Продажа коммерческой недвижимости в Тюмени

Готовый арендный бизнес с высокой заполняемостью. Идеальный вариант для инвесторов, нацеленных на пассивный доход в сегменте офисной недвижимости с подтвержденным трафиком. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь объекта: 260 м² Этажность: 4 этаж современного бизнес-центра Планировка: Кабинетная система (помещения разной площади) Состояние: Выполнен качественный ремонт, 8 кабинетов с абсолютно новой отделкой Инженерные системы: Предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Статус: 100% заполняемость (все кабинеты сданы в аренду) Формат: Готовый действующий бизнес с диверсифицированным пулом арендаторов Доходность: Стабильный поток платежей за счет востребованности малых офисных площадей ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ: Низкие риски: Наличие множества кабинетов разной площади позволяет избежать простоя всего объекта при ротации арендаторов. Ликвидность: Качественный ремонт и наличие вытяжки делают помещения универсальными для широкого спектра видов деятельности. Пассивный доход: Настроенная система аренды позволяет получать прибыль с первого дня владения без дополнительных вложений.Срок окупаемости 4 года ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Расположение: Бизнес-центр в зоне с интенсивным транспортным и пешеходным трафиком. Транспортная доступность: Прямо напротив здания расположена остановка общественного транспорта, удобные развязки для автовладельцев. Окружение: Развитая деловая среда, обеспечивающая постоянный спрос на рабочие пространства. ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ: Здание введено в эксплуатацию в 2000 году, все конструкции и коммуникации проверены временем. Чистая продажа, отсутствие обременений. Помещения полностью готовы к переоформлению права собственности.Для получения подробной информации, финансового расчета и записи на просмотр звоните ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 196824Номер в базе: 7754511

Жилой комплекс расположен в створе улиц Обдорская и Заполярная в Тюменской слободе, в районе с максимально развитой инфраструктурой, в очень живописном месте в 5 минутах езды от Московского тракта.Рядом крупные транспортные развязки, которые позволяют добраться в любую точку города за 15 минут. Микрорайон ''Тюменская слобода'' имеет отличный потенциал развития он является одним из самых известных и популярных среди тюменцев и жителей области. Здесь комфортно работать, жить, проводить свободное время, заниматься спортом и воспитывать детей. Массовое освоение данной территории началось около 10 лет назад и за это время появился целый ''город в городе''.БЛАГОУСТРОЙСТВО:- Сквозные подъезды - Видеонаблюдение по периметру комплекса 24/7- Закрытый двор без машин - Парковка за периметром комплекса- Зарядка для электромобилей и самокатов - Ландшафтный дизайн- Разновозрастные детские и спортивные площадки- Вольер для выгула кошек- Растения ионизаторы: сосны, клены, липы- Всесезонные растения - Разноуровневые деревья, кустарники, травыПАРАДНЫЕ:Интерьеры первого этажа воплощение простоты и лирики, лаконично сочетающегося металла и штукатурки, керамогранита и дерева. Простор создается высокими арочными проходами. В холле и на этажах продумана стильная навигация. - Вход с уровня земли- Сквозные входные группы с витражным остеклением- Домофон в теплом тамбуре - Мягкая зона ожидания- Стеллажи для кроссбукинга- Просторная колясочная до 25 м²- Видеонаблюдение- Скоростные бесшумные грузопассажирские лифты-Лапомойки для домашних питомцев - Двухступенчатая система грязезащиты.ОТДЕЛКА: - Высота потолков: 3,3 м 1 этаж, 2,7 м типовой этаж, 3 м последний этаж.- Полусухая ц/п стяжка с шумоизоляцией - Гидроизоляция в мокрых зонах - Гипсовая штукатурка под маяк - Установлены розетки и выключателиТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Сейф - дверь - Окна с 5 - камерной системой профиля шириной 73 мм с защитой от шума - Горизонтальная разводка отопления из стены - Розетка под водонагреватель - Приточные клапаны под подоконником - Радиаторы с регулировкой температуры - Электрическая разводка - Электрические теплые полы в прихожей и санузле - Приборы учета электроэнергии с телеметрией - Кабели эфирного TV и интернета - IP домофония.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 14803Номер в базе: 10329739

Продаётся кoммеpчеcкoe помeщениe свoбoднoгo нaзначения на 1-й линии в ЖK Скaндиa ''Кваpтал у озера''. Техничеcкие характеристики: Тип: торговое помещение, свободного назначения Этаж: 1 Площадь: 63,9 м² Отделка: черновая Коммуникации: есть Мокрая точка: 1 шт. Вытяжка: есть Окна: два витражных окнаПомещения подойдут под любой вид деятельности.Просмотр в удобное для вас время! Номер предложения: 28757.

