Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Тюмени

Покупатель не оплачивает никаких комиссий ! Продается просторное коммерческое помещение в центральной части города. Помещение находится на цокольном этаже кирпичного дома. Сейчас помещение полностью готово к продаже . ранее использовалось под салон красоты и массажный кабинет. Общая площадь 140 квадратных метров. Вход с первой линии, что позволяет иметь хороший трафик клиентов. Отдельных вход. Есть много паковочных мест для клиентов. Можно использовать под любой вид деятельности. Уже есть желающие снять в аренду Валбериз и Озон. По всем интересующим вопросам, звоните. Возможен обмен ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 62291 Номер в базе: 9160899

Готовый бизнес. Выгодное предложение с отличной окупаемостью. В самом центре города Тюмени. Офисное помещение и долгосрочные арендаторы. Расположение на углу улиц Салтыкова -Щедрина и 50 лет Влксм. Закрытая территория со своей автостоянкой на более 30 мест. Выполнен качественный ремонт. 2 входа. Первая линия с улицы Салтыкова -Щедрина. Планировка - кабинетная. Грамотные решения по планировке, организации санитарных комнат и технических помещений и оборудования. Сигнализация и видеонаблюдение. Закрытый двор. Звоните и организуем для Вас просмотр в удобные для Вас день и время. Также организовываем возможность приобретения выгодной коммерческой недвижимости по хорошей ипотечной программе. Успевайте, будьте первыми, такие варианты - редкость для истинных инвесторов. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 404 Номер в базе: 1192702

Коммерческое помещение свободного назначения 135м2 на цокольном этаже в центре города. Отдельный вход с ул. Орджоникидзе. Отличное место для размещения точки общепита (столовая, кафе, закусочная) или большой кухни доставки. Рядом Департамент имущественных отношений, департамент земельных отношений, департамент здравоохранения, гостиница Хилтон, Тюменский нефтяной научный центр. Над помещением расположены коммерческие объекты, среди них есть К&Б. Второй этаж также нежилой, размещается центр апартаментов. Имеется большая клиентская зона, зона кухни, подсобные помещения, санузел. Установлена пожарная и охранная сигнализации. Есть вытяжка. Имеется парковочное место. Есть окна под потолком. Возможность организовать зону погрузки/разгрузки со второй стороны отсутствует. Выполнен косметический ремонт. Пол в плитке, стены декоративная штукатурка, потолок покрашен. Высота 2,7м. В помещение есть арендатор, кафе. Работает около 5 лет. Возможна продажа с расторжением аренды. Отвечу на ваши вопросы, организую встречу с собственником! Без комиссии для покупателя! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 170772 Номер в базе: 9700177

Готовый арендный бизнес! Хороший арендатор! Свежий ремонт! Хороший пешеходный трафик! Помещение свободного назначения, расположено на первом этаже жилого дома, в районе с высокой плотностью населения. Поблизости расположены супермаркеты, аптеки, алкомаркеты, автобусные остановки - очень высокий пешеходный трафик. Арендатор Яндекс. Кирпичный дом, отдельный вход, витражное остекление, свежий ремонт. Во дворе достаточно парковочных мест. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 14899 Номер в базе: 5691870

Продается коммерческое помещение в самом сердце города по крайне привлекательной цене ! Это идеальное предложение для тех, кто ищет выгодные инвестиции или хочет создать свой бизнес. Помещение расположено на втором этаже в трехэтажной нежилой галереи многоквартирного жилого дома, что обеспечивает ему отличную видимость для клиентов и доступность. Светлое и просторное, с большими окнами и высокими потолками, это пространство предлагает практически свободную планировку, что позволяет вам реализовать любые идеи. В настоящее время свободно от арендаторов, что обеспечивает быстрый выход на сделку. Локация просто превосходная! Узнаваемое место с высоким пешеходным трафиком гарантирует постоянный поток клиентов. Возле дома много свободных мест для автомобилей клиентов. Кроме того, у вас есть возможность разместить рекламу на фасаде здания, что привлечет еще больше внимания к вашему бизнесу. Мы открыты к предложениям и готовы рассмотреть ваши варианты на обмен. Возможен вариант небольшой рассрочки - предлагайте , обсудим !Не упустите шанс стать владельцем этого выгодного объекта! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр. Помещение полностью готово к продаже, без обременений и залогов. Это отличная возможность как для собственного использования, так и для дальнейшей аренды. Ваш успешный бизнес начинается здесь! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 62291 Номер в базе: 9166410

