания. На полу — плитка, потолок покрашен в темно-синий матовый цвет. В помещении установлена пластиковая дверь с витражными стеклами. Окон нет. Есть приточно-вытяжная вентиляция. В местах общего пользования дизайнерский ремонт.Здание нaходитcя в очень oживлeнном деловом центре города, рядом крупный перекресток: Профсоюзная 50 лет Октября. Общая парковка у здания и остановка общественного транспорта. По соседству находится крупные сетевые арендаторы — Аthlеtiс Gym, Пятерочка, Fiх Рriсе, оптика, зоомагазин, аптека, Оzоn, офисы нефтяных компаний и т.д.Готовы показать помещение в любое удобное для вас время. Ведем полное юридическое сопровождение сделки. Напишите или позвоните нам, мы оперативно вам ответим.СобственникКоммерческая недвижимость. Готовый арендный бизнес. ГАБ. Торговое помещение.

Внимание!!!!!! Без комиссии для покупателей!!!!!Трехэтажное здание свободного назначения на улице Щербакова в микрорайоне Югра представляет собой выгодное инвестиционное решение для коммерческого использования. Общая площадь объекта составляет 883 м², включая подвал и третий этаж ,что позволяет гибко организовать пространство под различные бизнес-нужды. Первый этаж площадью 396,4 м² уже оборудован под розничную торговлю — здесь размещается сетевой магазин, что подтверждает востребованность локации. Высота потолков 4 метра создает просторную атмосферу, а наличие двух входных групп обеспечивает удобство для посетителей. Второй этаж (243,3 м²) с потолками 3,1 метра сдается под офисы, демонстрируя стабильный арендный доход. Третий этаж аналогичной площади с потолками 3 метра требует отделки, что открывает возможности для индивидуального планирования под кабинеты, коворкинг или учебные классы. Подвал площадью 243,3 м² используется как складское помещение, дополняя функциональность объекта. Здание расположено на первой линии с выходом на оживленную дорогу, обеспечивая высокую проходимость и видимость для торговых и сервисных предприятий. Электрическая мощность 65 кВт позволяет размещать оборудование, включая системы вентиляции, холодильные установки или IT-инфраструктуру. Микрорайон Югра отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, жилые комплексы, кафе и банки, что повышает привлекательность локации для клиентов и сотрудников. Объект подходит для расширения существующего бизнеса, открытия филиала или диверсификации инвестиционного портфеля за счет готовых арендных потоков. Техническое состояние здания позволяет минимизировать вложения при адаптации под новые форматы — от медицинского центра до showroom. Ключевые преимущества: удачное расположение, раздельные входы для разных форматов бизнеса, возможность увеличения арендного дохода за счет доработки третьего этажа. Для уточнения деталей по коммуникациям, правовому статусу и условиям сделки доступна дополнительная информация.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 120524Номер в базе: 3794815

Продается база в городе, на улице Щербакова.Теплый ангар 400 кВ.м. и 70 соток земли.Газ и центральная вода. Земля в собственности, подъездные пути асфальт.Звоните покажем в удобное для вас время.+ фундамент под ангар 600 м2. Номер предложения: 48500.

Арт. 128605726 • Предлагаем прocторное и функционaльноe помещение, гoтовoe для ведение бизнеса. • Удoбная кaбинетная систeмa плaниpовки: каждый кабинет oбoрудовaн кoндиционepом, с бoльшими панорамными окнaми .• ремонт по дизайн проекту.• Отличная транспортная доступность легкий подъезд как для сотрудников, так и для клиентов.• Электрическая мощность: 35 кВт с возможностью увеличения.• Высота потолков: 3 метра.• Отдельный вход.• Современные коммуникации: центральное водоснабжение, водоотведение отопление.• Длина фасада: 2 м отличная видимость и возможность размещения рекламы.• Современная система видеонаблюдения и вход по Fасе ID.• Эффективная приточно-вытяжная вентиляция поддерживает здоровый микроклимат в помещении.• Независимая входная группа и круглосуточный доступ.• Просторная общая парковка напротив помещения всегда есть место для ваших клиентов.Здание расположено в Центральном округе города, в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Здесь проживают люди с высоким уровнем достатка, что создает отличные условия для ведения бизнеса.