Предлагаем в продажу или аренду офисное помещение площадью 101.5 кв. м., расположенный на пятом этаже в самом тихом углу современного бизнес-центра в центральном районе города. На этом же этаже осуществляется ремонт известным инвестором ''Офисы в аренду'', будет современная инфраструктура. Арендатор съезжает, может оставить всю мебель под нового. Каникулы предоставляются. Здание имеет развитую инфраструктуру: круглосуточную охрану и систему контроля доступа, два высокоскоростных лифта, собственный паркинг для арендаторов. Инженерные сети полностью отвечают современным требованиям: выделенные линии интернета и телефонии, смонтирована система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. Район отличается исключительной транспортной доступностью — в пешей доступности находятся ключевые остановки общественного транспорта. В непосредственной близости расположены банки, бизнес-центры класса А, гостиницы, рестораны и кафе, что создает профессиональную среду для ведения переговоров и работы с клиентами.Объект идеально подойдет для компании, ориентированной на создание солидного и респектабельного имиджа. Центральное расположение не только повышает статус арендатора, но и значительно упрощает логистику для сотрудников и партнеров. Техническое состояние помещения отличное, проведен качественный косметический ремонт с использованием современных материалов, что позволяет начать работу сразу после оформления сделки. Цена объекта является конкурентной для данного сегмента недвижимости и представляет собой выгодное капиталовложение в перспективную локацию.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 188162Номер в базе: 10797640

Предлагаем в продажу или аренду офисное помещение площадью 101.5 кв. м., расположенный на пятом этаже в самом тихом углу современного бизнес-центра в центральном районе города. На этом же этаже осуществляется ремонт известным инвестором ''Офисы в аренду'', будет современная инфраструктура. Арендатор съезжает, может оставить всю мебель под нового. Каникулы предоставляются. Здание имеет развитую инфраструктуру: круглосуточную охрану и систему контроля доступа, два высокоскоростных лифта, собственный паркинг для арендаторов. Инженерные сети полностью отвечают современным требованиям: выделенные линии интернета и телефонии, смонтирована система кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. Район отличается исключительной транспортной доступностью — в пешей доступности находятся ключевые остановки общественного транспорта. В непосредственной близости расположены банки, бизнес-центры класса А, гостиницы, рестораны и кафе, что создает профессиональную среду для ведения переговоров и работы с клиентами.Объект идеально подойдет для компании, ориентированной на создание солидного и респектабельного имиджа. Центральное расположение не только повышает статус арендатора, но и значительно упрощает логистику для сотрудников и партнеров. Техническое состояние помещения отличное, проведен качественный косметический ремонт с использованием современных материалов, что позволяет начать работу сразу после оформления сделки. Цена объекта является конкурентной для данного сегмента недвижимости и представляет собой выгодное капиталовложение в перспективную локацию.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 188162Номер в базе: 10797960

Продается салон красоты!• Площадь: 137,6 кв.м.• Вход: Отдельный, что обеспечивает удобный доступ для клиентов• Парковка: Удобная парковка рядом с салоном• Безопасность: Окна защищены рольставнями, установлена сигнализацияОборудование:• Полностью оборудованный салон с современным интерьером• Все необходимое оборудование для предоставления услуг красоты (уточните, какие именно услуги предлагаются)Преимущества:• Установленная клиентская база• Высокий трафик клиентов благодаря удобному расположению• Возможность расширения спектра услуг или переоборудования под свои нуждыИдеально подходит для:• Опытных мастеров, желающих начать собственный бизнес• Инвесторов в сферу услугНе упустите шанс стать владельцем успешного салона красоты! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной. Номер предложения: 41514.