Продается нежилое помещение от застройщика площадью 85,1 кв.м. расположенное в Доме 7 в жилом районе ''Речной порт'' — замкнутый квартал с приватным зелёным двором и подземным паркингом. Помещение расположено на 3 этаже. К моменту сдачи (3 кв 2025 года) будет выполнена предчистовая отделка: цементно-песчаная стяжка пола и выровненные оштукатуренные стены. Данный вариант отделки позволит сократить ваше время и расходы на ремонт. Выделенная мощность от 5 кВт., с возможностью увеличения под Ваш вид деятельности. Подведены инженерные коммуникации: водоотведение, канализация, электричество. Помещение имеет ряд преимуществ, одни из них это витражное остекление, подведен вентиляционный канал коммерческого назначения выполненный по СанПиНу, отдельная входная группа, высота потолка от 3х метров, а так же предусмотрено место для информационно-рекламной вывески по периметру фасада. Проект расположен в Центральном районе Тюмени, в периметре улиц Госпаровская, Профсоюзная и Немцова, на правом берегу Туры. Через дорогу находится ''Александровский сад'', на противоположном берегу микрорайон ''Европейский''. Обращаем Ваше внимание! Услуги по покупке и подбору новостроек БЕСПЛАТНЫ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 111021 Номер в базе: 11830963

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Помещение сдано в аренду Валдберис за 105 000 рублей. Продам коммерческое помещение с арендатором (ГАБ) общей площадью - 137,7 м2. Расположено на 1 этаже жилого дома, в проходимом месте. Характеристики помещения: • Мощность - 20 кВт, • Высота потолка - 3,5 м, • Отдельная входная группа, • Кабинетная планировка, • Два с/у внутри помещений, • Косметический ремонт (проводится ренновация внутри и снаружи помещения). Будем рады ответить на ваши вопросы, звоните! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 196822 Номер в базе: 11756970

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Продам нежилое помещение общей площадью - 335,75 м2. Расположено в жилом доме на 1 этаже в ЖК ''Симфония'' — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный на пересечении улиц Харьковской, Холодильной и Минской. будет четыре домов переменной этажности от 9 до 25 этажей. Точкой притяжения станет ''Аллея классиков'', где будут арт-объекты, детские площадки, workout-зоны и многофункциональные игровые корты. На первых этажах расположится собственная торговая галерея с магазинами, кофейнями и досуговыми центрами. Характеристика помещения: • 1 этаж, • Отдельная входная группа, • Мощность - 50 кВт, • Шахта под размещение коммерческой вытяжки, • Высота потолка - 3,7 м, • Место для информационной вывеске на фасаде. • Дом сдан. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 178464 Номер в базе: 11829381

Продается площадь свободного назначения 26,5 м2 в Торговом Доме ''Центральный''.Расположен торговый дом в самом центре города по улице Герцена, вблизи Цума, Галереи Вояж и имеет три входа. Первый с улицы Герцена, второй со стороны центрального рынка, третий со стороны суда. Само помещение с хорошим, свежим, качественным ремонтом. На данный момент помещение сдается. Павильон расположен на четвертом этаже Торгового дома и имеет отличную проходимость.Приобретая данную площадь, вы можете использовать ее, как на свое усмотрение так и воспользоваться сдачей уже готовому, успешному бизнесу. Помещение в собственности. Все документы готовы.Покупка помещения возможна как за наличный расчет, так и по ипотке банка Дом. РФ. Комиссии для покупателя нет. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 2701 Номер в базе: 1368202