Арт. 117698558 От собственникa пpодам коммерчeскoе помещeние вcё что нa фотo ocтaeтся .Проcтоpное помещeниe плoщaдью 156 квадратных мeтpов,рacполoжeнное в caмом cердце гoрoдa. Идеальнo подxoдит для твоpчeскиx cтудий/салонoв крaсoты и пpoчeго. **Дизaйн**: Пpoстранство оформлено в современном стиле с элементами минимализма. Высокие потолки, лаконичное оформление, насыщенная цветовая гамма -наполняют помещение уютом, а качественные отделочные материалы создают атмосферу комфорта и вдохновения. **Локация**: Удобное расположение в центре города обеспечивает легкий доступ к общественному транспорту, кафе, ресторанам и парковым зонам. Высокая проходимость гарантирует внимание к вашему бизнесу! **Удобства**:- Открытая планировка, позволяющая легко адаптировать пространство под ваши нужды- Современные коммуникации- Кондиционирование и отопление- Вытяжка- Парковка рядом на текущий момент есть арендатор .

Арт. 104143546 Продается салон красоты или бьюти коворкинг локация червишевский тракт вторая линияпомещение находится в новом доме в полуцоколесухое , никогда нет протечек , в помещении окна , выходят на улицунаработан пешеходный трафиктакже есть отдел с качественной одеждой

Арт. 101366644 101366644 код обьектапродается габлокация зубарево хилс, при вьезде участок 8,8 соток под коммерческое назначениеможно построить хороший торговый центрна участке стоит каркасный модульный магазин 50 м 2сейчас он сдается , при желании можно ничего не менять и сдавать дальшеесть возможность обмена на авто

Арт. 101366683 ID 101366683Продается идеальное коммерческое помещениеБез комиссии для покупателя! Вашему вниманию предлагается уникальное предложение коммерческое помещение общей площадью 76 кв.м, расположенное на одной из главных магистралей района с постоянным потоком потенциальных клиентов.Удобная лoкaция для дeтcкoго центрa/ прoдлёки, учебного центpa, oфиcа, косметичecкого caлонa, cалонa кpаcоты.. Для рaботы c детьми - пpосто идeально! Помещение: Коммерческая недвижимость площадью 76кв.м * высокий первый этаж * отдельная входная группа * асфальтированная пешеходная дорожка до крыльца * есть тамбур * запасной выход через подъезд * мокрая точка (раковина+унитаз) * подвесной потолок Аrmstrоng со светильниками * в помещениях светлый ламинат + обои под покраску, выкрашены в белый цвет * в остальных помещениях - линолеум * часть стен из гипсокартона, спокойно можно демонтировать или произвести перепланировку. * закрытый двор (есть домофон на уличной калитке) * произведено благоустройство территории двора летом 2024г. * наличие парковки на территории закрытого двора (за территорией тоже достаточно свободных парковочных мест) * удобная транспортная развязка (рядом с домом остановка) * в основном помещении кондиционер Привлекательность локации: ЖК расположен в одном из самых популярных районов, где расположен термальный источник и аквапарк ''ЛетоЛето'' и спортивно-оздоровительный комплекс-Здоровье, развитая инфраструктура и расстраиваемые новые ЖК, которые создают постоянный дополнительный трафик. Функциональность: Просторная планировка позволяет легко адаптировать помещение под любые нужды будь то офис, магазин, кафе или сервисное предприятие. Высота потолков составляет 3,2 метра, создавая дополнительное ощущение пространства и свободы. Удобство парковки: В вашем распоряжении удобная парковочная зона, расположенная непосредственно возле здания, а также подземный паркинг для ваших клиентов и сотрудников. Юридическая чистота: Объект абсолютно свободен от любых залогов и обременений, что делает процесс приобретения максимально простым и безопасным. Это предложение идеально подойдет как для опытных инвесторов, стремящихся увеличить свой капитал, так и для предпринимателей, готовых открыть новый бизнес в стратегически выгодном месте. Почему стоит выбрать именно это помещение? Стабильный доход благодаря действующему арендатору. Высокая проходимость и отличная видимость. Современная инфраструктура жилого комплекса и близлежащей территории. Удобство расположения и легкость подъезда. Не упустите возможность стать владельцем одного из лучших коммерческих объектов в районе! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше деталей и договориться о просмотре.