Расположение: Помещение находится в центре жилого комплекса ''На Полевой'', что обеспечивает высокий поток людей и потенциальных клиентов. Близость к основным магистралям и остановкам общественного транспорта также является значительным плюсом.Инфраструктура:В округе находятся важные учреждения и магазины, что делает его удобным для ведения бизнеса. Наличие таких объектов, как институт, суд и спортивный дворец, может привлечь дополнительные потоки клиентов. Характеристики помещения: • Общая площадь 942,9 кв. м — достаточно для различных видов деятельности. • Высота потолков 3,5 м позволяет создать просторное и светлое пространство. • Витражное остекление фасада не только обеспечивает хороший вид, но и дает возможность для размещения рекламы. Доступность: Наличие парковочных мест вдоль фасада облегчает доступ для посетителей, что является важным фактором для бизнеса. Гибкость планировки: Свободная планировка без перегородок позволяет будущему владельцу адаптировать пространство под свои нужды.Коммуникации и отделка: Подведенные все коммуникации и выполненная чистовая отделка позволяют начать работу практически сразу после приобретения. Номер предложения: 41876.

Арт. 129015232 Продается уютное офисное помещение площадью 18м2. в Бизнес центре по ул. Республики 250б. В помещении произведен косметический ремонт, установлена новая дверь, смонтирован натяжной потолок с точечными светильниками, на полу уложен ковролин. Отдельный счетчик электроэнергии установлен в коридоре на стене снаружи возле двери кабинета. Мокрая точка отсутствует. В помещении остаются: кресло качалка, диван кровать, стол, стул, шкафы для одежды и вещей, вешалка для одежды, напольный светильник, кондиционер. Рядом с бизнес центром расположены магазины, кафе, остановка общественного транспорта. Кто хочет приобрести офисное помещение в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой срочно звоните и записывайтесь на просмотр! Компания гарантирует чистую сделку!

Продаем кладовую площадью 2,3 кв.м. в новом современном жилом комплексе комфорт-класса Республики, 205.Кладовка расположена на -1 этаже жилого дома. Очень удобно, что помимо лестницы, для спуска на -1 этаж предусмотрены лифты. При этом кладовая находится в непосредственной близости от лифтового холла, что значительно облегчает транспортировку вещей в кладовую и на свой этаж. Кладовку можно использовать в личных целях или сдавать в аренду. Дом сдан!

Арт. 69288831 БЕЗ комиссии для покупателя!ПРОДАЁТСЯ здание с Готовым арендным Бизнесом в районном центре Юргинское, на первой лини.Пpoживание и Beдeниe бизнеса в одном доме!Первый этаж и часть второго сдана в долгосрочную аренду и приносит высокий стабильный доход. На втором этаже двe двухкомнатных квapтиpы и cтудия, которые используется как апартаменты. Можно организовать мини гостиницу.Полуцоколь состоит из просторных и светлых помещений, которые идеально подойдут под кафе, мини производство или фитнеса. В здании два отдельные входа, территория благоустроена и огорожена декоративной чугунной изгородью.Земля в собственности (13 соток). На участке баня, площадью 12 м2 и огород.Здание кирпичное,ж/бетонные плиты перекрытия, толщина стен 60 см. Отведенная электрическая мощность 160 кВт, три вводных электрокабеля, один резервный.В здании 4 контура отопления, отдельно по этажам. На первом этаже действующий печной камин.К зданию сделан двухэтажный пристрой,имеется возможность дополнительно ввести в эксплуатацию 300 квадратных метров площадей при минимальных вложениях( готовый проект). ВОЗМОЖНА поэтажная продажа ( присвоены кадастровые номера) .-Первый этаж -325 кв м,-Второй этаж -182 кв м.Дом стоит на высоком солнечном месте в центре села, с выходом к водоему. В райцентре есть вся необходимая инфраструктура. ТОРГ при показе !Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Коммерческое помещение свободного назначения. В этом здании находятся магазины, Сбербанк) центр города, парковка, остановки. Продаю или рассматриваю вариант обмена( автомобиль,жилье или ваше предложение) Реальному покупателю торг.