Продается - Помещение с ремонтом двухуровневая планировка! Свободного назначения в оживленной части города с высокой плотностью населения. Ранее был салон красоты КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Ликвидная площадь: 79,1 кв.м., Круглосуточный доступ, 5 мокрых точек, Высота потолка - 3 -5 метра, По всему периметру помещения предусмотрены розетки, ДЛЯ ВАШЕГО КОМФОРТА: Выделено место под вывеску на фасаде, Современный ремонт, не требующий ваших вложений, Кондиционирование, Видеонаблюдение и пожарная безопасность, Удобная лестница с плавным подъемом ЛОКАЦИЯ: Живой трафик и якорные Арендаторы по соседству (Магнит, точки общепита, Вайлдберриз и.т.д.), Парковочные места напротив помещения, Густонаселенный жилой массив, Высокая транспортная доступность, Возможность сдачи в АРЕНДУ: 70000 руб. + отдельно КУ, Присутствует обеспечительный платеж, Арендодатель: физическое лицо Помещение идеально подойдет для: • Офис компании, • Нотариус, • Юрист, •СПА салон, • Бьюти-услуги, • Стоматологический кабинет, • Массажный кабинет и др. КОНТАКТЫ: Позвоните или напишите нам и мы ответим на все интересующие Вас вопрос ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 187030 Номер в базе: 11827713

Помещение свободного назначения площадью 110 кв. м расположено в перспективном и активно развивающемся микрорайоне ''Югра''. Объект характеризуется выгодным территориальным положением и значительным потенциалом роста капитализации в связи с планами города по продлению улицы Пензенской, что в ближайшей перспективе выведет его на первую пешеходную линию с высоким трафиком. На текущий момент большая часть площади сдана в аренду стабильным арендаторам, что обеспечивает инвестору гарантированный доход, а освободившийся модуль представляет собой готовое решение для нового бизнеса без периода простоя. Планировка функциональна и рациональна: пространство разделено на несколько изолированных кабинетов временными конструкциями, что позволяет легко адаптировать его под конкретные задачи или объединить в единый объем. Ключевым преимуществом являются две независимые входные группы с оживленной улицы и со спокойной дворовой территории, что обеспечивает гибкость для форматов бизнеса, ориентированных как на потоковых клиентов, так и на предоставление услуг в формате офиса. Выполнен качественный современный ремонт с нейтральной отделкой, позволяющей новому владельцу или арендатору начать работу в кратчайшие сроки без дополнительных вложений. Микрорайон обладает развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, а активное жилое строительство вокруг формирует растущую целевую аудиторию. Объект предлагает уникальное сочетание готового бизнес-решения с прозрачными текущими денежными потоками и долгосрочной инвестиционной привлекательностью. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 189596 Номер в базе: 10306790

ИНВЕСТИРУЙТЕ В ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС! Продается коммерческое помещение площадью 238,6м2 в самом сердце Тюмени. Это не просто квадратные метры, а готовое решение с уже действующим и приносящим доход арендатором! ЧТО ВЫ ПРИОБРЕТАЕТЕ?! Коммерческое помещение в собственности! Высокий цоколь с естественным освещением- здесь абсолютно нет ощущения подвала! Отдельная входная горуппа на первом этаже с остекленным входом, кроме того имеется второй вход со стороны двора. Для удобства ваших клиентов рядом всегда множество парковочных мест. ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! В помещении успешно функционирует стабильно работающий бизнес по проведению квестов, мероприятий/детских праздников, который развивается уже более 6 лет! Это отлаженный механизм включающий: нный механизм, включающий: -Наработанную базу постоянных клиентов -Эффективный рабочий сайт с постоянным потоком заявок -Обученный персонал и надёжные контакты актёров и подрядчиков -Полное оснащение: мебель, техника и всё необходимое для ведения текущей деятельности С начала 2022 года в помещении арендует надёжный и порядочный арендатор, обеспечивающий стабильный арендный поток. ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ: Пассивный доход от аренды! Вы становитесь собственником помещения и получаете гарантированный арендный доход от уже существующего, стабильного и успешного бизнеса, не участвуя в его операционной деятельности. Идеальный вариант для инвесторов, которым важна надёжность и предсказуемость дохода. Развитие собственного проекта! При желании вы можете в будущем сменить профиль или взять действующий бизнес под своё управление, используя уже наработанную репутацию и готовую инфраструктуру. ПРЕИМУЩЕСТВА И ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ Несмотря на цокольный этаж, помещение полностью изолировано от подвальных коммуникаций, что исключает сырость, запахи и дискомфорт. Выполнен капитальный ремонт, в том числе: Полная замена всех инженерных сетей Высококачественная гидроизоляция Собственная автономная линия канализации Собственный контур отопления Новая электропроводка по всем нормам безопасности Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией Собственная шахта для вентиляции Противопожарная сигнализация Охранная сигнализация ОКРУЖЕНИЕ По соседству расположены поликлиника ''Нефтяник'', магазин ''Красное и Белое'' и другие объекты, формирующие стабильный пешеходный и автомобильный трафик. ГИБКОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Даже если в будущем вы решите изменить профиль деятельности, помещение легко адаптируется под: детский центр, студию развития, офис, студию, шоурум, кальянная, аптека, склад и другие виды бизнеса Этому способствуют свободная планировка и возможность быстрой смены интерьера! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ЭТО УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Это надёжные инвестиции с уже готовым арендным доходом или возможность в перспективе возглавить успешный и любимый клиентами бизнес в центре города! ПОМЕЩЕНИЕ РЕАЛИЗУЕТСЯ ЧЕРЕЗ АГЕНСТВО ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ С ПОЛНОЙ ФИНАНСОВОЙ ГАРАНТИЕЙ СДЕЛКИ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИ

