Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

Продается отдельно стоящее производственное здание 2 этажа, пищевое производство полуфабрикатов, район Бабарынка. Площадь здания 1135 кв.м. площадь участка 1323 кв.м., стоимость кв. м. - 176 149 руб. 2 въезда. 2 линии 70 кВТ мощности, внутренне и отдельно стоящее холодильное оборудование, производственное и упаковочное оборудование. Производство и здание соответствует всем нормам пищевой промышленности и охраны труда. Можно купить как ГАБ, есть арендатор. Земля в собственности, можно использовать под жилое строительство. Показ в любое удобное время для Вас время. Торг обсуждается.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Производство напитков, продуктов питания, Медцентр, Общепит / Столовая, Пивбар, разливные напитки, Спортзал / фитнес / танцыКод пользователя: 213760Номер в базе: 12021807

Продаю кладовку площадью 3 м² в ЖК Видный. Отличный вариант, если дома уже некуда складывать сезонные вещи, велосипеды, колеса, инструменты, чемоданы, коробки и всё то, что вроде бы нужно, но постоянно мешается в квартире.Кладовка сухая, без сырости и посторонних запахов, есть освещение. На этаж с кладовыми спускается грузовой лифт, поэтому удобно заносить и выносить даже крупные и тяжелые вещи.Территория кладовых находится под видеонаблюдением, доступ ограничен. За общими помещениями следит управляющая компания.Всего 3 м² — но для хранения вещей это очень полезное дополнительное пространство, которое позволяет заметно разгрузить квартиру и балкон. На фото видно как много вещей можно уместить (при заключении сделки само собой вещи заберем).Покажу кладовку в удобное время, пишите или звоните.

Уважаемые покупатели! Продаётся помещение свободного назначения на втором этаже отдельно стоящего здания в самом центре города! Локация — высокая проходимость и развитая инфраструктура. Помещение правильной прямоугольной формы, без колонн и зауженных зон, что упрощает планировку и зонирование. Рядом с входом оборудована удобная парковка для клиентов и сотрудников. Здание расположено в густонаселённом жилом районе, а внутри уже работают 12 организаций, включая продуктовый маркет, — это создаёт стабильный трафик и готовую точку притяжения аудитории. Объект подойдёт под любой вид деятельности: офис, салон красоты, студию, медицинский центр, образовательные услуги или торговлю. Отличный вариант для старта или масштабирования бизнеса! Просмотр строго по договорённости — звоните, договоримся на удобное время!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 103859Номер в базе: 12207165

Коммерческий объект 330 м² с действующим арендаторомПродаётся двухэтажное коммерческое здание площадью 330 м² на собственном земельном участке 2,4 сотки.Первый этаж уже работает как автосервис — в настоящее время здесь находится действующий арендатор. Это позволяет новому собственнику получать арендный доход без необходимости самостоятельно запускать бизнес.Второй этаж — черновая отделка, поэтому его можно адаптировать под офисы, мастерские, складские помещения или другой коммерческий формат. В дальнейшем это даёт возможность увеличить полезную площадь и потенциальную доходность объекта.Подведены все основные коммуникации: газовое отопление, центральное водоснабжение, септик, электрическая мощность 50 кВт. Перед зданием — большая собственная парковка, что особенно важно для автосервиса и любого бизнеса, ориентированного на автомобилистов. Готовый арендный поток на первом этаже + свободный потенциал второго этажа — сочетание, которое позволяет использовать объект как действующий доходный актив и одновременно развивать его дальше. Звоните — расскажу подробнее об арендаторе, условиях аренды и покажу объект. Номер предложения: 74890.