Уникальное предложение! Продается коммерческое помещение с высоким трафиком и надежным арендатором ''Красное и Белое'' по невероятно выгодной цене всего 184 тысячи рублей за квадратный метр! Долгосрочный договор аренды на 15 лет обеспечивает стабильный доход и минимальные риски. Помещение расположено на первом этаже, в первой линии, что гарантирует высокий трафик клиентов. Рядом находится просторная парковка, а также электрическая мощность в 15 кВт, что делает это место идеальным для бизнеса. Вы будете приятно удивлены шикарным месторасположением в районе Патрушева, ЖК Ново - Комарово. Этот микрорайон привлекает внимание своей современностью и отсутствием старого жилого фонда. Здесь только новые, стильные и комфортные дома, что создает отличные условия для жизни и ведения бизнеса. Район активно развивается, и с каждым днем становится все более привлекательным для инвестиций. Удобное расположение в южной части Тюмени, близость к Червишевскому тракту и чистота района коттеджного поселка Патрушева и Комарово делают это предложение особенно привлекательным.Мы гарантируем полное сопровождение сделки и, при необходимости, поможем с оформлением ипотеки. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного коммерческого помещения в перспективном районе! Звоните или пишите для получения дополнительной информации. Ваш успешный бизнес начинается здесь!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 147413Номер в базе: 1784863

Отличное помещение в густо населенной части города по улице Чаплина г.Тюмени с очень высокой проходимостью и высочайшим пешеходным трафиком. Сделан свежий ремонт! Помещение двухэтажное, общей площадью 1483 кв.м. Высота потолков 1 этажа составляет 4,2 м, а 2 этажа - 6 м. Большая электрическая мощность - 130 кВт. Площадь земельного участка - 20 соток- в собственности. Срок окупаемости 8 лет 3 месяца!Очень развитая инфраструктура района, большой автомобильный поток по данной улице. Хорошая транспортная развязка. Помогу с одобрением по коммерческой ипотеке! Убедительная просьба не мешать людям работать, при необходимости организую встречу напрямую с собственником!ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ''ЭТАЖИ'' БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!Код пользователя: 63239Номер в базе: 6822361

Продается готовый арендный бизнес в Бизнес-центре класса А ''Нобель парк'' г. Тюмень.Можно отдельно 7 этаж. S 1 342,8 м2, чистых арендных площадей 1 194 м2.Помещения свободного назначения, большие оконные витражи с замечательным видом из окна, современная отделка.Налаженная система обслуживания здания и управления бизнесом (управляющая компания)Самая конкурентная ценовая политика. Сейчас существует пул постоянных арендаторов, 90 процентов площадей заполнено арендаторами и приносит стабильный доход.Средняя арендная плата составляет 1000 руб. за м2. (включая коммунальные платежи)При существующей ценовой политике и концепции бизнеса срок окупаемости 11 лет.Конкурентные преимущества. Престижный бизнес-центр, отвечающий требованиям, международных, федеральных и местных компаний. Уникальное местоположение, хороший транспортный и пешеходный трафик. Существуют якорные арендаторы, в основном это компании, специализирующиеся на проектировании.Технические характеристики. Здание 2011 года постройки, имеет 16 этажей. Разрешенная мощность позволяет запитаться всем офисным потребителям. Внутренние планировки максимально открытые, чтобы легко изменять конфигурацию в соответствии с требованиями. Собственный энергоцентр, обеспечивающий бесперебойную работу тепловых и электросетей. Высота потолков 3 м. Наличие современных систем пожаротушения, вентиляции и кондиционирования. 5 лифтов.Бесплатные охраняемые парковки: наземная и подземная. Номер предложения: 20328.

Предлагаем на продажу уникальное коммерческое помещение, расположенное в историческом центре города Тюмени. Это целый блок на 1 и 2 этажах 6-этажного офисного здания с двумя отдельными входами, что идеально подходит для создания успешного бизнеса. Здание находится в районе с высоким трафиком, рядом с университетами и институтами, что обеспечит вашему бизнесу отличную видимость и поток клиентов. В непосредственной близости — набережная, а также большая парковка для удобства посетителей.Помещение (ООО ''Барсук'') в аренде на 10 лет у стабильного арендатора с арендной платой 640 000 рублей в месяц, с рефинансированием 18%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто ищет надежный доход в одном из самых востребованных районов города. Номер предложения: 31700.