Начните получать доход с первого дня! Ищете надёжную инвестицию c понятной экономикой? Этот объект уже приносит стабильный доход. Работающий бизнес внутри: помещение уже сдано крупной, федеральной, образовательной компании, годовой гарантированный денежный поток 18 млн. Минимум рисков! Площадь 1369,3 кв.м. Цена 270 000 000 ? Высокие потолки, новый ремонт, отличное расположение в центре ул. Фабричная 9/3, отдельный вход, близи ТРЦ ''Гудвин'', уютный парк, тюменский драматический театр, театральная площадь, школа, детский сад. Собственник один. Индивидуальные условия приобретения!

Продается отель 275 кв.м (возможно с НДС),с арендатором по ставке 285 000 ?/ в месяц с ежегодной индексацией 5%, долгосрочный договор аренды (с финансовыми гарантиями). Все коммунальный платежи арендатор оплачивает дополнительно! При продаже с НДС стоимость 68 млн.руб.. Все что на фото входит в стоимость. Возможен частичный Обмен (на землю и недвижимость), Рассрочка до 1 года, ипотека. Отель находится на 5 этаже здания по ул.Республика. Основан в 2016 году. Основная идея, это комфорт. Отель имеет 8 дизайнерских комфортных номеров. Каждый номер уникален. В каждом номере есть: Wi-Fi, сейф, кондиционер, ЖК телевизор, мини холодильник и вся необходимая мебель. В отеле предусмотрена прачечная комната, камера хранения, открытая парковочная зона во внутреннем дворе отеля. Круглосуточная стойка размещения. Отель расположен на центральной улице в самом центре Тюмени, где находятся главные достопримечательности города. В шаговой доступности Бизнес центры и Вузы. Рядом автобусная остановка, на первом этаже кафе и магазины. Продажа с арендатором. Площадь 275 кв.м Цена аренды в 2025 году = 285 тыс. руб в месяц или 3 млн. 420 тыс. руб./год. С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 56 млн. 700 тыс. руб. Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 12 лет). 2025 год = 3 млн. 420 тыс. руб. 2026 год = 3,420*0,05 = 3 млн. 590 тыс. руб. 2027 год = 3,590*0,05 = 3 млн. 770 тыс. руб. 2028 год = 3,960*0,05 = 4 млн. 160 тыс. руб. 2029 год = 4,160*0,05 = 4 млн. 370 тыс. руб. 2030 год = 4,370*0,05 = 4 млн. 590 тыс. руб. 2031 год = 4,590*0,05 = 4 млн. 820 тыс. руб. 2032 год = 4,820*0,05 = 5 млн. 060 тыс. руб. 2033 год = 5,060*0,05 = 5 млн. 315 тыс. руб 2034 год = 5,315*0,05 = 5 млн. 580 тыс. руб. 2035 год = 5,580*0,05 = 5 млн. 860 тыс. руб. 2036 год = 5,860*0,05 = 6 млн. 150 тыс. руб. Итого доход от аренды за 12 лет составит 56 млн. 700 тыс. руб. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 357 Номер в базе: 1177408