БЕЗ КОМИССИИ для покупателя!!! Продается с арендатором, в месяц 90000 рублей + коммунальные платежи. Предлагаем к продаже помещение свободного назначения, общей площадью 68,1 кв.м для ведения собственного бизнеса! Помещение расположено в новом современном районе ''Тюменская слобода'' очень любимый жителями города Тюмень и жителей ХМАО и ЯНАО. Здесь есть всё для комфортного проживания. Современная гимназия 49, детский сад 60/3, фит нес центр с бассейном, различные сетевые магазины формат ''у дома'', новая современная поликлиника 5. Хорошая транспортная развязка, что придает хорошему пешеходному и автомобильному трафику! Сейчас в помещении функционирует частный детский сад с хорошей репутацией, садик работает с 2021 года и пользуется спросом! Рядом строятся новые ЖК. Красивые витражные окна от пола до потолка являются изюминкой помещения.Краткая характеристика:- площадь помещения 68,1 кв.м. (состоит из трех комнат: игровая, спальня, кабинет воспитателей) отдельная входная группа (со двора) санузел высота потолка 2,7 м имеется мокрая точка (раковина)Имеющиеся комнаты разделены стенами из гипсокартона, а в первоначальном виде это единое сплошное помещение свободной планировки с кабинетом и санузлом. Помещение отлично подойдет для большого офиса, детского клуба, игровой для проведения праздников и дней рождения, школы иностранных языков или для бьюти сферы! Звоните! Согласуем просмотр в удобное время!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Частный детский сад, Косметология, Магазин продукты / супермаркет, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Салон красоты / Парикмахер / Барбер, Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Цветочный магазин, Частная школа, СтоматологияКод пользователя: 191874Номер в базе: 10785516

Продается помещение свободного назначение на цокольном этаже многоквартирного дома в центре Тюмени.Рядом ТЦ Магеллан и БЦ Петр Столыпин.Отдельный вход. Подойдет под любой вид деятельности

Продается помещение свободного назначения. В настоящее время в помещении размещается медицинская клиника. В наличие все необходимое для работы технологическое оборудование .Просмотр в любое время по согласованию. Возможна продажа готового бизнеса - Медицинская клиника в густонаселенной локации, по адресу: город Тюмень, ул. Широтная, д.104, 1 этаж. Продажа вместе с ООО (есть Медицинская лицензия),— Коммерческое помещение площадью 190.1 кв.м. (12 кабинетов, зона ресепшен, коридор).Предоставляемые услуги Клиники:— Реабилитация после травм,— Консультативный прием специалистов по травматологи и ортопедии детской /взрослой, неврологии детской/взрослой, эндокринологии, психотерапии, терапии, педиатрии,— Лечебная физкультура,— Физиолечение (УВТ, ТЭНС, Электрофорез и многое другое),— Массаж, мануальная терапия,— Оздоровительные капельницы,— Анализы,УЗИ,— и многое другое: гирудотерапия, лечебные блокады, вакцинация, инъекционная терапия, механотерапия, биомеханика.Отделка помещений Медицинской клиники полностью соответствует требованиям СанПин.Рядом находятся: ГАУЗ Городская поликлиника 17

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ !!! Продам коммерческое помещение площадью 111,9 кв. м.- Готовый арендный бизнес ( продаем вместе со специальным медицинским оборудованием),- В настоящее время (с 1997г) помещение используется в качестве стоматологической клиники (более 25 лет),- Центр города,- Первый этаж, отдельный вход,- Свободная планировка, качественный ремонт, практичная отделка,- Соответствие требованиям САНПИН, -Исправные инженерные системы,- Рядом общедоступная бесплатная парковка на 11 мест,- Подходит для организации офиса, ПВЗ, оказание услуг, салона красоты и парикмахерской и др. -Остались вопросы ? Звоните!- Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура, свободная продажа, один хозяин, сделка сегодня!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Аптека, Кофейня, Кальянная, Косметология, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Хостел, Цветочный магазин, Частная школа, Ozon / CDEK / Wildberries (Озон/Сдэк/ВБ)Код пользователя: 183569Номер в базе: 8536094