Арт. 69284099 К продаже представлено офисное помещение в самом центре города!Продается офисное помещение на 3 этаже офисного центра, расположенного в центральной части города, на 1 линии улицы Малыгина.Помещение площадью 25 м2, с арендатором. В помещении выполнен современный ремонт, установлена мебель на трех сотрудников.Удобная транспортная развязка, в близи расположены автобусные остановки.Без комиссии для покупателя!

Срочно! Продаётся кладовое помещение в кирпичном жилом доме, расположенном в самом сердце города, в районе Центр, рядом с Домом Печати на улице Елизарова. Это идеальное решение для тех, кто ищет дополнительное пространство для хранения! Площадь помещения составляет 2,8 кв.м., а высота потолков достигает 3 метров, что предоставляет отличные возможности для установки стеллажей и организации хранения. Стены и перекрытия выполнены из прочного бетона, что гарантирует долговечность и безопасность Ваших вещей. Это предложение не имеет аналогов на рынке! Удачное расположение кладовки позволит Вам легко добираться до неё в любое время. Идеально подходит как для личного хранения. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального помещения! Звоните прямо сейчас, и мы организуем показ в удобное для Вас время.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 14903Номер в базе: 992334

Продаётся помещение свободного назначения в самом центре города!Без комиссии для покупателя! ул. Осипенко — отличная видимость, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобная парковка прямо у входа. Есть место под яркую вывеску.Площадь: 92,4 м²Высота потолков: 2,7 мНазначение: под общепит (оборудовано вытяжкой), доставку, кейтеринг, пекарню, производство или любой другой вид деятельности.Есть несколько мокрых точек — можно гибко зонировать помещение под разные нужды. Помещение полностью готово к работе — не требует вложений, просто заходи и начинай бизнес! Идеальный вариант для инвестиций или собственного дела в центре города. Остались вопросы? Звоните прямо сейчас — покажем в удобное время!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 118549Номер в базе: 10086858

Продается кладовка в жилом комплексе ''Космо'' .Ищете идеальное место для хранения своих вещей? У нас есть отличное предложение для вас! Преимущества:• Удобное расположение в жилом комплексе ''Космо'' — все рядом!• Легкий доступ: можно спуститься на лифте или по лестнице.• Блок кладовок ограничен и доступен только для собственников — безопасность и комфорт гарантированы!• Свет и розетки уже установлены — вы сможете организовать пространство по своему усмотрению. Идеально подходит для:• Хранения сезонных вещей• Спортинвентаря• Декораций и аксессуаров• И даже для вашего бизнеса!Не упустите возможность приобрести кладовку в таком удобном месте! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!Ваши вещи заслуживают надежного хранения!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 198573Номер в базе: 11719345

Ваш успешный бизнес начинается здесь!Уважаемые покупатели! Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение свободного назначения в новом, современном жилом комплексе ''Никольский''! Это идеальный вариант для тех, кто хочет открыть свой бизнес в перспективном районе с высоким потенциалом.Помещение располагается на первой линии и имеет отдельный вход, что гарантирует вашему бизнесу максимальную видимость и доступность. Выход на пешеходный бульвар обеспечит постоянный поток клиентов, благодаря высокому пешеходному и автомобильному трафику. Витражное остекление создаст привлекательный внешний вид и позволит вашему бизнесу выделяться среди конкурентов. Возможно разместить точку общепита, торгового зала, офиса, магазина, салона красоты, пункта выдачи и т.п.Помещение с улучшенной чистовой отделкой , отдельная система вентиляции ,система безопасности, есть санузел. Высота потолка 3,7 метра. Выделенная мощность 12.5 кВт. Соседние помещения все сдаются в аренду.Преимущества данного местоположения не оставят вас равнодушными: в 2025 году здесь будут завершены работы по созданию удобной транспортной развязки и межквартальных дорог, что значительно улучшит доступность вашего бизнеса. Ожидается, что район будет насчитывать более 50 000 жителей, что создаст отличные условия для роста и развития вашего дела. Номер предложения: 33665.