Продается отель 580 кв.м (возможно с НДС),с арендатором по ставке 600 000 ?/ в месяц с ежегодной индексацией 5%, долгосрочный договор аренды (с финансовыми гарантиями). Все коммунальный платежи арендатор оплачивает дополнительно! При продаже с НДС стоимость 135 млн.руб.. Возможен частичный Обмен (на землю и недвижимость), Рассрочка до 1 года, ипотека. Все что на фото входит в стоимость. Отель находится на двух этажах 4 и 5 этаже здания по ул.Республика. Основан в 2016 году. Основная идея, это комфорт. Отель имеет 18 дизайнерских комфортных номеров. Каждый номер уникален. В каждом номере есть: Wi-Fi, сейф, кондиционер, ЖК телевизор, мини холодильник и вся необходимая мебель. В отеле предусмотрена прачечная комната, камера хранения, открытая парковочная зона во внутреннем дворе отеля. Круглосуточная стойка размещения. Отель расположен на центральной улице в самом центре Тюмени, где находятся главные достопримечательности города. В шаговой доступности Бизнес центры и Вузы. Рядом автобусная остановка, на первом этаже кафе и магазины. Площадь 580 кв.м. Продажа с арендатором. Цена аренды в 2025 году = 600 тыс. руб в месяц или 7 млн. 200 тыс. руб./год. С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 114 млн. 700 тыс. руб. Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 12 лет). 2025 год = 7 млн. 200 тыс. руб. 2026 год = 7,200*0,05 = 7 млн. 560 тыс. руб. 2027 год = 7,560*0,05 = 7 млн. 940 тыс. руб. 2028 год = 7,940*0,05 = 8 млн. 340 тыс. руб. 2029 год = 8,340*0,05 = 8 млн. 760 тыс. руб. 2030 год = 8,760*0,05 = 9 млн. 200 тыс. руб. 2031 год = 9,200*0,05 = 9 млн. 660 тыс. руб. 2032 год = 9,660*0,05 = 10 млн. 145 тыс. руб. 2033 год = 10,145*0,05 = 10 млн. 650 тыс. руб 2034 год = 10,650*0,05 = 11 млн. 180 тыс. руб. 2035 год = 11,180*0,05 = 11 млн. 740 тыс. руб. 2036 год = 11,740*0,05 = 12 млн. 330 тыс. руб. Итого доход от аренды за 12 лет составит 114 млн. 700 тыс. руб. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 357 Номер в базе: 1177410

Продается отель 303 кв.м (возможно с НДС),с арендатором по ставке 315 000 ?/ в месяц с ежегодной индексацией 5%, долгосрочный договор аренды (с финансовыми гарантиями). Все коммунальный платежи арендатор оплачивает дополнительно! При продаже с НДС стоимость 71 500тыс.руб. Все что на фото входит в стоимость. Возможен частичный Обмен (на землю и недвижимость), Рассрочка до 1 года, ипотека. Отель находится на 4 этаже здания по ул.Республика. Отель основан 2016 году. 10 комфортных номеров начиная от стандартных и заканчивая семейными диваном. Из некоторых номеров открывается панорамный вид на главную улицу города. Основная идея интерьера отеля-сочетание спокойной классики с яркими цветовыми акцентами.Светлые стены, уютные и удобные интерьеры номеров, просторные коридоры, удобное местоположение. В каждом номере есть: Wi-Fi, сейф, кондиционер,ЖК телевизор, мини холодильник и вся необходимая мебель.В отеле предусмотрена прачечная комната, камера хранения, открытая парковочная зона во внутреннем дворе отеля. В шаговой доступности Бизнес центры и Вузы. Рядом автобусная остановка, на первом этаже кафе и магазины. Продажа с арендатором. Площадь 303 кв.м Цена аренды в 2025 году = 315 тыс. руб в месяц или 3 млн. 780 тыс. руб./год. С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 60 млн. 215 тыс. руб. Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 12 лет). 2025 год = 3 млн. 780 тыс. руб. 2026 год = 3,780*0,05 = 3 млн. 970 тыс. руб. 2027 год = 3,970*0,05 = 4 млн. 170 тыс. руб. 2028 год = 4,170*0,05 = 4 млн. 380 тыс. руб. 2029 год = 4,380*0,05 = 4 млн. 600 тыс. руб. 2030 год = 4,600*0,05 = 4 млн. 830 тыс. руб. 2031 год = 4,830*0,05 = 5 млн. 070 тыс. руб. 2032 год = 5,070*0,05 = 5 млн. 325 тыс. руб. 2033 год = 5,325*0,05 = 5 млн. 590 тыс. руб 2034 год = 5,590*0,05 = 5 млн. 870 тыс. руб. 2035 год = 5,870*0,05 = 6 млн. 160 тыс. руб. 2036 год = 6,160*0,05 = 6 млн. 470 тыс. руб. Итого доход от аренды за 12 лет составит 60 млн. 215 тыс. руб. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 357 Номер в базе: 1177409