Продам кладовую по адресу Газовиков 51, 16 этаж. Собственник

Продаётся полностью готовый корейский ресторан с оборудованием, мебелью и всем необходимым для продолжения работы и развития бизнеса. Заведение работало в популярном формате корейского стрит-фуда, с узнаваемым брендом.Заведение расположено по адресу: ул. Республики 65, ТЦ Калинка. У ресторана есть собственный отдельный вход, не через торговый центр, что обеспечивает удобный доступ для гостей и хорошую заметность.Помещение площадью 257 м², аренда по долгосрочному договору на выгодных условиях. Всё оборудование в отличном состоянии, кухня полностью укомплектована: профессиональные плиты, вытяжка, холодильное и тепловое оборудование, кассовая система, мебель и посуда. Можно заходить и работать с первого дня без дополнительных вложений.Стоимость: 10000000 руб.В стоимость входит всё оборудование, ремонт, мебель. Возможен разумный торг.Отличный вариант для тех, кто хочет приобрести готовый, прибыльный бизнес с атмосферой настоящей Азии.

Описание объектаОбъект без НДС Продается помещение с АРЕНДАТОРАМИ! Обьект разделен на несколько отдельных помещений, у каждого имеется свой вход.Арендаторы: на первом этаже Монетка, на часть помещения на первом и втором этаже сейчас активно ведутся поиски арендатора.Основные характеристики нежилого помещения: - 1 этаж нежилого помещения: 333,2 кв.м.,- арендатор Монетка со своими входными группами,- пандус,- Высота потолка: 2,86 метра,- Выделенная мощность: ~35 кВт.Условия аренды: Арендный поток сданной площади: ~ 233 000 руб.- 1 этаж нежилого помещения 272,8 кв.м.- 2 этаж нежилого помещения : 288,6 кв.м. и 354,6 кв.м.- высота потолка : 2,95 м арендный поток сданной площади второго этажа (288 кв .м.) ~ 240 000 руб. Также имеется подвальное помещение площадью 506 кв.м . Перед зданием имеется парковка, подъездные пути асфальтированы . Все арендаторы оплачивают коммунальные услуги отдельно (эл-во, вода, отопление и УК)Локация: расположено в жилой зоне города Тюмени,вблизи благоустроенной пешеходной зоны По всем вопросам - пишите или звоните нам и мы организуем показ в удобное для вас время!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 61625Номер в базе: 11969922

Помещение с Федеральным АРЕНДАТОРОМ (ГАБ) свободного назначения расположенного в мкр. Тюменская Слобода.Окупаемость 10 лет.Функциональная планировка, возможно адаптировать под большое количество деятельностей. Все центральные коммуникации, индивидуальная вентиляция. Электрическое мощность 17 кВт.Предусмотрено место под внешнюю рекламу.Витражное остекление, много света.В доме и в целом в комплексе действуют большое количество бизнесов от салонов красоты, ПВЗ, кофейни, аптеки, игровые клубы, сетевые супермаркеты, цветы, офисы, шоу румы, образовательная деятельность, химчистка и тд.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Аптека, Частный детский сад, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Косметология, Магазин продукты / супермаркет, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Общепит / Столовая, Пекарня, Салон красоты / Парикмахер / Барбер, Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Цветочный магазин, ПВЗ (Ozon / CDEK / WB / Я. Маркет)Код пользователя: 160883Номер в базе: 14142467

Продается нежилое здание в с. Онохино общей площадью 80 кв.м., находится на первой линии. Год постройки -2004. Наличие коммуникаций: свет, газ, центральный водопровод, канализация септик (5 куб.м.). Хорошая проходимость. Помещение можно использовать как для ведения своего бизнеса, так и для сдачи в аренду. Данное нежилое помещение возможно подойдет : для магазина, аптеки, кафе и иных видов коммерческой деятельности. В поселке развитая инфраструктура: общеобразовательная средняя школа, детский сад, детская школа искусств , музыкальная школа, дом культуры, спортивный комплекс, хоккейный корт, лыжная база, магазины, почта, отделение Сбербанка, аптека, амбулатория, что подразумевает о высокой занятости населения и высоком трафике ведущему к большой покупательской способности. Регулярные автобусные рейсы из Тюмени в с. Онохино. ТОРГ УМЕСТЕН.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Аптека, Кофейня, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Офис, Общепит / Столовая, Пекарня, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., СТО/Автосервис, Цветочный магазин, К&Б / Св. и Тем. / Стройдвор, Панорамные окнаКод пользователя: 67137Номер в базе: 1331105