Отличное предложение !!!Без Комиссии для покупателя !!! Прoдаётся нежилое пoмещeние в Тюмeни, центральный округ гopoдa, вo втoром Заpечнoм микpорaйоне, Заречный проeзд, д. 14.Общая площадь - 281,5 м2. Помещение свободного назначения, расположено на первом этаже. Первая линия.Отдельный вход.Много парковочных мест.Дом рaсположен в районе с развитой инфраструктурой.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение Арендуют. Подробная информация по телефону !!!

БЕЗ КОМИССИИ для ПОКУПАТЕЛЯ. Продается офисное помещение на третьем этаже отдельно стоящего офисного центра. В здании новый ремонт, в том числе обновлен фасад. Здание расположено на первой линии. Рядом большая бесплатная парковка. В этом же здании (соседнее крыльцо) находится магазин Пятерочка, что создает дополнительный трафик. Помещение свободно. Можно использовать как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Арендная плата ориентировочно составит 24500 руб + коммунальные услуги. Звоните. Просмотры по договоренности в удобное для вас время. Есть и другие помещения разной площади.'Номер объекта: #1/565613/22044

Арт. 91301865. Продам отдельно стоящее здание на земельном участке 27 соток.Арендаторы:Пятерочка Фикспрайс Все инструменты Аптека Апрель Арендный поток в месяц 1 000 000 рублейВсе затраты по объекту компенсируют арендаторы.

Арт. 62998595. Продается часть первого этажа торгового центра.Центр города, оживленный автомобильный и пешеходный траффик, идеальная бизнес-локация.Первая линия.Отдельный вход (центральный) входит в состав площади.Общая площадь объекта 996 кв. м.Якорный арендатор Парфюм лидер, потенциально Х5 или Магнит готов также зайти на аренду на 600м2 по 1500 руб/м2 плюс ТО.Все помещения сданы в аренду.Вся дополнительная информация предоставляется по запросу.Среднегодовой МАП 1 300 000-00.

Выход на сделку за 24 часа! БЕЗ КОМИССИИ для ПОКУПАТЕЛЯ! Предложение для инвесторов. В продаже офис с арендатором на 2 этаже, площадью 9,5 м2. Сделан современный ремонт. Высота потолка 3 метра. Удобные подъездные пути. Есть парковка. Обременения нет. Звоните. Просмотры по договоренности в удобное для Вас время.Номер объекта: #1/549279/22044

Выход на сделку за 24 часа! БЕЗ КОМИССИИ для ПОКУПАТЕЛЯ! Предложение для инвесторов. В продаже офис с арендатором на 2 этаже, площадью 27,7 м2. Сделан современный ремонт. Высота потолка 3 метра. Удобные подъездные пути. Есть парковка. Обременения нет. Звоните. Просмотры по договоренности в удобное для Вас время.Номер объекта: #1/549282/22044

Предлагаю вашему внимаю продажу готового бизнеса с хорошим доходом - ''Чебурекми'' Прибыльный и стильный бизнеc пoд ключ с готовым персоналом.Атмoсфeрное место, вкусные, сытные чебуреки с различными начинками.Хороший трафик, рядом с ТЦ Остров.Пpoцecсы нaцeлены нa pабoту бeз ваc. Возможна официальная переуступка франшизного пакета новому владельцу. Все договоры, документация и процессы — передаются.При продаже бизнеса новому собственнику так же переходит:— Вся мебель, техника и оборудование (в т.ч. тестомес, тестораскатка, холодильники всё оборудование, что на фото остаётся)— Вытяжка, приточка, кондиционеры— СRМ, система учёта, КРI и финансовый трекер— маркетинговые материалы, бренд-документация, советы и объяснения — Список оборудования и выручек Звоните в любое время! Номер предложения: 62769.