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое здание, кадастровый номер 72:07:0304001:311, расположенное по адресу: Тюменская область, Голышмановский городской округ, д. Оськина, ул. Центральная, д. 15, с земельным участком, кадастровый номер 72:07:0304001:310

Данные получены с сайта ГИС Торги.Нежилое здание, расположенное по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, с. Королево, ул. Ленина, д. 18 общей площадью 1034,6 кв. м, кадастровый номер 72:07:0701001:448, с земельным участком

Данные получены с сайта ГИС Торги.Должник: ИП Мирджамалов Ф.А, собственник: Мирджамалов Ф.А. Лот: Нежилое помещение, площадь 19,1 кв.м, кадастровый номер: 72:23:0428002:12839, г. Тюмень, ул. Московский тракт, д.139 стр. 3, гараж 19, н/ц: 726400 р., з-к: 108960 р., код: 0001, рег. 72-011248

Данные получены с сайта ГИС Торги.Должник: Агишев Р.С., собственник: Агишев Р.С. Лот: Нежилое помещение, площадь 56 кв.м., кадастровый номер: 72:23:0218006:20538, г. Тюмень, ул. Шиллера, д. 46, корп. 2, гараж 2, н/ц: 2785100 р., з-к: 417765 р., код: 0001, рег. 72-011194

Данные получены с сайта ГИС Торги.Должник: Толкачев А.А., собственник: Толкачев А.А. Лот: Нежилое помещение, площадь 4,4 кв.м., кадастровый номер: 72:23:0428002:17058, г. Тюмень, ул. 9 Января, д. 160, корп. 2, пом. 29, н/ц: 318700 р., з-к: 47805 р., код: 0001, рег. 72-011254

Данные получены с сайта ГИС Торги.Должник: Погодин В.Ю., собственник: Погодин В.Ю. Лот: Нежилое здание (в полуразрушенном состоянии), площадь 696 кв.м., кадастровый номер: 72:21:1401001:656, Ялуторовский р-н., с. Хохлово, ул. Центральная, д.6 (сведения о принадлежности земельного участка, на котором расположено здание - отсутствуют), н/ц: 1575985 р., з-к: 236398 р., код: 0001, рег. 72-010390

Данные получены с сайта ГИС Торги.Должник: ООО УК ''Наш дом'', собственник: ООО УК ''Наш дом'' Лот: Земельный участок (земли населенных пунктов, для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации), площадь 162 кв.м., кадастровый номер: 72:23:0105001:10794, нежилое здание (строение), площадь 26,3 кв.м., кадастровый номер: 72:23:0105001:1692, г. Тюмень, ул. Ватутина 11 стр. 1, н/ц: 5105240 р., (в т.ч.НДС) з-к: 765786 р., код: 0001, рег. 72-011287

Данные получены с сайта ГИС Торги.Должник: ИП Атнагулова О.Р., собственник: Атнагулова О.Р. Лот: Нежилое помещение, площадь 29,4 кв.м., кадастровый номер: 72:23:0218001:16852, г. Тюмень, ул. Максима Горького, д. 83, машиноместо 7, н/ц: 1015300 р., з-к: 152295 р., код: 0001, рег. 72-011193

Данные получены с сайта ГИС Торги.Должник: Переладов С.Г., собственник: Переладов С.Г. Лот: Земельный участок (земли населенных пунктов, сельскохозяйственное использование), площадь 1511 кв.м., кадастровый номер: 72:19:0601002:182, нежилое здание (склад), площадь 519,1 кв.м., кадастровый номер: 72:19:0601002:181, Упоровский р-н., с. Коркино, ул. Дорожная, д. 4, н/ц: 972100 р., з-к: 145815 р., код: 0001, рег. 72-011289

Данные получены с сайта ГИС Торги.Должник: ООО ''Турбийон'' , собственник: ООО ''Турбийон'' Лот: Нежилое помещение, площадь 19,7 кв.м., кадастровый номер: 72:23:0430001:10012, г. Тюмень, ул. Мельникайте, д.125б, н/ц: 2704100 р., з-к: 405615 р., код: 0001, рег. 72-011265