Предложение БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Продам коммерческое помещение площадью - 119,77 м2. Расположено на 1 этаже жилого дома ЖК Остров-Сад в микрорайоне ДОК - масштабный жилой микрорайон, с трёх сторон окружённый водами Туры. Находится недалеко от центра при этом обособлена от шумной части города, благодаря чему на территории комплекса сохраняется особая атмосфера приватной загородной жизни.Характеристика помещения:• Отдельная входная группа с уровня земли,• Высота потолка - 3,6 м,• Черновая отделка,• Коммерческая вытяжка,• Срок сдачи - 2 кв 2027,• Мощность от 5 кВт.Будем рады ответить на ваши вопросы, ЗВОНИТЕ!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Банк, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Косметология, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Общепит / Столовая, Пекарня, Пивбар, разливные напитки, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Стоматология, К&Б / Св. и Тем. / СтройдворКод пользователя: 160883Номер в базе: 13576295

Суперпредложение ! Снижение цены ! Предлагаем возможность приобрести по адекватной цене просторное коммерческое помещение с отдельными входными группами, расположенное на двух уровнях! Первый этаж площадью 142,3 кв.м. и цокольный этаж с высокими потолками и окнами по периметру площадью 186,1 кв.м. Качественный ремонт позволит вам сразу начать работу без дополнительных затрат. Высокие потолки во всех уровнях, большие витражные окна. Кирпичный дом, масса парковочных мест.Это помещение продается целиком, что дает вам полную свободу в его использовании. Оно прекрасно подходит для медицинских учреждений, учебных центров, офисов или других видов деятельности. Гибкая планировка с ненесущими перегородками позволяет легко адаптировать пространство под ваши индивидуальные нужды и требования.Расположение в густонаселенном районе с отличной транспортной развязкой обеспечивает высокий поток клиентов и удобство для ваших посетителей. Вы сможете наслаждаться преимуществами активного потока людей и легкого доступа к вашему бизнесу. Не упустите шанс развивать свой бизнес в этом перспективном и динамичном месте!Это отличное предложение по привлекательной цене за качественное помещение в современном кирпичном доме. Идеальный вариант как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду, что обеспечит стабильный доход.Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного помещения! Для получения более подробной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните по указанному номеру. Ваш успех начинается здесь — сделайте шаг к будущему уже сегодня!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Банк, Гостиница, Частный детский сад, Кофейня, Кальянная, Косметология, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Общепит / Столовая, Пекарня, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, Хостел, Частная школа, Юридическое лицо с НДСКод пользователя: 160883Номер в базе: 2458710

Офисное помещение в бизнес-центре ''ГРАНД''.Характеристики помещения:- Офис расположен на 5 этаже.- Общая площадь 28.3 м²- Высота потолков 2.7 м,- Ремонт современный- Доступ 24/7,- санузел рядом на этаже.Бизнес-центр ''Гранд'' представляет собой современную десятиэтажную деловую площадку класса ''В''. Деловой комплекс расположен на крупной городской магистрали, хорошая транспортная доступность. Рядом проходят улицы Мельникайте и Таймырская. Инженерно-техническое оснащение и внутренняя отделка бизнес-центра полностью соответствуют характеристикам заявленного класса. Есть высокоскоростной доступ в интернет. Функционируют пассажирские лифты. Безопасность комплекса поддерживается круглосуточно. В инфраструктуру входят отделение банка, уютное кафе, а также парковочная стоянка.В ближайшем окружении находятся отделения банков, торгово-развлекательный центр ''Премьер''. Рядом расположена автозаправка.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 95932Номер в базе: 14266578