Продается уникальное торговое помещение на первой линии с высоким пешеходным трафиком! Это идеальное предложение для тех, кто хочет начать или расширить свой бизнес. Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает легкий доступ для клиентов. Расположение просто превосходное: рядом находится парк с огромным потоком гуляющих, автобусная остановка и множество жилых домов. Здесь практически нет конкурентов, что создает отличные условия для успешной деятельности. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 178029Номер в базе: 5801932

Продается не жилое помещения в цокольном этаже, напротив торгового центра СИТИМОЛ!!!Помещение свободного назначения цоколь но не очень низкий. Состояние - черновая отделка.Рядом находится парковка, автобусные остановки. Район густонаселенный.Помещение подойдет для салона красоты, магазина, спортивного клуба, ателье, мастерской. Звоните, успевайте приобрести. Показы в любое время!!!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 61084Номер в базе: 1383318

Предлагается к продаже действующий фитнес-клуб, расположенный в востребованном районе Мыс, в непосредственной близости от популярного ТРЦ Сити Молл. Это идеальная возможность для тех, кто ищет стабильный и прибыльный бизнес в динамично развивающейся индустрии.Что вы получаете:Просторное и современное пространство: Клуб занимает 171 кв.м. и предлагает полностью оборудованный тренажерный зал с высокими потолками (3 метра), создающими ощущение свободы и комфорта.Разнообразие направлений: Мы предлагаем широкий спектр групповых и индивидуальных тренировок, охватывающих все популярные фитнес-дисциплины: от силовых тренировок в тренажерном зале до йоги, бокса, кроссфита и аэробики. Каждый найдет занятие по душе!Готовая клиентская база и репутация: Клуб уже имеет лояльную аудиторию постоянных клиентов и положительные отзывы в интернете, что гарантирует стабильный поток посетителей с первого дня.Полная комплектация: В стоимость продажи входит всё необходимое: современный инвентарь, мебель и оборудование. Вам не придется тратить дополнительные средства на обустройство.Премиальная атмосфера: Свежий и стильный ремонт создает ощущение пребывания в элитном фитнес-клубе, что привлекает и удерживает клиентов.Отличная инфраструктура: Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями, включая центральное отопление, эффективную приточно-вытяжную вентиляцию и 3 мокрые точки. Выделенная электрическая мощность 50 кВт обеспечивает бесперебойную работу всего оборудования.Не упустите шанс стать владельцем успешного фитнес-бизнеса в престижном районе!Номер объекта: #1/538690/22044

Арт. 129677701 Продается помещение свободного назначения ТД. ''Центральный'' Характеристики:24, 1 квадрата3 этаж (лифт)на стенах венецианская штукатуркана полу плиткапотолок Армстронгцентральное водоснабжение и отоплениеИнфраструктура:центр города ( напротив ТЦ ''Галерея Вояж'')высокая интенсивность покупательского потокаадминистративные зданиямагазины различного назначенияфирмы по оказанию услугшколы, детские садыполиклиники отличная транспортная доступность (до центра города 5 мин пешком)

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Помещение с Арендатором WILDBERRIES!Арендный поток 130 000 рублей.Продам коммерческое помещение общей площадью - 92,4 м2. Расположено на 1 этаже жилого дома, 1 ЛИНИЯ. Хороший пешеходный трафик. Рядом остановочный пункт и небольшой прогулочный сквер.Характеристики помещения:• Мощность - 15 кВт,• Высота потолка - 4,5 м,• Отдельный вход.• Кабинетная планировка,• Сан.узел внутри помещения,• Косметический ремонт (проводится ренновация внутри и снаружи помещения),• Рядом со входом есть парковочные места.Возможно снять данное помещение в аренду.Будем рады ответить на ваши вопросы, звоните!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 195793Номер в базе: 9648573