СРОЧНО! Без комиссии для покупателя. Продам помещение в жилом доме, хорошее вложение на перспективу. Можно под любой вид деятельности. Хорошая локация, развязка в будущем должна быть так же хорошей в связи с новыми постройками домов. Звоните в любое время! Номер предложения: 34346.

Предлагаю к покупке нежилое помещение с арендатором в центральной локации г. Тюмени — район Дома печати. Ключевые характеристики: • Площадь: 92 кв. м. • Цоколь с окнами. • Высота потолков: 3 м. • Электричество: 14 кВт (по факту 25 кВт). • 7 мокрых точек. • Отдельная вытяжка. • Согласно техпаспорту общественное питание. • Место под вывеску. Преимущества локации: • Центр города, престижный район Дома печати. • Дом комфорткласса. • Развитая инфраструктура: сложившееся соседство (ПВЗ Ozon, стоматология, КБ, офисы и др.). • Остановка общественного транспорта — в 2 минутах ходьбы. Готовый арендный бизнес: • Договор аренды на 11 месяцев, возможно заключение договора на длительный срок с регистрацией. • Индексация арендной ставки 10% в год. • Окупаемость до 8 лет. Фото, видео, подтверждающие документы по запросу.

Предлагаю к покупке нежилое помещение с арендатором в центральной локации г. Тюмени — район Дома печати. Ключевые характеристики: • Площадь: 92 кв. м. • Цоколь с окнами. • Высота потолков: 3 м. • Электричество: 14 кВт (по факту 25 кВт). • 7 мокрых точек. • Отдельная вытяжка. • Согласно техпаспорту общественное питание. • Место под вывеску. Преимущества локации: • Центр города, престижный район Дома печати. • Дом комфорткласса. • Развитая инфраструктура: сложившееся соседство (ПВЗ Ozon, стоматология, КБ, офисы и др.). • Остановка общественного транспорта — в 2 минутах ходьбы. Готовый арендный бизнес: • Договор аренды на 11 месяцев, возможно заключение договора на длительный срок с регистрацией. • Индексация арендной ставки 10% в год. • Окупаемость до 8 лет. Фото, видео, подтверждающие документы по запросу.

продается помещение свободного назначения от Собственника. на пешеходном бульваре. отличная локация под ваш бизнес. Торг.

Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 228,3 кв.м. от застройщика Аква''. Жилой комплекс ''Горизонт''. Помещение расположено в экологически чистом районе города, в окружении березовой рощи. Вблизи расположена активно развивающаяся магистраль ул. Мельникайте, что обеспечивает удобство доступа из любого района города. Высота потолка в помещении от 3х метров, большие окна, предусмотренное место для информационно-рекламной вывески по периметру фасада. К моменту сдачи объекта будет выполнена улучшенная черновая отделка: цементно-песчаная стяжка пола и выровненные оштукатуренные стены. Данный вариант отделки позволит Вам сократить свое время и расходы на ремонт. Подведены инженерные коммуникации: водоотведение, канализация, электричество. Перечисленные достоинства, а так же простор площади позволяют Вам успешно использовать помещение под любой вид деятельности. Обращаем Ваше внимание! Услуги по покупке и подбору новостроек бесплатны! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 189596 Номер в базе: 1793605