стоимость до конца августа 1,9 млн, срочно нужнос 1 сентября 2,2 млн продаю полностью настроенный, работающий салон красоты. Что вы получаете за эти деньги: 1. Команду, которая работает годами, сама себя контролирует и обучает новичков. Вам не придется искать мастеров и бояться, что они уведут клиентов. 2. Репутацию и клиентскую базу. Нас знают в городе, на картах только 5 звезд. Клиенты приходят сами, без вложений в рекламу прямо сейчас. 3. Экономию времени и денег. Создание такого же салона с нуля обойдется вам дороже 3 млн (ремонт, оборудование, реклама) и займет 2-3 года убыточной работы. Почему прибыль сейчас такая? Потому что салон работает в базовом режиме. Для нового владельца с свежим взглядом здесь очевидна точка роста: небольшая индексация прайса и введение 1-2 новых услуг легко выведут прибыль минимум 2-3 раза в месяц. Вы покупаете бизнес ''под ключ'', в который можно прийти в понедельник и уже во вторник получать выручку ( можно добавить наращивание ресниц)Что передаётся новому владельцу:1) обеспечительный платеж на один месяц2) команда , не давно добавила раб места, чтобы еще масштабировать( мастера на %, на аренде мастеров нет, вы будете уверены что базу не уведут,она с вами)так же брльга постоянная база, плюс спящие клиенту которые ходят раз в 2-4 месяца3) Соцсети: вк, нельзяграм. могу также передать ютуб и пинтерест4) карты с оценками 5, отзывов достаточно накопилось за года5) Мебель, инструменты, оборудование и расходникиПлюсы - помещение в центре с низкой арендой, 1400 за кв, парковка включена своя! в центре и своя парковка это лучший вариант для вас и клиентов- свежий ремонт, год назад выполняли , дизайн проект от классного дизайнера был- личный бренд салона- рядом с нами мало салонов с крутым сервисом и клиентоориентированностью, у нас она на высоте - реклама которая приводит ежемесячно 20-30 новых клиентов , не нужно ежемесячно тратить на маркетинг( собственно на маркетинг и уходило первое время много ресурсов, сейчас пожинаем плоды)в помещении: туалет, кухня, раздевалка отдельноТак же есть места чтобы увеличить команду . лояльный арендодатель и сотрудникиИ самое крутое , брашюра с инструкцией по салону по всем аспектам, чтобы могли спокойно начать работать уже сегодня ( где и как делать рекламу , про сотрудников, про соц сети, про финансовую часть, про внутренние правила и многое другое )за 3 млн рублей. Да, сейчас чистая прибыль составляет 80-150 тысяч, но вы платите не за эту сумму, а за отсутствие рисков и готовую инфраструктуру. Готовый коллектив, настроенный поток клиентов. Прибыль летом 150-200 при правильном подходе. так же передам таблицы: для админов, для подсчетов , вообще все что есть.Продаю, потому что другая сфера манит больше Салоном все равно нужно заниматься((фото скину в личку, пока что не говорю клиентам) и показатели так же скину от минумум до максимум сколько в день)

Собственник! Продам отличный офис в самом центре города, в административном здании 2010 года постройки (кирпич). Здание находится на первой линии, в районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Инфраструктура здания включает: два пассажирских лифта, отдельный лестничный марш, охраняемую подземную парковку, большую бесплатную парковку поблизости.В шаговой доступности — магазины, остановки общественного транспорта, отделения банков и другие объекты городской инфраструктуры.

Готовый бизнес-объект с арендаторами и доходом уже сегодня!Продаётся просторное помещение в цокольном этаже — готовая площадка для прибыльного дела. Два отдельных входа, свободная планировка и возможность зонирования: запускайте сразу несколько арендаторов и получайте доход с каждого квадратного метра.Что здесь можно разместить: Спортивный или танцевальный клуб Кальянную Салон красоты или парикмахерскую Любой ваш формат — планировка позволяет всё Бонус: в помещении уже есть долгосрочные арендаторы — фитнес-клуб. Это значит, что объект начинает приносить деньги с первого дня, а не через месяцы ремонта и поисков.Помещение для ваших идей, вашего бизнеса и вашего стабильного дохода. Звоните — покажу и расскажу детали. Номер предложения: 73118.

Продам большую кладовую , площадью 3,03 кв м на цокольном этаже Жилого комплекса Уездные кварталы. Установлена хорошая металлическая дверь. Установлен электро счетчик, заведен свет в кладовую, плафон. Приобретение кладовой это значительно сэкономит пространство в квартире: можно использовать для хранения сезонных вещей, автомобильной резины, инструментов., своя мастерская Есть вход как с улицы, так и с лифта.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 146077Номер в базе: 5847885

СРОЧНО! Максимально выгодная сделка в центре Тюмени: отдельно стоящее нежилое здание по цене цоколя! Ищете ликвидный объект с высоким инвестиционным потенциалом? Предлагаем уникальный шанс приобрести комплекс из двух капитальных зданий общей площадью 549,3 кв. м — и построить прибыльный бизнес в самом сердце города.Что входит в лот:помещение свободного назначения — 462,5 кв. м,склад — 86,8 кв. м,земельный участок — 787 кв. м (в собственности).Есть предварительная возможность увеличить площадь участка — по согласованию с ДИО. Это дополнительный рычаг для роста доходности проекта.Почему этот объект стоит купить прямо сейчас: Локация в центре с насыщенной инфраструктурой. В шаговой доступности — аптеки, магазины, салоны красоты, сетевые торговые точки, офисы, учебные и медицинские учреждения. До остановок общественного транспорта — 2 минуты. Поток клиентов гарантирован. Не попадает под программу КРТ. Вы можете спокойно планировать долгосрочное развитие без риска изъятия или сноса. Это серьёзное преимущество для инвесторов. Огромный потенциал для общепита. Высокие потолки (4,5 м), большие окна и продуманная планировка — идеальная база для кафе, ресторана, кондитерской, пекарни или фуд-холла. Возможность надстроя из лёгких конструкций. Реконструкция без масштабного вмешательства позволит значительно увеличить полезную площадь и доходность объекта. Полностью готовы к эксплуатации. Все центральные коммуникации (водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение) отремонтированы. Есть вентиляция, спроектированная специально под объекты общепита, и охраннопожарная сигнализация. Технические преимущества: 3 санузла, 3 входа (включая погрузочноразгрузочный), текущие электрические мощности с возможностью увеличения до 150 кВт — этого хватит даже для энергоёмкого оборудования. Состояние ''под отделку'' — оптимальный вариант для реализации собственного дизайнпроекта: стены под покраску, пол — плитка, потолок выровнен. Полное соответствие требованиям СанПиН.Для инвестора это не просто покупка недвижимости — это готовый старт для масштабируемого бизнеса. Вы получаете надёжный, ликвидный актив в центре города с понятной моделью роста прибыли.Цена — на уровне цоколя, что делает предложение особенно привлекательным на фоне текущей рыночной конъюнктуры.Не упустите шанс вложить средства в перспективный объект с быстрой окупаемостью! Звоните — организуем показ, подробно расскажем о возможностях и поможем просчитать бизнесмодель под ваш формат. Свяжитесь с нами прямо сейчас — количество таких предложений ограничено!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Банк, Гостиница, Частный детский сад, Кофейня, Кафе, бар, ресторан, Кальянная, Косметология, Производство напитков, продуктов питания, Магазин продовольственный, Магазин непродовольственный, Медцентр, Офис, Общепит / Столовая, Пекарня, Салон красоты / Парикмахер., Кружки / секции / досуг, Спортзал / фитнес / танцы, СТ

Уважаемые покупатели! Одно из лучших помещений во всем жилом комплексе. Без преувеличений.Новый, статусный жилой комплекс от Брусники в самом сердце Тюмени - прямо у набережной. Первая линия, выход на прогулочную и пешеходную зону с высоким трафиком.Характеристики помещения: • Высота потолков 3.93 м • Панорамные окна • Все домовые коммуникации подключены • Витринный формат • Максимально удачное расположениеПомещение идеально подойдет под: • кафе или кофейню • шоурум • салон услуг • офис, студию • любой бизнес, которому важны трафик, визуал и статус локацииОтдельно отмечу: отличное предложение по цене для такого места и такого уровня жилого комплекса. Очень редкое предложение.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 182136Номер в базе: 14330686