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Продам коммерческое помещение общей площадью - 89,82 м2. Расположено в жилом доме, на 1 этаже, 1 линии в жилом квартале с богатой историей, расположившийся в районе улиц ЕлизароваДамбовскаяМельникайте - Страна. Прибрежная. Дом включает в себя 3 секции переменной этажностью от 14 до 20 этажей с удобными и функциональными планировочными решениями. В плане строительства - 247 квартир только в данном доме. Характеристики помещения: • Отдельная входная группа, • Панорамные окна, • Высокие потолки -- от 3,2 м, • Мокрая точка и выводы под сан.узел, • Черновая отделка. Локация: Жилой комплекс находится в уникальном месте — по одну сторону река, по другую развязка к центру города. Добраться до центра на машине можно за 8 минут. Будем рады ответить на ваши вопросы, звоните! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 189596 Номер в базе: 10315259

Помещение свободного назначения площадью 110 кв. м расположено в перспективном и активно развивающемся микрорайоне ''Югра''. Объект характеризуется выгодным территориальным положением и значительным потенциалом роста капитализации в связи с планами города по продлению улицы Пензенской, что в ближайшей перспективе выведет его на первую пешеходную линию с высоким трафиком. На текущий момент большая часть площади сдана в аренду стабильным арендаторам, что обеспечивает инвестору гарантированный доход, а освободившийся модуль представляет собой готовое решение для нового бизнеса без периода простоя. Планировка функциональна и рациональна: пространство разделено на несколько изолированных кабинетов временными конструкциями, что позволяет легко адаптировать его под конкретные задачи или объединить в единый объем. Ключевым преимуществом являются две независимые входные группы с оживленной улицы и со спокойной дворовой территории, что обеспечивает гибкость для форматов бизнеса, ориентированных как на потоковых клиентов, так и на предоставление услуг в формате офиса. Выполнен качественный современный ремонт с нейтральной отделкой, позволяющей новому владельцу или арендатору начать работу в кратчайшие сроки без дополнительных вложений. Микрорайон обладает развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, а активное жилое строительство вокруг формирует растущую целевую аудиторию. Объект предлагает уникальное сочетание готового бизнес-решения с прозрачными текущими денежными потоками и долгосрочной инвестиционной привлекательностью. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 189596 Номер в базе: 10306790

Готовый бизнес. Выгодное предложение с отличной окупаемостью. В самом центре города Тюмени. Офисное помещение и долгосрочные арендаторы. Расположение на углу улиц Салтыкова -Щедрина и 50 лет Влксм. Закрытая территория со своей автостоянкой на более 30 мест. Выполнен качественный ремонт. 2 входа. Первая линия с улицы Салтыкова -Щедрина. Планировка - кабинетная. Грамотные решения по планировке, организации санитарных комнат и технических помещений и оборудования. Сигнализация и видеонаблюдение. Закрытый двор. Звоните и организуем для Вас просмотр в удобные для Вас день и время. Также организовываем возможность приобретения выгодной коммерческой недвижимости по хорошей ипотечной программе. Успевайте, будьте первыми, такие варианты - редкость для истинных инвесторов. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 404 Номер в базе: 1192702

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Продам нежилое помещение общей площадью - 162,81 м2. Расположено в жилом доме на 1 этаже в ЖК ''Симфония'' — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный на пересечении улиц Харьковской, Холодильной и Минской. будет четыре домов переменной этажности от 9 до 25 этажей. Точкой притяжения станет ''Аллея классиков'', где будут арт-объекты, детские площадки, workout-зоны и многофункциональные игровые корты. На первых этажах расположится собственная торговая галерея с магазинами, кофейнями и досуговыми центрами. Характеристика помещения: • 1 этаж, • Отдельная входная группа, • Мощность - 30 кВт, • Шахта под размещение коммерческой вытяжки, • Высота потолка - 3,7 м, • Место для информационной вывеске на фасаде. • Дом сдан. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Код пользователя: 178464 Номер в базе: 11829463