Продажа коммерческого помещения | СобственникТюмень, ул. Чернышевского, д. 1Офисное помещение, 221,3 м²Ключевые характеристики:•Площадь: 221,3 кв. м.•Состояние: Качественный офисный ремонт, полностью готово к эксплуатации без дополнительных вложений. Ранее успешно использовалось как офис.•Инфраструктура помещения:-Кухня и 2 санузла.-Кондиционеры - комфортный микроклимат в любое время года.-Охранно-пожарная сигнализация (ОПС) в рабочем состоянии, с действующим договором обслуживания.-Возможность размещения вывески на центральном входе - отличный инструмент для привлечения клиентов и создания узнаваемости бизнеса.•Доступность: Первый этаж - идеально для бизнеса, ориентированного на клиентов. Отдельное крыльцо и отдельный вход с улицы обеспечивают автономность и доступность 24/7.•О локации и инфраструктуре:Объект расположен в центральной части Тюмени. Развитая инфраструктура делает эту локацию привлекательной для различных видов бизнеса.•Высокая проходимость и удобный доступ: в шаговой доступности остановки общественного транспорта и крупные магистрали.•Социальные и коммерческие объекты: рядом находятся магазины и торговые центры, что обеспечивает стабильный поток людей и высокий потребительский спрос.

Уникальная продажа нежилого помещения в самом историческом центре города Тюмени на пешеходной улице Дзержинского 28\1( Тюменском Арбате).Помещение может использоваться под разные виды деятельности : Ремесленную мастерскую,кофейню,сувенирную лавку, Туристическое бюро и другое. Покупка хороша как инвестиция( цены на эту недвижимость будут только расти) , так и для видения собственного бизнеса.

Предложение для инвестора: коммерческое помещение на топовой локации в ТюмениИщете объект с быстрой окупаемостью и стабильным денежным потоком? Предлагаем к покупке коммерческое помещение на первой линии улицы Пермякова — в одной из самых проходимых точек Тюмени, практически на перекрёстке с ул. Широтной.Почему эта локация — сильный инвестиционный аргументМаксимальный трафик. Здесь стабильно высокие транспортные и пешеходные потоки — идеальные условия для любого коммерческого формата.Сформированная инфраструктура. Рядом — ТЦ ''Широтный'', супермаркеты, отделения Сбербанка и ВТБ, медицинские учреждения и другие точки притяжения клиентов.Высокая плотность заполненных арендаторами помещений. Локация уже доказала свою коммерческую эффективность: бизнес здесь активно развивается и стабильно работает.Характеристики объектаОбщая площадь: 369,7 кв. м (по документам — единый объект).Этаж: полноценный первый этаж с завышенными потолками.Конструкция: кирпичный дом — нет лишних колонн, свободная планировка, высокие потолки.Окна: большие витражные окна — дополнительное преимущество для привлечения клиентов.Входы: три основные входные группы плюс запасной вход со двора.Особенности: наличие четырёх ОВГ — это позволяет гибко зонировать пространство.Гибкость использования и уже подтверждённая доходностьПомещение уникально тем, что его можно разделить на 35 независимых объектов, каждый — со своей входной группой. Такая планировка встречается редко и даёт максимум возможностей для диверсификации арендного бизнеса.Часть площадей уже успешно сдана известным сетевым арендаторам:44 кв. м — шаурма,120 кв. м — аптека,45 кв. м — ювелирная компания.Сейчас в активной сдаче — 160 кв. м. Оставшаяся часть ещё не заполнена: новый собственник сможет либо продолжить сдачу в аренду, либо использовать площади под собственный проект.Юридическая чистота и готовность к сделкеВсе документы готовы.Объект юридически чист: нет залогов, кредитов, притязаний третьих лиц.Собственник не находится в процедуре банкротства.Центральные коммуникации.Продажа связана исключительно с переездом собственника (сменой ПМЖ) — никаких скрытых рисков.Не упустите возможность приобрести ликвидный актив в топовой локации с уже подтверждённой доходностью и гибкими вариантами использования. Звоните — расскажу все детали, покажу объект и предоставлю финансовые показатели по действующим арендаторам.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Подходит для: Код пользователя: 165670Номер в базе: 11680225